Как действовать, если требуют сдать квартиру по соц. найму, где проживает родственник, вписанный в ордер на жилье?
398₽ VIP
Ситуация такая: В 1970 году мой дед получил квартиру по договору соц. найма в закрытом военном городке. В ордер были вписаны он с супругой и две дочери (старшая из которых в данном случае - моя мать). К 2013 году деда уже не стало и бабушка получила сертификат на переселение в московскую область по составу семьи 3 человека, на себя, младшую дочь и ее сына (своего внука), так же было написано обязательство о сдаче квартиры. По истечении двух лет сертификат был обналичен. В настоящее время квартиру требуют сдать но в ней до сих пор проживает старшая дочь которая вписана в ордер (моя мать) со своей несовершеннолетней дочерью (зарегистрированы там же) и им некуда переехать. Как быть в данной ситуации? Заранее спасибо.
В таком случае могут не переезжать до вступления в силу решения суда об их выселении. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
При этом затянуть со вступлением в силу можно, да и будет ли удовлетворен иск - из текста вопроса неизвестно.
Спросить
Ждать суда о выселении на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда".
Спросить
Собственник имеет такое право (ст. 209 ГК РФ). Пока не будет решения суда можете не переезжать(ст. 13 ГПК РФ).
Спросить
Выселить могут только в судебном порядке.
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Спросить
Как быть в данной ситуации? Заранее спасибо.
Дочери советую не выезжать, пусть обращаются в суд и выселяют. У дочери есть право на жилье - она приобрела право на проживание как член семьи нанимателя (если жилье не служебное)
ст. 69 ЖК
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Спросить
Оснований для выселения для проживающей в квартире законом не предусмотрено, поэтому она вправе пользоваться квартирой! Судебная практика на Вашей стороне.
Спросить
Уважаемый Сергей, здравствуйте.
Вы задали на этом Сайте ВИП (платный) юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов этого сайта разъяснения или консультации с ссылками на конкретные статьи нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.
Ваша мать имеет право пользоваться этой квартирой согласно статьи 69 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ).
Статья 69 ЖК. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Главное, что бы она своевременно платила в этой квартире за себя и за дочь за коммунальные услуги.
Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом (для этого надо «подружиться» с ним на его странице этого Сайта), сообщив ему полную и нужную информацию, при необходимости копии или
фотокопии документов.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
Удачи.
Спросить
Получив сертификат и воспользовавшись им, Вы должны соблюсти условия порядка выдачи сертификата, то есть сдать квартиру. Если Ваша старшая дочь не имеет право на получение служебного жилья( не является военнослужащей или другой категорией, работающей в военном городке и имеющей такое право) ,то может быть выселена.
Спросить
Наниматель квартиры - дедушка умер. В данной квартире прописан и проживает постоянно внук. В договоре соц. найма внук указан. Имеет ли право внук переоформить договор соц. найма на себя, т.к он остался единственным прописанным членом семьи в данной квартире. Но в ордере не вписан. Вписана в ордер бабушка, но в данное время она выписана из этой квартиры и прописана по другому адресу? Имеют ли право УМХ отказать в переоформлении договора? Нужно ли согласие бабушки? Спасибо.
Я, с рождения (29 лет) прописанна в двух комнатной квартире дедушки и бабушки (квартира была приватизированна на деда), дедушка и бабушка скоропостижно скончались и не оставили завещания. На данную квартиру претендуют две дочери дедушки и бабушки. Старшей дочери в ордере данной квартиры нет, так как она из старой квартиры деда и бабушки получила в собственность двух комнатную квартиру - другую в 1980 г, а моя мама их младшая дочь состоит в ордере этой квартире, но сейчас она повторно вышла замуж, и выписалась из этой квартиры, после смерти деда и бубшки я одна осталась в этой квартире и идти мне некуда, а меня выгоняет старшая их дочь из квартиры и делит наследство, имею ли я долю на квартиру.
В настоящее время бабушка хочет выписать/выселит из квартиры внучку, зарегистрированную в данной квартире с момента рождения (1979 г.). Внучка проживает здесь не одна, а с несовершеннолетней дочерью, которая так же здесь зарегистрирована. Бабушка приватизировала квартиру на себя. В каких случаях она может добиться своего? С уважением, Жанетта.
