Превышение суммы материнского капитала в договоре-займе - кому выплачивать лишние 10000 рублей при покупке жилья?
При сделке купли-продажи под материнский капитал, в договоре-займе, была указана сумма превышающая мат. капитал на 10000 рублей. Сотрудник фирмы объяснили, что эти 10000 предназначены для пенсионного фонда. А кто эти, лишние 10000 будет выплачивать, если я покупаю жильё под мат. капитал?!
Мне при сделке купли недвижимости, под мат. капитал, предложили займ на 10000 больше, чем мат. капитал. Объясняя это тем, что эта часть для пенсионного фонда. Правомерна ли фирма и почему я должна платить ещё пенсионному фонду? Спасибо.
Я покупаю комнату за счёт маткапитала. В справке от пенсионного фонда была указана сумма об остатке не правильно, а регистрацию мы прошли по сумме указанной в справке, по факту остаток меньше чем в выданной справке. Пенсионный фонд требует дополнительное соглашение купли - продажи. Нужно ли регистрировали дополнительный договор купли - продажи в мфц или достаточно регистрации договора у нотариуса или в риэлторском агенстве?
Здравствуйте дополнительные соглашения обязательно нужно регистрировать в росреестре только такое примет пенсионный фонд.
Спросить
Здравствуйте, дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора, поэтому вам также необходимо обращаться в органы росреестра через мфц.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьСкажите пожалуйста, считается ли завершенной сделка купли-продажи жилья, если при покупке квартиры мы внесли всю сумму, кроме части денежных средств из пенсионного фонда (мат капиталл). В МФЦ сделку оформили, заявление на выплату в пенсионном фонде уже написано. Но ключи от квартиры нам не передают. Сделка была 16.11.16, документы на собственность получили 28.11. В договоре не указаны сроки когда нам освободят квартиру. Продавец говорит, что сделка еще не завершена. А нам как быть?
Здравствуйте! Сделка по купле-продаже считается завершенной после ее государственной регистрации в Росреестре согласно ФЗ РФ №122-ФЗ.
Спросить
Доброго времени суток!!! если право собственности зарегистрировано в росрееестре то вы имеете полном право вселиться - напишите претензию продавцу. Сделка завершена.
Спросить
Здравствуйте! Если в договоре не указаны сроки передачи квартиры, то Вы уже собственники и имеете право пользования квартирой. Вправе требовать ключей от продавца. Не имеет значения, что квартира находится в ипотеке.
Спросить
Сделка была 16.11.16, документы на собственность получили 28.11. В договоре не указаны сроки когда нам освободят квартиру. Продавец говорит, что сделка еще не завершена. А нам как быть?
подавайте иск о вселении в квартиру и обязании выдать от нее ключи. Нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьКакая есть опасность для продавца при продаже дома за материнский капитал? Договор купли-продажи будет подписываться после получения суммы мат. капитала и части наличных? В договоре указывается общая сумма стоимости дома и земли или по отдельности? Как долго перечисляются деньги мат. капитала?
Спасибо за ответ!
Опасность для продавца-это налоги! Если в собственности менее трех лет. В договоре указывается полная сумма. Можно оформить одним договором, можно на землю и дом -свой договор.перечисление зависит от пенсионного фонда, обычно быстро.
СпроситьКупила квартиру, сделка зарегистрирована регистрационной палате. В договоре указан материнский капитал (ребёнку 3 года). При сдачи документов в пенсионный фонд выяснилось что квартира прошлыми жильцами тоже была куплена на мат. капитал (1 меся назад) и продана моему продавцу доли детям они не выделяли. На эту сделку мат. капитал мне не выделяют. Как расторгнуть договор с продавцом по обоюдному согласию (без отказа из пенсионного фонда). Спасибо.
Если речь идёт обоюдном согласии на расторжение, то оно оформляется путём составления соглашения о расторжении договора, причиной расторжения можно указать неполную оплату покупателем стоимости квартиры. Также в соглашении о расторжении, если Вы какую-то часть денег уже оплатили, необходимо отразить, что указанную сумму должен вернуть Продавец Вам.
