Графа баня в платежках ЖКХ законно ли это.
Графа баня в платежках жкх законно ли это.
Пришла платежка ЖКХ в ней Содержание общего имущества новая графа Тех обслуживание. ВЫВОЗ и утилиз топ.
Было сод рем жил И ВСЕ ТУДА ВХОДИЛО. Законно ли это ИЛИ ОЧЕРЕДНОЙ ГРАБЕЖ. ЮРИЙ.
Платежка техническое обслуживание, С мая месяца добавилась графа, водоснабжение МОП общедомовые нужды законно ли это.
В платёжках жкх появилась грофа холодное водоснабжение для нужд гвс правомерно это ведь унас стоят индивидуальные счётчики подогревательных котлов в доме нет фактически оплачиваем дважды.
Обслуживающая компания по ЖКХ уведомляет нас в платежках, что при имеющейся задолженности наш долг будет продан коллекторам, законно ли это, и имеют ли ЖКХ на это право?
Добрый день, Валентина Васильевна!
Получите в управляющей компании договор управления многоквартирным домом и если в нем имеются условия о запрете передачи права требования кредитора (УК) к другому лицу (коллекторам) - действия УК будут незаконны.
СпроситьВ квитанции на оплату ЖКХ есть графа содержание и ремонт. Теперь добавились к оплате графы ОДН за электричество и вывоз ТБО. А это, что не входит в оплату содержания дома. Законно ли это?
Да, это законно. Общие домовые нужды (электричество) и вывоз ТБО - услуги, не имеющие отношения к работам по содержанию и ремонту общедомового имущества.
СпроситьКупила квартиру в МО г. Мытищи и с удивлением в платежках (кварплата) обнаружила графу электроэнергия мест общего пользования. В Москве в платежках такой графы нет, да и в платежках МО таке мне никогда не встречалось.
Доброго времени суток, уважаемая Анна.
Да, подобные действия правомерны. По данному вопросу существуют разъяснения Министерства регионального развития РФ, изложенные в письме от 18 июня 2007 г. N 11356-ЮТ/07:
" Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с поступающими запросами от субъектов Российской Федерации по вопросу отнесения снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу коммунальной услуги по электроснабжению сообщает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В настоящее время постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Приложением N 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги:
при отсутствии приборов учета с использованием нормативов потребления коммунальных услуг (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
В соответствии с пунктом 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (далее - Правила установления нормативов), коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
В отношении электроснабжения примером этого могут служить пункты 24 и 25 приложения к Правилам установления нормативов при определении норматива электроснабжения расчетным методом, а также пункт 10 приложения к Правилам установления нормативов, учитывающий в формуле определения норматива электроснабжения с применением метода аналогов и экспертного метода "суммарное потребление электрической энергии в многоквартирных домах или жилых домах по показаниям коллективных приборов учета";
при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг);
при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.
Из установленного приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг порядка расчетов следует, что при определении размера платы за коммунальные услуги учитываются показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Следовательно, в составе платы за коммунальные услуги оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые в помещениях общего пользования.
Используемое в подпункте "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"
.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктами 15-19 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. N 109, одной из составляющих, на основе которой рассчитываются тарифы на электрическую энергию, является размер необходимой валовой выручки организации от реализации каждого вида продукции (услуг), куда включаются, в том числе, расходы, связанные с производством и реализацией продукции (услуг) по регулируемым видам деятельности. При этом расходы на содержание внутридомовых сетей не могут учитываться при формировании тарифов на электроэнергию в связи с тем, что границы эксплуатационной ответственности по содержанию сетей при наличии общедомовых приборов учета в многоквартирном доме определяются в соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Прошу довести требования законодательства Российской Федерации и настоящие разъяснения до сведения органов местного самоуправления, управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов и организаций коммунального комплекса, действующих на территории субъектов Российской Федерации".
СпроситьНедавно в платёжке за жкх добавилась графа Антенна, но у кого то из собственников графа эта в платёжке есть а у кого то нет. Раньше этой графы не было много лет. Законно ли самоуправство Управляющей компании? Ни у кого данная антенна не подключена, т.к есть кабельное.
С 01.07.2016 г. увеличились тарифы ЖКХ, пришла новая платежка, в которой появилась графа"Содержание и ремонт ж/п"
По этой графе мне было начислено: 35,1 кв. м*23,60 руб=828,36 руб, затем, справа, в графе перерасчет, стоит сумма 1440,50, что в итоге дает 2268,86 руб.
Подскажите пожалуйста, если кто-то столкнулся уже с таким "перерасчетом", насколько он обоснован.
Благодарю!
Энергосбытовая компания в платёжках выставляет счёт в графе ГВС, подогрев воды. Законно ли это? Если нет, то на какой закон ссылка.
