И нужно ли его платить по истечению 5-лет нахождения данной квартиры в их собственности?
При продаже квартиры в каком размере платится налог иностранными гражданами? И нужно ли его платить по истечению 5-лет нахождения данной квартиры в их собственности?
Имеется квартира с двумя собственниками иностранными гражданами: резидент и нерезидент РФ. Квартира в собственности более 3 лет. На данный момент квартиру хотят продать.
Вопрос: какой налог нужно оплатить с продажи квартиры и как его минимизировать?
Есть возможность подарить гражданину РФ, дабы снизить процент налога.
Вы заплатите налог с суммы превышающей 1 000 000, т.к. владеете квартирой менее пяти лет.
Спросить
Трехлетний срок владения применяется, если недвижимость была куплена до 01.01.2016 года - и тогда граждане РФ имеют право не платить НДФЛ с продажи. Иностранцы платят налог в соответствии с законом своей страны.
Для всех остальных случаев действует срок в пять лет.
Если недвижимость получена в подарок от члена семьи или близкого родственника, не нужно платить налог с продажи через три года после получения права собственности.
СпроситьЕсли "да", то в каком размере? Существует ли срок владения квартирой, при котором налог не платится?
Налоговый вычет - это необлагаемая сумма.
Если квартира в собственности более 3-х лет, налог не платится.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
СпроситьЯ знаю, что при продаже квартиры, полученной в наследство, до истечения 3 лет с момента ее получения в собственность, платится налог на продажу - 13% от ее стоимости. А если квартира была подарена? И еще такой нюанс, если было подарено 2/3 части квартиры, а одна треть уже была в собственности лет 10. Платится ли в этом случае при продаже повышенный налог в 13%?
Платится, но почему повышенный - точно такой же (НДФЛ -13%), в Вашем случае с 2/3 стоимости.
СпроситьЕсли квартира в собственности меньше 3-х лет и собственник пенсионер, какой размер налога нужно платить государству от продажи квартиры? Если 1/2 квартирой владеет пенсионер, а другой половиной - работающий член семьи, то как будет платиться налог после продажи квартиры обоими собственниками?
В данном случае согласно статьям 217 и 217.1 НК РФ нет освобождения от уплаты налога Налог 13 % от цены продажи.
Ситуация с уплатой налога не изменится если 1/2 квартиры владеет работающий член семьи Чтобы работающий член семьи получил право на налоговый вычет ст 220 НК РФ нужно квартиру продавать отдельными договорами по 1/2
Спросить
Тот факт, что собственник пенсионер никак не влияет на обязательство уплаты НДФЛ при продаже квартиры. Размер налога составляет 13% от полученной суммы дохода за минусом налогового вычета в 1 млн. рублей ст.220 НК РФ.
Спросить
Никакого значения эти обстоятельства не имеют.
Платят каждый 1/2 от 13 процентов (сумма продажи минус 1 млн рублей).
СпроситьПри продаже 1/2 квартиры близкому родственнику, платится ли налог? Причем второй половиной обладает тот же родственник. То есть квартира на пополам в собственности у матери с дочкой, а ее нужно оформить на дочку с помощью купли продажи. Если платится налог в этом случае да то в каком размере? СПАСИБО!
Здравствуйте.
В вашем случае лучше оформить сделку договором дарения и зарегистрировать сделку в Росреестре.
Если при продаже доли, продавец получит прибыль, то придется платить налог.
Спросить
Здравствуйте! Сколько лет находится в собственности 1/2 доли? Если более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает и декларация 3 НДФЛ не подается.
Спросить
Зависит от продолжительности квартиры в собственности и от суммы продажи. Если цена до 1 млн, то ничего вообще не платится. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте.
Если в собственности квартира более трех лет, то налог не платится, если менее то нужно оплатить, Лучше сделать договор дарения.
СпроситьУ меня вопрос про налог. Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. (с августа 2014 года). Собственников двое. Налог платится с суммы, превышающей миллион рублей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей? Спасибо!
Здравствуйте! В преложенном Вами варианте налог платить не надо, но покупателя надо предупредить, что будет 2 договора купли-продажи и сделку проводить с участием нотариуса, так как у Вас отчуждение долей.
Спросить
ужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?
Да, нужно. Налоговый вычет на каждого из собственников равен - 500 тыс. руб. Все, что больше этой суммы, облагается налогом 13%. И не имеет значения по разным договорам Вы продадите квартиру или по одному.
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); (ст. 220 НК РФ)
СпроситьВ каком случае платится налог-при покупке квартиры или при продаже квартиры?
Налог всегда платит продавец, если квартира была в собственности меньше 3 лет.
Покупатель не платит ничего, кроме госпошлины за регистрацию права собственности - 1000 рублей.
А если более 3 лет, тогда как?
Кто платит налог при продаже квартиры продавец или покупатель. Если квартира в собственности боллее 3-х лет платится ли этот налог.
Здравствуйте Анна.
А кто получает денежный доход? - Продавец, вот он и платит.
В соотвествии со ст. 217 НК РФ продажа имущества, находившееся в собственности более трёх лет, НДФЛ не облагается.
Спросить
Добрый вечер Анна! Кто получает деньги тот и платит. Что касается 2 вопроса то НДФЛ не платиться. Если возникнут вопросы либо потребуется помощь обращайтесь.
СпроситьПлатится ли налог и в каком размере при продаже квартиры.
ПЛАТИТСЯ ЛИ НАЛОГ И В КАКОМ РАЗМЕРЕ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
---13% от стоимости квартиры. если она менее 3 лет в собственности
Спросить
Здравствуйте! Если квартира в собственности более 3 лет, то налог платить не нужно. Если менее 3 лет, то 13 % с разницы между покупкой и продажей квартиры, т.е. если вы продадите квартиру за такую же стоимость, то налог платить не нужно
СпроситьИнтересует вопрос: при продаже квартиры продавец должен платить налог, при каком условии? И в размере какой суммы? Квартира в совбаености более 10 лет, продаём за 1300000. Нужно ли платить какой то налогов?
