Имеет ли строительная компания право менять договор и как мне себя вести?
У меня такой вопрос:
В 2003 году заключила договор долевого строительства со строительной компанией Содружество. Сдача нашей (первой) очереди по договору 3 квартал 2005, второй очереди 3 квартал 2006. Дом до сих пор не сдан. Мы в нем проживаем с лета 2006.
Госкомиссия была в апреле 2008. Теперь содружество предлагает нам переоформить договора на договор инвестирования (т.к. по долевому они не могут оформить док-ты в ГБР, не объясняя почему) с более поздними сроками заключения договора и сроков сдачи дома. И заменить приходники. Я отказалась, они сообщили устно, что или так или мне не смогут оформит мою квартиру в ГБР. Сама я это сделать не могу, т.к земля у нас тоже в собственности.
Имеет ли строительная компания право менять договор и как мне себя вести? И могут ли мне обоснованно отказать в просьбе прошить договор (они отказали).
Уважаемая Анна!
Не советую переоформилять договор долевого участия более поздней датой. Вдруг вскроются двойные продажи.....
Поведение строительной компании странное.
Для регистрации права собственности, если здание введено в эксплуатацию (Госкомиссия), нужен договор долевого участия, если были, все доп. соглашения, квитанции по оплате, акт приема-передачи. Это, если Вы заключали договор в 2003 году (до 2005 года)
Эта компания является застройщиком или нет? Лучше бы посмотреть Ваши документы.
Если возникли проблемы с регистрацией права содственности, компания отказывается оформить документы, то Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
Удачи Вам!
Спросить
У меня такой вопрос. В ноябре 2001 года был заключен договор долевого участия. По договору-срок сдачи дома-1 квартал 2002 года. Дом был сдан госкомиссии в октябре 2003 года, в собственность не оформлен до сих пор.
Акт госкомисии был подписан мной 21 октября 2003 года. Могу ли я предъявить компании иск за нарушение сроков сдачи дома или нет?
Если да, то не подскажете в каком размере?
С уважением,
Светлана.
Как лучше поступить в подобной ситуации: с 2006 года проживаю в квартире в новом доме.
Договор долевого строительства от 2003 года, обещали по договору сдать 1 ю очередь в 3 квартале 2005. В процессе стройки произошло изменение закона о долевом строительстве. В результате, дом принят госкомиссией в апреле 2008 (т.е закончили 2 ую очередь и сдали весь дом сразу.) При этом собственность оформить мы не можем, т.к сейчас действуют договора об инвестировании (кажется с 2006 года) , а не о долевом строительстве. Наш договор даже не зарегистрирован в ГБР и он не в рублях, а в у.е.
Как нам оформить собственность в данной ситуации?
В 2001 году заключен договор о приобретении квартиры в строящемся доме.
Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма. Затем осуществлялась доплата по допсоглашению к договору в 2004 году. Срок сдачи дома по договору 2003 год. До настоящего момента 2006 г. дом не сдан.
Могу ли я получить налоговый вычет?
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010.
1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах.
2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой?
Спасибо.
Иван.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Договор долевого участия заключен в сентябре 2002 г. срок сдачи дома по договору II квартал 2005, в июне 2005 заключено доп. соглашение о новом сроке сдачи-III квартал 2006 г.
Дом сдан 30 июня 2008 года, .т. е. с просрочкой два года. Никаких новых доп. соглашений застройщик в мой адрес не отправлял. Подскажите могу ли я требовать неустойку и если да то на оснавании какого Закона?
Приобретая квартиру в строительной фирме в апреле 2008 года, внесла деньги в банк. Строительная фирма предложила документы оформить 20 декабрем 2007 года. При оформлении собственности на недвижимость в ГБР в 2009 году, мне отказали, т.к. я не инвестировала строительство. Оказывается дом был сдан 29 декабря 2007 года. Строительная фирма отказывается перезаключать договор на куплю-продажу. Скажите есть ли какой-нибудь способ теперь, оформить недвижимость на себя?
