Как реализовать свои права при разводе и распределении долей в квартире?
С мужем собираюсь развестись. Есть 2 несоверш. Детей-3 лет и 9 мес. В браке купили квартиру (на деньги свекрови и на деньги от продажи 1 комнатной квартиры моей мамы) На маткап сделали ремонт. У всех по 1/4 доле-муж, я и 2 детей. Муж на развод согласен. Но квартиру продавать согласия не даст. Говорит будем жить соседями. Но я так не могу-смотрреть как он пьёт оскорбляет меня на детей ноль внимания. Говорит буду платить за квартиру 3 тыс и давать мне и детям 5 тыс в мес при зарплате в 18-25 тыс. На вопрос что мне кушать и во что одеваться отвечает это твои проблемы. Он меня морально задавил, идти мне некуда, все время плачу, дети плачут со мной. Атмосфера дома угнетает. Как мне поступить в такой ситуации? Могу ли я продать доли свою и детей без его согласия? У нас 2 комнатная. Хочу купить общагу и переехать туда с детьми. И могу ли я доказать что часть квартира куплена на деньги от продажи 1 комн. Кв моей мамы? Если у меня есть сберкнижка где числится сумма зачисления и снятия 1 млн 400 тыс. И если покупатель этой квартиры подвердит что действительно они перечислили мне деньги за кв (я по доверенности от мамы продавала) И есть ли смысл это доказывать и если докажу как будет делиться квартира?
Купив квартиру и оформив ее в долевой собственности, Вы тем самым уже разделили свое имущество - у каждого своя доля.
Вы можете предложить мужу выкупить у него его долю. Также Вы можете продать свою долю и две доли детей в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Однако, здесь могут возникнуть проблемы. Во-первых, Вам нужно будет согласие органов опеки на продажу долей детей, кроме того нужно будет и согласие отца. Если отец не даст согласия, то можно этот вопрос будет решить через суд. Однако органы опеки точно не дадут своего разрешения на продажу долей детей в квартире и покупку комнаты в общаге, так как это ухудшение их жилищных условий детей. Кроме того, Вы можете обратиться в суд о разделе финансовых счетов, поскольку каждый собственник должен оплачивать коммунальные платежи. С учетом того, что дети у вас совсем маленькие, то обязанность оплачивать коммунальных платежи за их доли возложена на их родителей в равных долях. . Кроме того, Вы можете обратиться в суд на взыскание алиментов на детей в размере 1/3 всех видов заработка и лично на себя (в твердой денежной сумме, например 5 т.р.), поскольку у Вас есть ребенок до 3-х лет. Таким образом, с учетом того, что в среднем зарплата мужа составляет 20 т.р., то алименты на детей будут приблизительно 6,5 т.р. + тысяч 5 алименты на Вас + разделите финансовые счета. Кроме того, Вы можете оформлять субсидию на квартиру. Таким образом, все в Ваших руках.
Спросить
Вопрос: У меня с мужем 2 ком, кв,моя доля 1/3 его 2 доли, квартира куплена в браке... Муж на развод подал и о продаже квартиры говорит. Я продавать не согласна так как идти мне некуда. А на деньги от моей доли даже малосемейку не купить. Может ли он продать вместе со мной квартиру?
Здравствуйте! С вами конечно не продадут, но вот доли свои продать может, законом это не запрещено. Кому-то из вас нужно будет выкупать
Спросить
Нет, без Вашего согласия не может продать.
