Проблема с договором социального найма - как исключить из него бывшую супругу и не покупать ей новое жилье?
₽ VIP
Проживаем с мужем в квартире, предосавленной по договору социального найма. В договор найма вписаны: муж, его предыдущая супруга и малолетний ребенок от первого брака. Все они зарегистрированы в указанной квартире. При этом предыдущая жена с ребенком уже более двух лет из квартиры выехала и проживает в другом месте. Согласие на мою регистрацию в квартире не дает. От приватизации данной квартиры в пользу мужа так же отказываться не желает.
Подскажите, пожалуйста, как внести изменения в договор социального найма, исключив из него предыдущую супругу, возникнет ли при этом необходимость приобрести ей равноценное жилье?
Согласно п 3 ст 83 ЖК РФ
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Вы вправе предъявить к быв супруге иск о признании утратившей право пользования квартирой в связи с выездом на другое место жительства и расторжением договора соц.найма. Предоставлять другое ж/п ответчику Вы не обязаны. Ваши шансы на положительный исход дело значительно увеличаться, если Вам удасться доказать в суде приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением, например, на праве собственности (по договору купли-продажи, дарения, по наследству и т.п.)
С уважением.
СпроситьФакт выезда на другое место жительства может быть подтвержден любыми допустимыми и относимыми доказательствами, в том числе и свидетельскими показаниями.
Судебная практика такая, что истцом могут выступать Наниматель, наймодатель - 3 м лицом.
С уважением.
Спроситьникак. Однако. вы можете подать в суд за три года на 1\2 коммунальных услуг. Затем опять. Надоест выплачавать деньги ни за что - может и выпишется. Удачи.
СпроситьДоброго времени суток Нина!
Внести изменения в договор социального найма, исключив из него предыдущую супругу вряд ли представится возможным. Признать утратившей право пользования квартирой конечно возможно, но это сложно, так как в квартире зарегистрирован малолетний ребенок.
Но, т.к. "бывшая супруга" не оплачивает коммунальные платежи, вы можете взыскать с нее половину их стоимости.
СпроситьКакими путями можно доказывать в суде факт выезда бывшей супруги на постоянное место жительства в другую местность? Она остается в квартире зарегистрированной. Лицевые счета по оплате ком. услуг между Нанимателями(ей и супругом) не разделены.Имеет ли право Истцом, по данному вопросу, выступать не Наймодатель, а супруг, как основной Наниматель?
СпроситьДоговор социального найма оформлен на супругу, в качестве члена семьи нанимателя вписан супруг. В указанной квартире не зарегистрированы, проживают в других местах раздельно. Супруга препятствует приватизации, не дает согласие на прописку. Через суд с иском о приватизации своей доли в квартире?
Имеется 2-комнатная квартира, предоставлена по договору социального найма. В настоящее время в квартире зарегистрирован я и моя бывшая супруга, которая не проживает в квартире. В договоре соц. найма указан я как наниматель и еще 3 человека: две бывшие супруги и дочь одной из супруги (я не являюсь отцом).
Подскажите как правильно поступить, чтобы в конечном итоге в квартире была прописана моя новая супруга и договор соц. найма был оформлен на нее для последующей приватизации?
Предполагаю следующий порядок: 1. Через суд произвести снятие с регистрационного учета бывшей супруги из данной квартиры. 2. Зарегистрировать в данной квартире нынешнюю супругу и самому выписаться. 3. Переоформить договор соц. найма единолично на супругу 4. Приватизировать квартиру.
Заранее очень благодарю за ответ.
Имею постоянную регистрацию в районе крайнего севера. Жилье предоставлено по договору социального найма на мое имя, в договор вписаны супруга и дети. Хотим приватизировать квартиру на супругу и детей. Супруга и дети в квартире прописаны. Супруга уволилась с работы, в трудовой книжке стоит запись-уволена по собственному желанию в связи с переездом к новому месту жительства в другую местность. В договоре соцнайма есть пунк-при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. Имеются ли в данном случае основания для отказа в приватизации жилья моей супруге? Спасибо.
