Меня зовут Юлия. У меня такой вопрос. Насколько безопасно с юридической точки зрения покупать дом в СТ или СНТ?

Здравствуйте, Вера

Вопрос спорный. Но в принципе, если не принуждать и не заниматься вымогательством, то ничего страшного.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вера, данные отношения пока еще слабо урегулирования законодательством. Т.к транзакции будут носить добровольный характер, то важно целевое использование средств, чтобы действия не были квалифицированный как мошенничество.

Небезопасны. Велик риск того, что родственники наткнутся на мошенников. Заплатят им деньги, а сами ничего с этого не получат.

Ни на сколько. Все эти риски на тех кто это затевает. Кроме того возможно уголовное преследование по ст.159 УК РФ. Реальность самого творческого проекта придеться точно доказывать.

Здравствуйте!

Т.к. кредит оформлен на него, соответственно, он должен выплачивать, раз не было оформлено никаких расписок со стороны человека, для которого брался данный кредит.

Здравствуйте, законом установлен только "низший" предел числа учредителей - три, верхний предел - не установлен. Возможно решить вопрос на собрании если будет кворум и необходимое число голосов. Цель, думаю, решить какие-то личные имущественные проблемы данного члена товарищества

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Статья 123.5. Учредители и устав общественной организации

1. Количество учредителей общественной организации не может быть менее трех.

2. Устав общественной организации должен содержать сведения о ее наименовании и месте нахождения, предмете и целях ее деятельности, а также условия о порядке вступления (принятия) в общественную организацию и выхода из нее, составе и компетенции ее органов и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, об имущественных правах и обязанностях участника (члена) организации и о порядке распределения имущества, оставшегося после ликвидации организации.

Добрый день. Учредитель СНТ - это лицо, которое участвовало в принятии решения об учреждении организации. Никакого иного полномочия или компетенции данный статус не предоставляет и никто из вновь прибывших членов СНТ не может стать учредителем, поскольку он не участвовал в решении о создании СНТ. В настоящее время статус учредителя вообще никакого значения не имеет, т.к. важен лишь статус члена СНТ, права и обязанности которого указаны в ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Думаю, что можете отказать ему в силу абсурдности этого требования.

Обращаю Ваше внимание на то, что даже учредитель в итоге становится членом СНТ в силу ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", где указано:

4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом если тот или иной учредитель впоследствии вышел из СНТ - он никак больше с СНТ не связан.

Насильно не получится всех членов СНТ сделать учредителями. Ведь учредительство-это сделка. А следка может быть совершена только на добровольной основе) ст. 421 ГК РФ). Никакое решение общего собрания не сможете сделать учредителем тех членов сНТ, которые этого не желают.

Эти требования нельзя назвать правомерными. Т.к. такой обязанности просто нет.

См. Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция), ст.18.

Пусть сам организовывает проведение собрания. Там объясняет что это необходимо и пр.

Для чего это надо сложно сказать. Может быть он просто болен.

Какое то не понятное требование, посмотрите в уставе, возможно это не входит в круг полномочий общего собрания СНТ, если читать буквально и если Вам этого не нужно, кроме того внимательно изучите доверенность, есть ли в довернности ИМЕННО ТАКИЕ ПОЛНОМОЧИЯ, что то включать в повестку дня общего собрания СНТ.

Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)

1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

(в ред. Федерального закона от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;

2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;

3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;

5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;

6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;

9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;

12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;

13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;

16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения;

(пп. 16 введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

17) утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

(пп. 17 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;

(пп. 18 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

19) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

(пп. 19 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

1.1. Решения по вопросу, указанному в подпункте 18 пункта 1 настоящей статьи, не могут приниматься общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, проводимым в форме собрания уполномоченных.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте.

Данная "программа" проводится частной фирмой, представляет собой типичную финансовую пирамиду, и никакой гарантии получения жилья и сохранности Ваших денег она не дает.

Має адже видані/прийняті відповідні нормативні акти.

В принципе за это не будет никакой уголовной ответственности. Если будет добровольность и указаны цели пожертвования. Удачи Вам.

Данные действия не запрещены действующим законодательством, следовательно, их проведение является дозволенным и не нарушает закона. При условии добровольности пожертвований со стороны третьих лиц, а также при отсутствии со стороны организаторов обмана либо злоупотребления доверием. Такие дела.

Здравствуйте.

Справки по бизнес процессам в ВИП категории вопросов.

ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.

С уважением.

Коллектив ООО "ОРИОН".

Это не запрещено,-обратиться за помощью. Главное, что бы средства были израсходованы по назначению. И если будет проверка, все поступления и расходы должны быть документально подтверждены, что бы не обвинили в мошенничестве.

Данное действие нельзя назвать незаконными, если только они при просьбе о помощи не будут опираться на надостоверные и несуществующие факты.

Смотрите Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

По Уголовно-Процессуальному Кодексу (п. 4 статья 5), члены семьи: супруг (супруга); родители; дети; усыновители и усыновленные. Также к ним относятся: родные братья и сестры; дедушки, бабушки; внуки. Причем никакие другие члены семьи не могут входить в эту социальную группу. Следует отметить, что родственники, составляющие ее, могут быть как кровными, так и нет. Но у них обязательно должно быть общее хозяйство.

Марина, Вам нужно в договоре купли-продажи указать, что они должны сняться с регистрации в течении двух недель после подписания договора. Хотя, лучше всего, чтобы уже в момент регистрации договора в Управлении Росреестра, в квартире не осталось зарегистрированных.

Если они после того, как Вы стали собственником добровольно не снимутся с регистрационного учёта, то Вы сможете сделать это через суд.

Насколько безопасна сделка -можно узнать/сказать, только после ознакомления с правоустанавливающими документами на эту квартиру.

С Уважением,

В договоре купли-продажи можно было оговорить и дату выписки из квартиры, и момент Вашего заселения в квартиру, если этого не сделано, то сделка все-таки является безопасной и Вы становитесь собственником квартиры с момента регистрации сделки в ЕГРП. В течение месяца с момента сдачи документов на регистрацию прежние жильцы должны выписаться из квартиры. Если они этого не сделают, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании их утратившими право пользования квартирой и снятия их с регистрационного учета.Обычно суд удовлетворяет требования собственника, однако могут быть и подводные камни: если квартира приватизированная и один из жильцов имел право на приватизацию, но не воспользовался им и пользовался данной квартирой, то он сохраняет право пользования данной квартирой и его суд не выселит.

С уважением, Шмелев К.Е., тел. 8 967 173 49 77

В совокупности с другими доказательствами. Но если другая сторона заявит о фальсификации, то доказать источник письма будет трудно.

Здравствуйте.

Да, переписка по электронной почте является доказательством по делу.

Суд будет давать им оценку исходя из конкретной ситуации.

Документом переписка не является. Может являться письменным доказательством. Если переписка будет распечатана, признана судом относимым и допустимым доказательством и приобщена к делу, то она, наряду с иными доказательствами, приобретет доказательную силу и будет оценена судом в соответствии со статьей 67 ГПК РФ. Такие дела.