Регистрация несовершеннолетних в квартире - как сохранить долевые права для двух других сыновей при возможной продаже имущества?
У меня вопрос: есть две квартиры, на которые имеют равные долевые права три моих сына, в одной из них живёт старший сын с женой и несовершеннолетним ребёнком, возникла необходимость регистрации последних в этой квартире, как не ущемить права двух своих сыновей в случае с ситуацией продажи собственности?
Прописка не дает права собственности на жилое помещение, только право на проживание. Так что права других сыновей не ущемляются пропиской невестки и внука в Вашу квартиру.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
Спросить
А если продажа будет рассматриваться после кончины старшего сына или после развода с невесткой при которых права на собственность отойдут внуку.
Спросить
У мамы два сына, она завещала две части от квартиры младшему сыну, который прописан и проживает с ней, и одну часть внуку т.е. ребенку старшего сына. Старший сын живет и прописан отдельно от мамы в своей квартире с женой и ребенком. Старший сын достиг пенсионного возраста. Как будет наследоваться квартира в случае смерти мамы.
Здравствуйте! Старший сын имеет право на обязательную долю в наследстве. Размер этой доли можно определить, если будут данные о количестве наследников первой очереди по закону.
СпроситьКвартира приватизирована на мать и младшего сына. Хотим прописать (в эту квартиру) старшего сына со своей женой и своим сыном. В случае продажи этой квартиры, имеют ли право старший сын со своей женой и своим сыном требовать своей доли в квартиры по причине прописки в ней?
Квартира была в собственности деда, у деда было два сына, Старший сын умер, у старшего сына осталось два сына, Квартира перешла в собственность младшему сыну деда и дед вскоре умер. В квартире прописан собственник, младший сын деда и старший сын, старшего сына деда. Какие права имеет старший сын и может ли он заявить о праве на собственность?
Квартира перешла в собственность младшему сыну деда
Как перешла? По дарению, купле-продаже?
Если квартира в собственности младшего сына, то его племянник не имеет права на имущество дяди, так как у дяди должны быть свои наследники первой очереди-жена, дети, внуки.
Спросить
Поскольку собственником является мл. сын, то ст. не может претендовать ни на какую долю.
Спросить
Если у умершего брата была супруга, она должна была вступить. В намледство, если её небыло, тогда его сыновья должны были вступать в наследство. Но сейчас сроки все уже прошли, поэтому прав никаких нет.
Спросить
Если дед при жизни переоформил квартиру только на младшего своего сына, а у внука только прописка, то проблематично через суд доказать, что дед был не вменяем.
Спросить3-х комнатная квартира в собственности равноделевой оформлена на родителей (отец, мать) и 2-их сыновей в браке. 4 равные доли. Сейчас планируется обмен/купля-продажа на две однокомнатные квартиры с доплатой. Одну квартиру планируем оформить в собсвенность на отца с дальнейшим дог-ром дарения или ренты или наследства. И вторую квартиру оформить собственность на мать, так же с дог-ром дарения или ренты или наследства на второго сына. У всех сыновей свои семьи. Сейчас старший сын проживает с женой и родителями в 3-х комнатной. Планируется разьезд. В одной квартире будет жить старший сын с женой, а во второй квартире отец с матерью. Младший сын пока проживает на территории жены.
Вопрос: Как лучше сейчас оформить сделку, так чтобы никто в дальнейшем не был ущемлен и не остался на улице? И какие налоги ожидать?
У вас много вариантов для оформления, только не ясно, кто должен быть не ущемлен из вашего вопроса. Так, например, если старший сын получит потом квартиру по ренте, она станет его общей с женой. А младший по дарению получает лично. Налогов тут нет ни по ренте, ни по дарению сыну. Вам стоит обсудить варианты лично на консультации у любого юриста, так как изложить в рамках бесплатной консультации все возможные сделки и возможные последствия для каждого не получится
СпроситьЗдравствуйте! В квартире прописаны семья: мать, дочь с двумя несовершеннолетними детьми, сын несовершеннолетний и старший сын, который прописал новорожденного сына. Квартира по договору соц. найма. Старший сын который прописал своего ребёнка в квартире не проживает и не оплачивает, живёт со своей женой и ребенком отдельно. Жилплощадь 48 квадратных метров. Можно ли выписать ребёнка и сына? Если да,то как это сделать?