В 1973 г. мой дед получал квартиру. На тот момент он был женат и у него было двое 20 ти летних детей: сын и дочь. Сын никогда не был прописан в этой квартире, но в ордер на квартиру вписан был. Позже жена деда умерла. В квартире жили дед и его дочь. Когда квартиру приватизировали (в 2000 году), дед написал отказ и собственность на себя оформила его дочь. Позже дед умер. Вопрос: имеет ли сын деда какое то право на часть квартиры, на том основании, что он был вписан в ордер на получение? В этой квартире он никогда не жил и прописан не был. Спасибо.
В июне 2010 года я получил квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья общей площадью 44,6 кв.м. жилой 23 кв. ,две комнаты раздельные. При получении договор социального найма был оформлен на меня, также в него был вписан мой несовершеннолетний ребёнок и посторонний человек. Причиной вписывания постороннего было то что он был зарегистрирован в квартире которая шла под снос, вместе с нами. Проблема заключается в том что, в начале этого года мне стало известно о расторжении договора социального найма со мной и заключении договора с гражданином который был вписан в мой договор. В ответе от администрации было сказано что со мной договор был заключён ошибочно, но в новом договоре я и мой ребёнок якобы вписаны, в управляющей компании до сих пор фигурирует мой договор. Гражданин явился ко мне с требованием освободить квартиру и выписаться. Получив отказ стал требовать продажи квартиры. Возможно ли требовать от администрации решать проблемы жилья данного гражданина не косясь меня и моей семьи. Нормы жилья.
Живем в закрытом военном городке в 2 комнатной квартире мать дочь и 2 внука. Ордер на квартиру получил дед он умер. Вписана мать. Остальные пропмсаны в квартире. Дочери должны дать 1 комнатную квартиру по договору на время работы. Что надо написать в договоре может без прописки чтобы не потерять 2 комнат квартиру.?
Хотела поинтересоваться, у моей бабушки квартира, которая еще не приватизированна.. В этой квартире вписана я, мой 4 летний ребенок, мой брат, бабушка, и приемный сын бабушки, который даже по документам никак не значится... (т.е чужой человек) А в ордер социального найма вписаны все, включая еще мою маму, кроме этого чужого человека... Сейчас я хочу приватизировать квартиру на бабушку, требуют согласие всех зарегистрированных, но нужно ли письменное согласие или отказ от приватизации этого человека, который не вписан в ордер? И в дальнейшем если моя бабушка напишет дарственную на меня... Кто еще будет иметь право на эту квартиру? Спасибо.
Ситация следующая: Трехкомнатная квартира, в ней прописаны мать, отец и две дочери. Отец ответственный квартиросемщик. В 2004 году умирает отец (квартира на приватизированна). Ордер на жилое помещение переделывается на мать ("выдан гр. такой-то на семью из трех человек" - цитата из ордера). Дочери вписаны в состав семьи. Так же в 2004 году начинают собирать документы на приватизацию. Получают договор социального найма так же на мать, дочери вписаны как постоянно проживающие с нанимателем. Так же получен паспорт на кавартиру. В настоящее время в квартире прописаны мать и одна дочь (одна из дочерей прописана у мужа) вопрос в следующем: что бы приватизировать квартиру на мать и дочь нужно ли переделывать ордер на квартиру? Нужно ли переделывать договор социального найма? Действителен ли паспорт на квартиру? Заранее огромное спасибо за ответ!
Я прописан в доме который был расселения по программе переселения из аварийного жилья. В 2011 году многоканальный дом расселили собственнику квартиры-моей матери было отказано в предоставлении нового жилья так как ранее был выдан сертификат как вдове ВОВ на который была приобретена квартира, данная квартира была оформлена на мою мать и она переехала жить в новую квартиру, а я остался проживать в доме который был предназначен для расселения. Когда пришло время расселения всем жильцам были предоставлены новые квартиры нам же отказали обосновывая тем что моя мать уже получила квартиру по другой федеральной программе. Сейчас проживать в данной квартире не является возможным, а дом в ближайшее время собираются сносить. Как мне быть в данной ситуации, куда обратиться?
У меня такой вопрос?! 40 лет назад, в трехкомнатной квартире в ордер были вписаны два человека: Мой дед и его брат. Брат получил другую квартиру, выписался из этой квартиры и в ней не проживал. Но в ордере остался записан. А 11 лет назад мой дед приватизировал квартиру и стал собственником. На момент приватизации в квартире были прописаны трое: Дед, его жена и сын. Теперь моему деду звонит его брат и требует долю в квартире. Подскажите пожалуйста, имеет ли брат право на эту долю? Заранее спасибо!
