Как действовать при строительстве дома, если я не могу отступить от гаража соседа?

Можете, при определенных условиях.

Если возьмете письменное согласие соседа - ничем не грозит

Уважаемая Елена Александровна!

ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ от 12 марта 2001 г. N 17 «О ПРИНЯТИИ ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СНИП 30-02-97 "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ" И ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СП 11-106-97 "ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТНО – ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН" определено, что:

В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения).

При группировке двух жилых строений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарными нормами, составит 6 м, так как каждый из садовых домов, согласно санитарным нормам, отстоит от границы соседнего садового участка на 3 м.

Спасибо Вам! Где можно почитать о согласии соседа? Какие документы нужны чтобы строиться в ст? Какой штраф будет при отступе 1 м? Можно ли будет узаконить дом с этим отступом? От дома соседа до нашей границы 6м поэтому между домами расстояние не нарушено.

Прежде чем начать строительство дома, вам нужно обратиться в администрацию района (в отдел архитектуры) для получения разрешения на строительство. Возможно только в судебном порядке. Решение зависит от соседа, от экспертиз, и мнения мэрии. Заранее возьмите от соседа письменное согласие, что он не против.

Добрый день! Обратите внимание. Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома (далее - объект ИЖС), подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС.

Нет, не будет проблемой. Погрешность небольшая.

Здравствуйте. Вы мат капитал на строительство дома не сможете использовать, пока не пройдете с администрацией согласование плана строительства и не получите разрешения на строительство.

Разрешение у нас на руках, там все указано по стандартам, нам в дальнейшем возможно будет узаконить дом если при строительстве уменьшим расстояние между забором и домом.

Добрый день

Расстояние не мене трех метров должно быть от границы земельного участка до жилого дома.

Меньше 3 метров модет быть только по согласованию сторон?

По нормам - 4 м. А проект на индивидуально жилищное строительство не требуется.

Алексей Васильевич, жилые помещения 3 метра, нежилые 1,5 метра. Срок застройки по общему правилу определен в три года, далее можно и необходимо его продлевать.

С Уважением.

Здравствуйте, по общему правилу перед строительством получается в архитектуре - разрешение на строительство какого-либо объекта, которое выдается на основании проекта и иных документов, а в проекте должен быть предусмотрен проезо для пожарных автомобилей не менее 3-х метров между строениями.

Светлана, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами на землю, и с документом, по которому определен порядок пользования землей.

Возможно судебное разбирательство и снос строения. По иску соседа

Построили новый жилой дом от соседей отступили 1,5 метра а надо 3м Что делать Как оформлять регистрировать дом в БТИ?

Вы не должны отступать. Это сосед должен.

Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ;

для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);

для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.

От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.

Отступ от границы участка при строительстве:

до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;

до птичника, коровника – минимум 4 метра;

до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.

Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).

Сосед построил уже в 2012 году! Сколько должен я отступить от границы?

В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:

- от садового дома - 3;

-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

-от других построек - 1 ;

-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;

-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;

-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;

-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.