Я 2003 г состояв в браке, приобрела коммерческую недвижимость. Могу ли я оформить дарственную на свою мать, без согласия супруга?

Здравствуйте!

Имущество приобретенное супругами до заключения брака не является совместной собственностью и разделу не подлежит.

Здраствуйте! Нет, не будет делится, так как это личная собственность. Да, можете продать или подарить без согласия мужа.

Очень странно, чето без нотариально удостоверенного согласия супруги на сделку был зарегистрирован переход права собственности. Просите признать вас добросовестным приобретателем, приводите доводы в свою защиту.

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Вы оказались в крайне сложной ситуации. Вам обязательно нужно подавать встречный иск о признании вас добросовестным приобретателем, хотя это будет сделать непросто, поскольку в суде придётся доказывать, что вы проявили должную осторожность и предусмотрительность. Если суд Вас признает добросовестным приобретателем, то даже в случае признания сделки недействительной, государство возместить вам дрговорную или кадастровую стоимость квартиры. Механизма признания сделки действительной в нашем правовом регулировании не существует. Остальные подробности и рекомендации по вашему делу возможны только в рамках очной консультации. Удачи!

Могу ли я подать отдельно иск о признании сделки действительной?

Здравствуйте, нет, не может.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Нет не нужно, вещи полученные в дар не являются совместной собственностью супругов

мать и сын от первого брака мужа также наравне сВами наследуют долю мужа.Дача - совместно нажитое имущество,независимо на кого оформлена.ст.35-39 СК,ст.1142 ГК

Здравствуйте! Можете, если наследники мужа не выделили его супружескую долю и не вступили в наследство

Добрый вам вечер

Уважаемый Николай Александрович, не совсем понятно: как вы умудрились получить нотариальное согласие задним числом? Знакомый нотариус?

Нотариус ввел вас в заблуждение, меняйте нотариуса. Для этой сделки НЕ нужно согласие супруга на приобретение имущества.

Требование об указании адресов квартир правомерно. Все три квартиры можно согласитьс продать в одном документе. Сделайте только достаточное кол-во нотариальных копий, т.к. согласия подаются в ФРС при регистрации сделок.

Здравствуйте,

И после истечения 3-х лет не сможете продать без согласия бывшей супруги, если недвижимость куплена в браке.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Срок три года исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента когда супруга узнала о вашем намерении распорядиться имуществом,

Да можете, а так же дарственая между близкими родственниками можно не подтверждать натариально, но нужно произвести переоформление автомобиля в течении 5 дней.