Приватизация квартиры - возможность притязаний бывшего мужа на право пользования
Хотим купить приватизированную квартиру. Приватизация на жену и дочь, бывший муж прописан только после приватизации. Выписывают его через суд, так как он типа не живет в России. Опасна ли сделка тем, что муж может приехать и потребовать право пожизненного пользования в данной квартире?
Если бывший муж в момент приватизации не был прописан в квартире и не давал согласие на приватизацию и свой отказ от участия в приватизации, то права пожизненного пользования у него нет.
Спросить
Мы собираемся купить 2-х комнатную приватизированную квартиру. В квартре прописаны 3 человека, мать (100% приватизации), муж (0% приватизации), дочь (0% приватизации). Квартира была приватизирована около 1 мес. назад. Дочь не проживает в данной квартире, т.к. живет и учится в Москве (ей около 25 лет.). На момент сделки КП она не может приехать из Москвы, чтобы выписаться, т.е. на момент сделки она в квартире будет прописана. Правомерно ли совершать сделку в данном случае и какие документы потребовать от них. Как поступить в данном случае?
Я так понимаю, что договор купли-продажи Вы будете заключать с матерью. В идеале бы конечно хорошо если никто не прописан, но в то же время закон не запрещает совершает сделку купли-продажи если кто-то там прописан. Если Вы заинтересованы в приобретении данной квартиры то можете конечно купить и так, с обременением, ну или подождать.
Согласно статье 292 Гражданского кодекса, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
СпроситьЕсли вы купите квартиру с прописанным в ней членом семьи бывшего сосбвенника, то потом вы будете её выписывать через суд. Если она родит, то имеет право прописать там еще и ребенка
Спросить
Продавцы утверждают, что раньше конца августа она приехать и выписаться не сможет, что у нее сессия. (уже странно) А вдруг она еще и родит в Москве и ребенка пропишет по месту своей регистрации. Может быть такой случай? И что делать в данном случае, можно ли будет выписать ее потом, или не стоит связываться с такой сделкой?
СпроситьХотим купить приватизированную квартиру, на момент приватизации два члена семьи отказались от приватизации в пользу третьего. На данный момент в квартире ни кто не прописан. Имеют ли право пожизненного пользования и проживания в данной квартире лица, отказавшиеся от приватизации и выписавшиеся из нее, после перехода права собственности?
Добрый вечер! Исходя из Вашего вопроса, никакой опасности в приобретении квартиры для вас не вижу. Продаёт Вам её собственник. Лица, отказавшиеся от участия в приватизации, добровольно снялись с регистрационного учёта, фактически перестали пользоваться квартирой. Права пожизненного пользования и проживания они в данном случае не имеют. Если есть сомнения, проконсультируйтесь очно с предоставлением документов.
СпроситьХотим приватизировать и продать 2 комнатную муниципальную квартиру, приписано 4 человека, муж и жена (жена основной квартиросъемщик) бывший муж и его дочь (несовершеннолетняя), прописал дочь от нового брака, Бывший муж уже участвовал в приватизации до прописки в эту квартиру. Как теперь будет проходить приватизация. Будет ли мешать приватизации бывший муж. И может вернуться после продажи с правом пользования квартирой, обратно бывший муж. Как правильно сделать приватизацию и продажу без проблем.
Бывший муж в приватизации участвовать не будет и его согласие не нужно, если он уже использовал свое право в совершеннолетнем возрасте. Но он сохранит за собой бессрочное право пользования квартирой. Продать квартиру можно только вместе с ним. Кроме того, его несовершеннолетние дети будут включены в приватизацию в обязательном порядке. Продать их доли можно только с согласия родителей и ООиП, купив взамен равноценное жилье.
СпроситьПокупаем квартиру. Собственница живет заграницей, паспорт РФ. Сама будет присутствовать на сделке. Документы на собственность - приватизация квартиры. На момент приватизации у нее была несовершеннолетняя дочь, которая была прописана в другой квартире и в приватизации не участвовала. Может ли она сейчас потребовать, чтобы её права в приватизации данной квартиры были ущемлены?
Здравствуйте, Елена!
Поскольку дочь была зарегистрирована в другом жилом помещении, на приватизированное у нее прав не имеется. Следовательно, потребовать она может, однако результат окажется отрицательным.
