Кто и в какие сроки должен проверять (контролировать) работу бухгалтера в правлении ЖСК? Заранее благодарю.
Кто и в какие сроки должен проверять (контролировать) работу бухгалтера в правлении ЖСК? Заранее благодарю.
А что по этому поводу написано в Вашем Уставе? Если ничего, то Председатель кооператива, как полномочный представитель ЖСК-работодателя контролирует нанятого работника. В целом работу правления ЖСК вправе проверять и ревизионная комиссия (об этом в Вашем Уставе точно написано).
Спросить
В ЖСК организовалась оппозиция к Правлению. В нашем ЖСК уволился сам председатель, уволилась гл. бухгалтер, комендант, правления было выбрано на не кворумом собрании До официальных выборов ЖСК для обеспечения сохранности документов ревизионная комиссия опечатало помещения. Отдельные члены правления пытались вскрыть комнату и вызывали милицию, им этого не удалось. 1 законно ли опечатывание. 2 имеет ли правление право на документацию ЖСК и гл. бухгалтера.
Спасибо.
Проведите внеочередное собрание. Уведомите жильцов (объявления), можно провести в заочной форме. Право проверки имеет ревизионная комиссия, создайте ее на собрании.
СпроситьЯ-председатель правления ЖСК. Бухгалтер в ЖСК работает по трудовому договору (много мелких недочётов в работе). Могу ли я уволить бухгалтера?
Бухгалтер ТСЖ написала заявление об увольнении в правление тсж и передала его члену правления, а не председателю правления. Имеет ли право председатель зарегистриовать заявление и уволить приказом бухгалтера. Как поступить правлению и председателю?
Председатель ТСЖ уволил бухгалтера. Было много нареканий на ее работу от жильцов и председателя ТСЖ. Через месяц бывший бухгалтер подает в суд на председателя на незаконное увольнение и просит востановить ее на работе. Какие действия должен предпринять председатель и правление ТСЖ, чтобы не допустить возвращения старого бухгалтера. Заранее спасибо.
Какие действия должен предпринять председатель и правление ТСЖ,чтобы не допустить возвращения старого бухгалтера.
---если суд восстановит бухгалтера. то вы не сможете не допустить его к работе. ваши денйствия будут незаконными
Спросить
Чтобы бухгалтер не вернулся, процедура увольнения должна быть в точном соответствии с нормами ТК. Если увольнение было незаконным, ее восстановят на работу. Готовьтесь к судебному процессу, изучайте все представленные бухгалтером документы, пишите возражения на исковое заявление, готовьте документы для суда в подтверждение своих доводов.
СпроситьПравомерны ли действия правления ЖСК (ТСЖ) увольнять и принимать на работу сотрудников? Скажите, пожалуйста, кто решает кадровые вопросы в ЖСК (ТСЖ) правление или общее собрание собственников жилья?
Моя мама является председателем правления ЖСК, однако в силу возраста и ухудшения здоровья она не может более исполнять обязанности председателя правления. Хочет уйти по собственному желанию. К сожалению бухгалтер и члены правления всячески препятствуют её уходу (вплоть до угроз, что подадут на нее в суд). Мама дважды выносила вопрос о переизбрании председателя на общих собраниях членов ЖСК, к сожалению никто не хочет брать на себя полномочия. В Уставе ЖСК не определен порядок сложения председателем своих полномочий (есть две фразы: ... общее собрание членов кооператива выбирает правление и ревизионную комиссию кооператива..., правление избирает из своего состава председателя правления и его заместителей), также в жилищном кооперативе отсутствует и Положение о председателе правления. Как грамотно сложить с себя полномочия председателя. Необходимо ли внеочередное собрание членов ЖСК для решения данного вопроса? Кто должен быть инициатором проведения собрания члены правления или председатель? Как избавиться от угроз со стороны бухгалтера и членов правления?
Коль скоро локальных нормативных актов нет, смотрим ЖК и ТК РФ.
В силу статьи 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
В соответствии со статьей 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно статье 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.
Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива (ст. 119 ЖК).
В соответствии со ст. 273, 274 ТК РФ руководитель организации - физическое лицо, которое в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами юридического лица (организации) и локальными нормативными актами осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа.
Права и обязанности руководителя организации в области трудовых отношений определяются настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами организации, локальными нормативными актами, трудовым договором.
Согласно ст. 278 ТК РФ помимо оснований, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, трудовой договор с руководителем организации прекращается в связи с принятием уполномоченным органом юридического лица, либо собственником имущества организации, либо уполномоченным собственником лицом (органом) решения о прекращении трудового договора
Таким образом, маме требуется подать заявление об увольнении (прекращении своих полномочий) в Правление. Увольнение осуществляется в соответствии с общими нормами ТК РФ на основании протокола заседания правления и приказа.
