Права владения и продажи квартиры, полученной по программе ветхого жилья - какие права имеет владелец и каким способом можно ее продать?
У меня вопрос такого содержания, получил квартиру по программе ветхого жилья какие права у меня на нее? а в частности могу ли я ее продать и каким способом?
Если получили квартиру по договору социального найма, то можете её приватизировать, потом продать
СпроситьА до какого числа у нас приватизация я нашел только что в сети что она была до 1 марта 2015 но в сми пишут что Путин продлил 1 марта 2016
СпроситьПолучил квартиру от государства по программе расселения жителей ветхого жилья, квартира муниципальная. Могу ли я её приватизировать и какие сроки?
В моей собственности находится квартира попадающая под программу расселения ветхого и аварийного жилья. У меня в собственности также есть другое жилье. Могу ли я получить квартиру по программе переселения ветхого и аварийного жилья?
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
СпроситьПолучили квартиру по программе переселения из ветхого жилья взамен приватизированной ранее квартиры. Могу ли я продать или завещать полученную квартиру?
Если вы являетесь собственником данной квартиры, то можете продать или завещать ее.
СпроситьЕсли квартира предоставлена вам по договору социального найма, и если вы ранее не участвовали в приватизации, можете её приватизировать.
СпроситьЗдесь важно понять, на каком праве Вам принадлежала предыдущая квартира. Если Вы владели аварийным жильем на праве собственности, то и новая квартира предоставляться должна на этом же праве. Если прежнее жилье было муниципальным, то тогда, соответственно, с Вами должны заключить договор соцнайма на новую жилплощадь.
СпроситьЯ получил квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, квартира соцнайма. Могу ли я её приватизировать и продать?
Если жилье предоставлено по договору СН, то сможете его впоследствии и приватизировать и продать, став собственником - ст. 209 ГК.
СпроситьЕсли Вы заключили договор социального найма. То моете приватизировать эту квартиру
СпроситьСтатья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Уважаемый Александр, аварийное жилье, а также другие жилые помещения, находящиеся в непригодном техническом состоянии, не подлежат приватизации.
СпроситьДобрый день! Да, можете конечно. Бесплатная приватизация - до марта 2017 года, поторопитесь
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
СпроситьПолучил квартиру по программе сноса ветхого жилья. В квитанцию стоят суммы, за вывоз ТБО (кв. м.),Содержание жилья и уборка теретории. Что вывоз ТБО и уборка теретории не входит в сумму, за содержания жилья?
Да, не входят. Согласно МДК 2-04.2004 под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния, а именно:
а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;
б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;
в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;
г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.
СпроситьВопросы о продаже новой квартиры по программе переселения из ветхого жилья и возможных ограничениях.
Если я получила ключи и регистрацию о праве собственности от новой каартиры по программе переселения из ветхого жилья, могу ли я её продать? Или есть какие-то ограничения по срокам?
Заранее спасибо.
Если квартира является Вашей собственность, то вы вправе ей распорядиться в любое время. Главное право собственности должно быть зарегистрировано в росреестре.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно действующему законодательству Если Вы продадите эту квартиру в течение 5 лет вам придётся заплатить налог на доходы физических лиц.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы являетесь собственником можно продать в любое время, при этом оплатить налог 13% от стоимости так как жилье в собственности менее 3-х лет.
СпроситьЯ получил новое жильё , по программе сноса ветхого жилья, через какое время можно продать новое жильё, если я собственник?
Заранее спасибо!