Спор с УК о несоответствии отчетов о работе мест общего пользования - за что нужно платить и как защитить свои права?
398₽ VIP
УК предоставила отчеты о проделаной работе мест общего пользования-в них были приписки не относящие к местам общ пользования Мы отказались их оплачивать и УК подала в суд предъявив сумму которую должны оплатить В суд тоже предоставили отчеты которые не совпадали с нашими на что не обратили внимания Судья из предоставленой суммы убрала сумму попадавшую под срок давности и все УК не согласна и подает снова в суд требуя выплатить пени Они правы или нет? Что делать нам?
Пени предусмотрены ст. 155 ЖК - управляющая компания права. Укажите в суде что не производили оплату т.к. работы фактически не выполнялись.
Просите об уменьшении пени - ст. 333 ГК
ст. 155 ЖК РФ
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Спросить
Вы не должны платить за обслуживание мест. не относящихся к местам общего пользования (ст.309 ГК РФ).
Спросить
Если прошло больше трех лет, то срок исковой давности пропущен. можете об этом заявить в письменной форме в Суде.
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации . Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Спросить
Татьяна ,
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно
Т.е. из буквального толкования ст.ч.14 ст. 155 ЖК пени предусмотрены за просрочку по внесению ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги .
Капитальный ремонт или ремонт мест общего пользования таковыми не являются и пени по закону не предусмотрены .
СпроситьПени возможно взыскать,лишь в том случае,если о них прямо указано в договоре,не путайте с договором о предоставлении ком.услу,то есть то что указано в платежках.
Статья 330. Понятие неустойки
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 330 ГК РФ
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Спросить
На взысканную судом сумму могут быть начислены пени.
Это законно по ст.155 ЖК РФ
Но на всякое действие есть противодействие.
Срок для взыскания пенни три года с момента ее образования. согласно ст.196 ГК РФ
Поэтому не сдавайтесь и рекомендую поступить аналогично тому, как вы поступили в первом суде и сделать заявление о применении срока исковой давности об отказе в иске
Статья 199. Применение исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 199]
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения
Спросить
Нужно писать заявление в полицию о мошенничестве УК, что наказывается ст. 159 УК РФ.
И о фальсификации расчётов для суда, что наказывается ч. 1 ст. 303 УК РФ (Фальсификация доказательств по гражданскому делу лицом, участвующим в деле, или его представителем -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев).
Спросить
Где посмотреть форму отчета для суда, чтобы управляющая компания предоставила нам полный отчет о проделанной работе за текущий год с актами выполненных работ. Мы уже обращались к ним с письменным заявлением, они нам предоставили не полный отчет, только цифры, ничего не написали на что конкретно были потрачены деньги. Подписей старшего по дому нет ни на одном акте.
Я работаю в лесном хозяйстве. Опыта 6 месяцев, можно сказать что практически не чего не знаю. У меня в управлении лесами правительства Хабаровского края затребовали информацию какие арендаторы не предоставили в срок отчеты об исполтзовании лесов. Я предоставила эту информацию, но предоставила не верно, то есть указала еще тех кто и предоставил отчет. Дело уже дошло до мирового судьи, что будет со мной, то что я предоставила не верную информацию, на работе и может в суде? Что со мной будет?
Банк подал в суд на погашения всей суммы долга, суд выиграл банк, была зафиксирована сумма, которую мы должны оплатить банку через приставов. Мы оплатили эту сумму, но банк говорит, что мы снова должны. Так как начисляются проценты. Как это возможно если мы оплатили всю сумму долга?
Подала документы для возврата налога с покупки квартиры, документы предоставила с двух мест работы (справки 2 НДФЛ), соответственно сумма возврата была посчитана одной суммой, с двух мест работы. Однако вернули налог только с одного места работы! Подскажите, пожалуйста, должны были вернуть уплаченные налоги с двух мест работы? И по какой причине выплатили не всю сумму. Заранее спасибо.
Прожили с гражданским мужем 3 года, есть совместный ребенок, за это время брала кредиты, которые оформляла на себя, кредиты брала на машину, которую он оформил на себя, он ушел из семьи и бросил со всеми кредитами, подала на него в суд о взыскании неоснавательного обогащения. Суд в нашем городе проиграла, судья даже дело не смотрела, хотя я предоставила все доказательства, переписки где он обещался все платить сам, фотографии. Судья опросила свидетелей которых я предоставила и у нее для всех был один вопрос видели передачу денег или нет, свидетели конечно не видели. Он не на один суд не пришел, не предоставил документ по какой причине отсутсвует, только предоставил свое возражение. Подали апелляционую жалобу в суд г. Ханты-Мансийск.
Сбербанк начислил штраф за непредоставление вовремя документов по ипотеке-свидетельства о регистрации, договора купли продажи, страхового полиса. Предоставил документы 03.08.15. мне дали справку с указанием суммы неустойки, сказали, что пени больше начислять не будут, так как я предоставил документы. 06.08.15. я оплатил всю сумму по справке от 03.08.15 (22 тысячи) с указанием суммы неустойки. 10.08.15 выяснилось, что долг все еще висит, но в размере 1035. Сегодня взял такую же справку - долг уже 1185. Банк говорит, мол, да, документы вы предоставили, но 06.08. оплатили сумму по состоянию на 03.08, то есть не всю сумму. И теперь пени будут начисляться, пока не погасите весь долг. Это правомерно (начислять пени с неуплаченной суммы) или я должен только оплатить сумму по состоянию на тот день, когда предоставил документы?
Как поступить. У меня работал менеджер. Она принимала от физ. лиц деньги и пробивала их по кассе, но в течении дня снимала z-отчет с гашением, сумму, пробитую до отчета клала себе в карман, далее снова пробивала чеки и сумму по вечернему z-отчету отдавала мне. Бухгалтер кассир, когда принимала z-отчеты не сразу обратила внимание, что они идут не по порядку, есть пропущенные, а когда обратили на это внимание, менеджер сразу написала заявление на увольнение. Я ее рассчитал по закону, как положено в три дня. в сервис-центре, который обслуживает наш кассовый аппарат, я запросил распечатку по кассовым чекам и снятым z-отчетам, мне ее предоставили. Там четко видно, что в течении дня снималось по два отчета с гашением. Есть тетрадка, в которой есть моя подпись за сумму денег мне переданную. Как мне поступить, могу ли я взыскать с бывшего менеджера недостающую сумму. Сумма немаленькая почти 1 200 000,00 руб.
Была задолженность по кварплате. Был суд и за сроком давности сделали перерасчёт,все оплатили кроме пеней.. должны ли они были быть анулированны или тоже надо оплачивать их?ведь долг был погашен. Спасибо.
Или надо было идти заявление писать чтоб их сняли? В исковом заявление указана сумма которую мы должны погасить, мы ее погасили и про пени там не сказано.
У меня вопрос. Сын разбил у соседа машину был суд и решение выплатить определенную сумму для востанавления, деньги выплатили все что были присуждены по решению суда. После этого потерпевший предъявил еще шесть тысяч эа независимую экспертизу, но эта сумма не была раннее предъявлена в суде, должны ли мы выплатить эту сумму и гарантии что он не предъявит еще чего нибудь. Спасибо.