Если этого не сделать, то продавец может Вам её и не возвращать, т.к. в силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Сообщаю, что расторгнуть договор можно только до того момента, пока он не исполнен обеими сторонами.
СпроситьМожно ли получить ключи от квартиры купленной за материнский капитал сразу после сделки купли продажи, или нужно ждать пока продавец получит деньги от пенсионного фонда. При сделке вношу часть суммы наличными.
Ситуация в следующим я будучи в разводе с мужем пол года, купила у свекрови дом с земельным участком (дом старенький, две комнаты) Средства часть своих 322 тыс. руб + взяла займ в кооперативе под материнский капитал, сделка прошла в июне, но в договоре купли продажи сумма меньше стоит 122+мат. капитал, деньги я ей передала и расписку она написала не на 755 тыс а на 555 тыс (так свекровь попросила чтобы в договоре купле продажи сумма была меньше) пенсионный фонд о добрел сделку, выплатил займ в кооперативе, в юстиции сделка прошла, и спустя время свекровь пишла и говорит что она будет расторгать договор купли продажи, мол она может его дороже продать. Скажите она может расторгнуть договор купли продажи? После сделки прошло пол года. Деньги она получила, расписку мне она написала от руки указав там паспортные данные сумму которую она получила (расписки две, так как она деньги получала в два этапа, мои личные средства и через два дня сумму займа которую перечислили.)
Здравствуйте! По такому основанию, что может продать дороже сделку расторгнуть нельзя.
Спросить
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я бухгалтер фирмы, фирма выдала сотруднику беспроцентный займ, который он будет выплачивать ежемесячно фиксированными суммами (по договору займа), нужно ли уплачивать с них НДФЛ и если нужно, то кто должен платить фирма или сотрудник, а также процент НДФЛ?
• Здравствуйте, Вы задаете такие вопросы, которые самостоятельно должны знать, если являетесь бухгалтером и получаете зарплату, обращайтесь к юристу на платную консультацию
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
НДФЛ у сотрудника в этом случае возникает из-за экономии им средств на процентах. То есть, нужно брать Ключевую ставку ЦБ РФ и высчитывать сколько он сэкономил, эту сумму государству за него перечисляете вы.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае у сотрудника возникает материальная выгода, которая равна разнице между ставкой рефинансирования и процентной ставкой по займу, с которой и нужно платить налог. Платить 13% НДФЛ должен сотрудник или Вы как налоговый агент.
СпроситьДоброго времени суток. Нет, если это денежная Сумма по договору займа, то никакого дохода В случае если договор является беспроцентным, работник не получает, Следовательно оплачивать НДФЛ Мне нужно.
СпроситьЗдравствуйте. Прошла сделка. Договор купли-продажи в 7 экземплярах зарегистрирован. Обнаружено расхождение в адресе объекта продажи квартиры, в договоре не указан новомосковский р-н, сразу город. Сколько доп. соглашений нужно делать? Вопрос возникнет только у Пенсионного Фонда, т.к. сделка через мате ринский капитал.
Количество экземпляров дополнительное соглашение к договору купли-продажи должно соответствовать количеству экземпляров самого договора.
Спросить
Добрый день! Экземпляров дополнительных соглашений должно быть столько же сколько экземпляров договора. Любое изменение в договор подлежит регистрации как и основной договор. Необходимо привести все документы в соответствие, чтобы в дальнейшем проблем не возникало.
Спросить
Здравствуйте! Дополнительные соглашения к договору купли-продажи составляются по количеству экземпляров договора купли-продажи.
СпроситьМы купили квартиру частично используя мат капитал, при оформлении сотрудник пенсионного фонда не правильно указала сумму, больше чем было заявлено в договоре купли продажи, я не обратила внимание на сумму и подписала заявление, в итоге продавцу перечислили на 13 тыс. больше. Когда я обнаружила ошибку взяв распечатку, специалист мне сказала что уже ничего нельзя сделать. Могу ли я как то вернуть эту сумму?
Здраствуйте! В этом случае взыскать только в судебном порядке как неосновательное обогащение эту сумму можно с продавца.
Спросить