В данный момент приватизируем квартиру на троих человек. Все трое в данной квартире зарегистрированы и вписаны в договор соц. найма. В этой квартире также был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок с матерью, которые 8 лет назад снялись с рег. учета, выехали из этой квартиры и соответственно были исключены из договора соц. найма. Сейчас Администрация района настаивает на включение этого ребенка в приватизацию, т.к. он якобы не утратил право пользования данной квартирой. Прислали письменный отказ в приватизации. В связи с этим вопрос, имеет ли указанный ребенок право на приватизацию в этой квартире, при условии, что он в данной квартире уже 8 лет не зарегистрирован и не проживает. Заранее спасибо.
У мужа договор соц. найма на квартиру. Квартира не приватизирована и находится в другом городе, а мы проживаем в другом. Я как супруга вписана и зарегистрирована там постоянно. Есть временная регистрация по месту пребывания сейчас. Родился ребенок. Его тоже там зарегистрировали. Ни муж, не мы с ребенком там не проживаем. Муж оплачивает коммунальные платежи. Сейчас хочет нас выписать. Что говорит закон? Имеем ли мы с сыном право на приватизацию? В приватизации не участвовали ни разу.
Квартира неприватизированная, прописаны ребенок 16 лет и супруги, которые уже 5 лет в разводе.
Проживает в данной квартире бывший супруг, он же квартиросъемщик, жена с сыном проживают у ее родителей.
Скажите, можно ли как-то выписать бывшую жену, хотя он за себя оплачивает коммунальные платежи, отдавая их супругу бывшему. Супруг хочет продать данную квартиру, приватизировав ее. на приватизацию супруга не согласна спасибо.
Ситуация такая. Мы с мужем и ребёнком-инвалидом проживаем в квартире, предоставленной нам по договору найма служебного жилья. В организации муж работает 12 лет, из которых 6 лет мы проживаем в данной квартире. В договоре сказано, что поводом для выселения может быть "окончание срока трудового договора", но при этом договор у мужа бессрочный), увольнение не указано в качестве повода к выселению. Своего жилья у нас нет, мы втроём, включая несовершеннолетнего инвалида в данной квартире зарегистрированы, квартира отремонтирована за наш счёт, мы исправно платим коммуналку. Подскажите, при увольнении мужа, могут ли нас выселить из жилья?
Я имею квартиру по Договору социального найма, зарегистрирован в ней один. Жена зарегистрирована по другому адресу, я единственный наниматель, жена вписана в Договор как член семьи. Хочу зарегистрировать взрослого сына от первого брака по месту пребывания в этой квартире на 5 лет, жена не против. Как правильно написать согласие жене, о том, что она не возражает против регистрации родственника.
Есть муниципальная квартира, договор соц. найма (вписан ответственный квартиросъемщик с несовершеннолетним сыном и брат ответственного съемщика). Есть супруга и они в неофициальном разводе. На данный момент, ответственный квартиросъемщик живет в другом городе, жена его с ребенком живет в съемной квартире, но она имеет постоянную регистрацию у своей сестры. По факту в этой муниципальной квартире проживает брат с женой ответственного квартиросъемщика. То есть, ребенок проживает не по месту своей и отца регистрации.
1) Ответственный квартиросъемщик хочет выписаться из данной квартиры, как быть с ребенком? Нужно ли чье-то согласие на его выписку (ответственного квартиросъемщика)?
2) Если ответственный квартиросъемщик все таки снимутся с регистрации с ребенком, останется ли право на найм данной квартиры брату, который вписан в соц. найм, но не зарегестрирован?
ПОМОГИТЕ! Здравствуйте! Есть квартира, в которой прописаны бывшие супруги и несовершеннолетний ребенок. На данный момент ребенок не проживает по месту прописки, живет у бабушки в другом городе, а бывшая супруга проживает по месту прописки (на пложащи бывшего мужа). Быший супруг (являясь собственником квартиры, купленной задолго до брака) пытается через суд выселить бывшую жену, как утратившую право проживания и имеющую другое жилье (Новый жилищный кодекс). Сколько времени могут максимально дать б/жене на проживание в данной квартире после решения суда в пользу б/супруга?