Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по приобретению 1/4 доли общего имущества без отдельного выхода и возможности узаконить ее под отдельным адресом

12.05.2015, 04:56
• г. Барнаул

Я хотела бы приобрести 1/4 долю общего имущества (часть дома и часть участка), но у этой части дома нет отдельного выхода. Смогу ли я в дальнейшем, когда сделаем отдельный выход, узаконить свою долю под отдельным адресом? А еще вопрос: продавец хочет оформить договор дарения, т.к. для договора купли-продажи нужны согласия всех собственников, а это в данный момент невозможно.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Если в дальнейшем будет оборудован отдельный вход, то по соглашению сторон или в судебном порядке (при наличии спора) вполне возможно будет реально разделить дом на две части (ст. 252 ГК РФ).

Что касается договора дарения, то в этом случае Вам придется платить налог (НДФЛ 13%).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
05.09.2014, 12:06

Порядок действий при вступлении в наследство и выделении доли в натуре в доме - что делать

Порядок действий при вступлении в наследство и выделении доли в натуре в доме. Я вступила в наследство на право общей долевой собственности на 1/3 часть всего дома. Весь дом поделен на три части, каждая с отдельным входом и номером квартиры. Наследованная мною часть имеет отдельный вход и номер квартиры 1. Покойный отец свидетельство на собственность не успел оформить есть только договор купли продажи от 1997 года. Пять лет назад отце купил у двух собственников их доли в виде отдельных квартир, но не взял расписки о получении денег и не успел оформить договора купли продажи и также оформить регистрацию сделки. Что делать?
Читать ответы (4)
Евгений Викторович
20.10.2014, 15:25

Оформление права собственности на долю домовладения без согласия других совладельцев

Имеется 1/2 доля в праве общей собственности домовладения, принадлежащая на основании договора купли-продажи. На каждой доле отдельные жилые дома, отдельные выходы. Вопрос: Как оформить право собственности на свою долю без других совладельцев, так как другая доля принадлежит двум собственникам, один давно не проживает по данному адресу и получить его согласие невозможно?
Читать ответы (1)
Александр
26.07.2013, 13:50

Как разделить участок, если вторая доля еще продается и второй владелец не согласен на разделение

Купил долю участка вторая доля еще продается свою долю хочу оформить как отдельный участок 2 хозяин не хочет разделить участки как быть? На руках свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт участка договор купли продажи.
Читать ответы (1)
Татьяна
09.09.2015, 16:54

Как оформить покупку 1/2 дома под материнский капитал без согласия соседа?

Хочу купить 1/2 дома под материнский капитал. Согласия соседа продавец так и не смог получить. Агенство предложило оформить часть этой половинки договором дарения на меня, а потом оформить покупку остальной части. При заключении договора купли продажи тогда нужно согласие соседа.
Читать ответы (2)
Анастасия
14.05.2014, 11:31

Возможно ли построить второй дом на участке с отдельным адресом, если участок и 1/4 дома принадлежат мужу?

Мы с мужем и ребенком живем в доме его родителей. Хотим построить второй дом рядом на одном участке с отдельным адресом, чтобы иметь возможность заключить отдельные договора на получение коммунальных услуг. Муж имеет 1/4 часть дома и участка в собственности. Возможно ли это?
Читать ответы (2)
Людмила
19.01.2013, 19:19

Необходимо ли согласие всех собственников на оформление договора дарения имущества, находящегося в общей собственности?

Хотим приобрести парковочное место, собственник предлагает оформить договор дарения, а не договор купли-продажи, чтобы не истребовать согласия иных собственников общей совместной собственности. Вопрос: при оформлении договора дарения имущества, находящегося в общей совместной собственности, вроде как тоже требуется согласие все собственников по ГК или нет? Если да,то оформление такой сделки (дарение) без согласия иных собственников будет ничтожно? Спасибо.
Читать ответы (1)
Любовь
31.08.2017, 10:30

Необходимость согласия других собственников при заключении договора дарения части дома с земельным участком

Договор дарения части дома с земельным участком. Нужно ли согласие других собственников, если я хочу сделать договор дарения? У моей части дома отдельный вход, отдельный участок огороженный забором, все документы в наличии.
Читать ответы (5)
Алексей
18.03.2014, 19:09

Как распределяются расходы в многоквартирном доме без общей собственности - детали случая в магазине ИП

Магазин ИП встроен в многоквартирный дом отдельным вводом с отдельным счетчиком, и договором с элсетями. Вход в магазин отдельный, подъезды дома отдельны, лифтов нет, то есть общего имущества нет. Оплата в месяц до 2000 руб. на данный момент представили оплату 970 руб за общедомовые расходы. Вопрос если нет общедомовой собственности кроме крыши за что платить.
Читать ответы (4)
Наталья
29.07.2015, 16:22

Как выписать проживающего без согласия сособственника дома?

Вот такой вопрос: есть дом у него два собственника, по договору о купли продажи у каждой по 1/2 части от целого дома. Есть отдельные кадастровые планы у собственников в кадастровых книгах у двух собственников одинаковый литер. Дом по факту не разделен, не имеет отдельных входов, отдельных коммуникаций, крыша у этого дома одна. Одна из собственников живя в России высылает своему брату согласие на прописку по этому адресу. Нужно ли согласие сособственника и проживающих, прописанных в данный момент людей? И если этого человека прописали без согласия выше указанных лиц, то как его может выписать собственница которая согласия не давала и на какие законы нужно опираться? Буду безмерна благодарна если вы поможете в этом вопросе.
Читать ответы (3)
Вероника
11.11.2021, 02:46

Купили пол дома в долевой собственности - могут ли прописать членов семьи без согласия других собственников?

Мы купили пол дома, догрвор купли продажи общая долеввя собственность. У нас отдельный вход, все комуникации отдельные, счетчики отдедьные. Мама собственник, она может прописать членов семьи без согласия других собственников?
Читать ответы (2)