Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Уведомлять ли официальные органы о продаже квартиры, которая стала собственной после дарения доли в 2014 году?

12.05.2015, 05:49
• г. Красноярск

В мае 2010 г. мы вместе с мужем приобрели по 1/2 доли квартиры и владели ей на праве общей долевой собственности. В марте 2014 г. муж подарил мне свою долю и я стала единственным собственником квартиры. На данный момент квартира выставлена на продажу. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли мне платить налог на имущество при ее продаже?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Нет не нужно. Дарение Вам доли мужем не меняет срок владения Вами квартирой полностью, т.к. речь идет всего лишь о приращении вашей доли, а не о приобретении новой доли. На этот счёт даже есть письменные разъяснения Минифина и ФНС.

Таким образом, срок владения отсчитывается в этом случае с момента приобретения Вами первичной доли, т.е. с 2010 года. Срок владения составляет более 3-х лет, следовательно платить налог не нужно будет при продаже.

Спросить

Спасибо большое. А не могли бы вы подсказать реквизиты письма о разъяснении? Хотела бы об этом лично почитать. И если можно еще вопрос: налогом облагается недвижимость стоимостью свыше 1 мил. или 2 мил.?

Спросить

Срок владения недвижимостью следует рассчитывать с даты первоначальной государственной регистрации права собственности на долю в имуществе (Письма Минфина России от 01.07.2013 N 03-04-05/25012, от 17.12.2012 N 03-04-05/7-1404, от 15.11.2012 N 03-04-05/7-1312, от 01.11.2012 N 03-04-05/5-1244, от 25.10.2012 N 03-04-05/4-1220, от 24.10.2012 N 03-04-05/5-1214, от 11.10.2012 N 03-04-05/4-1182, от 08.08.2012 N 03-04-05/7-931, от 06.08.2012 N 03-04-05/7-919, от 31.07.2012 N 03-04-05/7-904, от 25.06.2012 N 03-04-05/3-768, от 13.06.2012 N 03-04-05/7-725, от 27.03.2012 N 03-04-05/7-388, от 27.03.2012 N 03-04-05/7-384, от 26.03.2012 N 03-04-05/7-375, от 19.03.2012 N 03-04-05/7-320, от 14.03.2012 N 03-04-05/7-297, от 14.03.2012 N 03-04-05/7-299, от 10.02.2012 N 03-04-05/7-152, от 07.02.2012 N 03-04-05/5-127, от 14.12.2011 N 03-04-05/7-1040, от 01.12.2011 N 03-04-05/5-988, от 01.12.2011 N 03-04-05/7-983, от 30.11.2011 N 03-04-05/7-970, от 30.11.2011 N 03-04-05/7-974, от 28.11.2011 N 03-04-05/5-950). Ведь изменение состава собственников не означает, что у налогоплательщика прерывается период владения объектом недвижимости (ст. 235 ГК РФ). Такая ситуация возникает, например, в следующих случаях:

- изменился состав собственников в результате смерти одного из них;

- изменились размеры долей сособственников в результате продажи или дарения одним из них другому своей доли (ее части).

Налогом облагается продажа жилья стоимостью свыше 1 млн руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России