То, что нет желающих принять на себя вериги добровольного рабства в виде должности Председателя ЖСК, никакого правового значения не имеет. Заявление в Правление можно и заказным письмом отправить.
СпроситьУ нас в ЖСК инициативная группа подала заявление о проведении общего собрания с требованием переизбрать правление и ревизионную комиссию. В свою очередь у нас в правлении спор: член правления по собственному желанию сложила полномочия, но потом подала заявление на восстановление в должности члена правления. И у нас возник спор является ли член правления действующий или ушедший. Спор собираемся решать в суде естественно. Но пока будет решаться спор у нас в правлении 4 человека, а должно быть 5 по уставу. Теперь вопрос: кто обязан собрать ОС и кто уполномочен выносить на общее собрание вопросы? По ЖК РФ и по уставу правление решает какие вопросы будут выноситься. В правлении работы нет: либо срывают заседания правления либо не приходят. Председатель и один член правления постоянно собирают и ничего поделать не могут с этим хаосом. Или все таки председатель сможет вынести вопросы и организовать ос по требованию инициативной группы? Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте Александр!
Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива), согласно ст.118 ЖСК РФ.
Так как правление у вас не укомплектовано, то инициировать проведение собрания ст. 117 ЖК РФ, может любой член ЖСК.
Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено ЖК, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Вопросы в повестке дня ставит инициатор собрания.
Председатель тоже может собрать и провести собрание, может внести вопросы инициативной группы на собрание и повестку собрания, если инициативная группа не в состоянии написать объявление о проведении собрания, и указать в нем повестку.
Что касается вопроса выхода члена правления.
Если заявление члена правления рассмотрено на общем собрании ЖСК и принято решение (оформлено протоколом) о принятии его заявления и исключения его из правления ЖСК, то вновь он может избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Всего доброго разрешить вам ваш вопрос!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, председатель и должен заниматься своими вопроса, и никто иной. Пусть он и инициирует проведение общего собрания в МКД, и определяется с повесткой дня. см. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости
1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
В связи с тем, что член правления добровольно сложила свои полномочия, то отзыв заявления не является основанием для того, чтобы она осталась на своем месте.
Необходимо заново ее выбирать на общем собрании, из числа членов ЖСК.
ст. 118 ЖК РФ,
Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Если у вас возник спор, то действительно вам необходимо решать данный вопрос через суд, к огромному сожалению другого варианта нет.
Так как правление у вас сейчас состоит из 4 человек, вместо 5, то инициировать проведение собрания может абсолютно любой член жилищного кооператива.
Ст. 117 ЖК РФ,
Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Пусть председатель инициирует проведение общего собрания и определяется с повесткой дня.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Всех благ Вам!
СпроситьКак часто может проверять ревизионная комиссия работу правления ЖСК? В нашем ЖСК по каждому вопросу рев. комиссия требует от правления материалы на проверку.
Здравствуйте. Данный вопрос обычно прописывается в Уставе. Смотрите его. Или - в положении о ревизионной комиссии.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНаш председатель ЖСК был избран на данную должность из-за юридической неграмотности членов ЖСК. он не является собственником жилья и членом ЖСК. Определнием 2 судов он признан неправомочным. Но он отказался передать документацию и печать ЖСК. Демонстративно игнорировал правление, отказывался предоставить отчет о финансово-хозяйственной деятельности првлению и членам ЖСК. Правление пыталось собрать общее собрание для выборав другого председателя, но он сорвал его, дезинформировав присутствующих. В настоящее время правлению ЖСК удалось изьять печать и обратиться в налоговую инспекцию о преостановлении полномочий председателя по финансовой деятельности. По какуй статье юридически правльно он должен быть уволен? Решение правления: уволить на оснваниии определения 2 судов, решения правления и утраты доверия.
Уволить его Вы можете по ст. 84 ТК РФ.
Однако уволить его может только вновь избранный председатель приказом. До этого необходимо избрать (назначить) нового председателя ЖСК и лишить полномочий старого решением собрания членов ЖСК или членов правления (в зависимости от того, как это определено Вашим уставом).
Вам необходимо обратиться за помощью к юристам. Если уволите с нарушениями, то процесс будет бесконечным.
СпроситьВышла на работу из декретного отпуска на должность главного бухгалтера, сначала брать не хотели, но всё же предоставили место работы. При этом на предприятии создали должность бухгалтера-ревизора для бухгалтера, который работал на моем месте. Теперь этот бухгалтер хочет проверить мою работу. С момента моего выхода прошло меньше месяца. Имеют ли они право проверять меня как главного бухгалтера?
Не имеют право, Марина. Слишком мало времени прошло со вступления Вас в должность. "Хочет" - это не основание для проверки. Всего вам хорошего.
Спросить