Если сын с ребенком и своей женой проживает отдельно то выписать можно подав иск в суд ст 131 ГПК РФ О признании утратившими права проживания и снятии с регистрационного учета.
СпроситьМогу ли я воспользоваться материнским капиталом при покупке долей квартиры у своих родителей, при этом я и мой старший сын имеем уже в этой квартире равные доли? Как будет оформляться? Только эти доли, которые я выкупаю (между мной, мужем и двух моих сыновей) или возможно вся квартира? Спасибо. Ксения.
Дополнение к своему вопросу. (У пожилого отца, которому требуется уход, есть неприватизированная квартира, в которой он является квартиросъёмщиком. В этой квартире прописан только он и младший сын, который там не живёт. За отцом ухаживают старший сын со снохой, которые живут в 1-комнатной приватизированной квартире и у которых есть 2-е взрослых детей.) В случае невозможности выписки младшего сына из квартиры, может ли отец без ведома младшего сына прописать в свою квартиру кого-нибудь из внуков от старшего сына для последующего участия их в приватизации данной квартиры?
Уважаемый, Андрей!
Если в квартире зарегистрирован младший сын отца, то более никого, без его согласия в квартире не возможно зарегистрировать, к сожалению. Может имеются какие-либо основания призанить его (сына отца) утратившим право пользования квартирой или неприобретшим? Но это оченб сложно! Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!
СпроситьСтоит в очереди мой отец с 92 года, в этом году должны дать квартиру, но, у него двое детей и один из них имеет двоих детей. Все прописаны в одной квартире - отец, я-первый сын, второй сын от второго брака несовершеннолетний, сестра отца и мои два сына (внуки отца). Нам собираются дать квартиру одну на отца и только двух его сыновей без учета внуков. У нас по факту три семьи, обязаны ли они дать две квартиры на отца с сыном и на сына с его детьми? Г. Люберцы.
Вам дадут столько по метражу, сколько человек вписаны членами семьи отца.
Значит они не указаны и в очереди не стоят, как члены семьи.
СпроситьВ двухкомнатной квартире проживает семья из трех человек, мать (собственница квартиры), старший сын, младший сын инвалид (2 группы) (сыновья были просто прописаны). Спустя полгода старший сын оказывал моральное давление на мать и она продала квартиру старшему сыну по договору купли-продажи (теперь собственник квартиры он один). Что можно предпринять младшему сыну (инвалиду), чтоб старший его не выписал? И имеет ли сын (инвалид) какие нибудь права на эту квартиру?
Квартира не приватизировалась, мать приобретала ее год назад, получила право собственности только на себя, а потом прописала сыновей.
Здравствуйте. Если младший не участвовал в приватизации, то он имеет право на пожизненное проживание в квартире.
СпроситьУ меня двое совершеннолетних сыновей, квартира 60 м 2 приватизирована на меня и моего младшего сына, но старший сын в ней также прописан. Вопрос:1) могу ли я продать квартиру без согласования со старшим сыном, а если могу, то на какую долю от продажи имеет право расчитывать старший сын. 2)могу ли я через суд выписать сына из квартиры т.к. он не вносит свою долю в уплату за квартиру (нигде не работает по причине пьянства).
Заранее Вам благодарен.
Уважаемый Сергей! Вы можете продать квартиру без согласования со старшим сыном, но при этом квартиру Вы должны продавать только с младшим сыном, либо при соблюдении им преимущественного права покупки. При этом Вам необходимо иметь в виду, что продать квартиру с зарегистрированным в ней лицом Вы сможете по гораздо более низкой цене. В судебном порядке Вы можете признать его утратившим право пользования жилым помещением. Для этого Вам нужно доказать в судебном порядке, что помещением необходимо Вам для личного пользования. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