Спросить
Нужно смотреть - если несовершеннолетняя с момента рождения не была прописана в данной квартире, то здесь мало вероятно, что оспорит приватизацию, если выписали до приватизации то нужно знать как задолго до приватизации несовершеннолетняя выписана и не нарушены ли ее права с жильем.
Спросить
Если дочь не была прописана в этой квартире, то оспаривать приватизацию не может. Но все же советую показать документы юристам и взять с продавца заявление об отсутствии претензий третьих лиц.
Спросить
Если на момент приватизации дочь была зарегистрирована в другой квартире,то права её не были ущемлены.
СпроситьХотим приобрести квартиру. Сделка альтернативная. В квартире прописан только хозяин квартиры с 1993 г.. Квартира оформлена на двоих - хозяин и его жена. Приватизация в равных долях в 1994 г. Хозяин хочет выписываться только после сделки. Новую квартиру приобретает его дочь на себя. Хозяин - пенсионер и инвалид 2 гр. Какие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
Какие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
---если он дал добро на сделку. суд снимет его с регучёта. но вот какой он инвалид, вопрос. а вдруг по спих. заболеванию. ни денег ни квартиры не увидите
Спросить
Установите обязанность продавца сняться с учета в установленный договором срок в договоре купли-продажи. После перехода права собственности в случае отказа сниматься с учета сможете через суд признать утратившим право пользования, на основании ст. 209, 304 ГК
СпроситьВ квартире прописаны двое неродственников. Один уже ранее приватизировал другую квартиру, нужно ли его согласие на приватизацию другим совместно проживающим лицом на приватизацию данной квартиры? И сохранится ли за ним право пожизненного пользования в случае приватизации?
нет, его согласие не требуется и за ним не сохраниться право пользования соответственно.
Спросить
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения один раз, однако если он участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним, то после достижения 18 лет может еще раз использовать свое право на участие в приватизации.
СпроситьСемья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Почему, предложенная Вами схема имеет право на существование. Наличие собственности на праве собственности не имеет правового значения: Важно, участвовал ли гражданин ранее в приватизации или нет. Только имейте в виду, что мужчина очень рискует, позволяя жене и ребенку зарегистрироваться на его жилой площади и принять участие в приватизации.
Спросить
Предложенный Вами вариант возможен. Наличие в собственности иного жилья не является препятствием для приватизации жилого помещения. Таковым препятствием является только использованное уже право приватизации (ст.11 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
СпроситьУ нас квартира в социальном найме, прописано 3 члена семьи (супруги в разводе+совершеннолетняя дочь). Хотим приватизировать квартиру. Можно ли так организовать приватизацию, чтобы собственником квартиры была только дочь, а родители были только прописаны? Если такая приватизация возможна, то прописанные члены семьи могут в судебном порядке претендовать на часть квартиры после приватизации?
Такая приватизация возможна. При этом супруги дают нотариальный отказ в пользу дочери и сохраняют право пожизненного проживания в указанном жилом помещении.
Спросить
Родители могут отказаться от приватизации в пользу дочери, в этом случае только она ьулет собственником кв. В будущем претендовать на кв. они не смогут, только проживать в ней.
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны двое совершеннолетние мать и дочь квартира приватизирована на мать дочь отказалась от приватизации в пользу матери сейчас хотим разменять квартиру на две приватизированные раздельные квартиры как дочь сможет приватизировать свою квартиру если приватизация закончится как въехать в приватизированную квартиру не участвуя ранее в приватизации? Спасибо за консультацию!
Здравствуйте, Леся.
Въехать в квартиру, в которой Вы имеете право пользования, но не имеете права собственности, Вы можете, обратившись в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Приватизировать квартиру после 1 марта Вы не сможете. Но если Вы намерены разменять квартиру на две самостоятельные, то во-первых, скорее всего это будет оформляться договорами купли-продажи, а во-вторых, приватизация Вам в этом случае не потребуется.
СпроситьКвартира в стадии приватизации. Муж и жена прописаны в данной квартире. Муж написал отказную в пользу жены. Может муж изменить свое решение и как войти в долю заново, либо лереоформить приватизацию. Через суд? И учитываются его интересы при продаже квартиры?
если приватизация уже совершена, то ничего нельзя сделать
муж сохраняет право пользования данной квартирой, выселить его нельзя
вряд ли кто захочет покупать квартиру с жильцом
Спросить