Гражданский кодекс | ст 247 ГК РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьВ 4-комнатной квартире проживали я,муж и трое детей. Квартира оформлена в долевую собственность на всех пятерых. Дети выросли, у всех свои семьи. Я с мужем развелась и уехала жить к маме, т.к жить с ним невозможно - пьет, буянит. Дети тоже с ним жить не хотят, переехали на съемные квартиры. За квартиру большой долг, т.к муж не платит ни копейки, я прописалась у мамы и плачу коммуналку там, дети платят за съемное жилье. Решили продать квартиру, но муж согласия на продажу не дает. Пробовали продать доли - но за доли в квартире дают сущие копейки. На них детям даже собачью конуру не купить. Вчера муж заявил, что согласится на продажу квартиры при условии, если ему это же агенство предоставит двухкомнатную квартиру. На меньшее он не согласен. Мы уже не знаем, что делать. Как продать квартиру, если он соглашается на продажу только при таких условиях? А без его согласия нам ее вообще не продать. Доли продать за копейки? Или все же согласится на условия мужа? И то,и другое нас не устраивает. Ведь у него всего одна пятая доли, а у нас четыре пятых. Неужели нет никакого выхода?
Здравствуйте! Содержать квартиру и общедомовое имущество обязаны все собственники, то есть все пятеро. Вы можете не платить за водоснабжение, электроэнергию, газ. Попытайтесь найти общий язык с мужем, все-таки не чужие люди.
Спросить
То есть только продажа долей? Больше никак? Доли за копейки покупают.Детям себе даже конуру не купить на эти деньги.
СпроситьОбратитесь к юристу в Вашем городе очно на индивидуальную платную консультацию, если полученные тут ответы Вас не устраивают
СпроситьПокупала квартиру в ипотеку. Ипотека погашена. Был использован материнский капитал. Доли детям еще не выделили. Квартира в общей долевой собственности. Мне принадлежит 1/6, мужу 5/6. Мы переезжаем в другой город и нужно продать квартиру. А в другом городе мы будем жить в квартире моей мамы, квартира принадлежит ей на праве собственности. Я хочу выделить доли детям и продать квартиру. А так как другую квартиру я не буду покупать, так как она уже есть, опека не даст согласие, так как выделить доли детям можно только в квартире которая будет куплена мною. Но так как моя мама это родственник. Она является заинтересованным лицом. Поэтому опека не дает согласие на продажу квартиры и выделение долей детям в квартире моей мамы. Как быть?
Я сам проходил через описанную Вами ситуацию. К сожалению, без предоставления соразмерной доли жилья, продать квартиру не получиться. Однако, в законе нет запрета на покупку жилья у близких родственников.
Спросить
Выделите детям минимальные доли и после продажи долей, деньги положите на счёт детей. Так тоже можно. Опека должна дать согласие.
СпроситьКвартира в долевой собственности у супругов (по 1\2). Хотим развестись и разменять квартиру на 2 однокомнатные. В какое время лучше оформлять сделку по продаже квартиры и когда лучше купить новые? Если вначале развестись, то муж сможет продать свою долю без моего согласия кому угодно (т.к.я уже не буду его женой, а выкупить долю я не смогу), а если вначале продать квартиру, затем развестись, и только тогда купить новую квартиру? В таком случае будут ли деньги от продажи моей доли в квартире (в период брака) считаться общей собственностью (и муж сможет на них претендовать при разводе) или только моей?
Уважаемая, Катя! Ваш муж может продать свою долю кому угодно и, не разводясь с Вами. А вот покупка в период брака, любого имущества, одновременно с покупкой придает ему (имуществу) статус совместной собственности, если нет брачного договора....
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПосле развода у нас бывшем мужем осталось 2 квартиры, одна куплена в долевой собственности по 1/2 у каждого, а 2 квартира куплена за материнский капитал где есть доли всех детей, после развода я с детьми осталась в квартире которая куплена не заматеринский капитал, так как здесь все условия и ремонт для детей, можем ли мы поменяться долями с бывшем мужем что его доля в квартире где 1/2 (мы в ней с детьми проживает) поменять на доли в той квартире которая куплена на материнский капитал, чтоб та квартира осталась бывшему мужу, а свою долю в этой квартире он отдаст детям?
Муж взял кредит 650 т. р., мы на эти деньги купили квартиру 1-комнатную, квартира оформлена на мое имя. Квартира куплена не в долях.
Вопрос:1)Могу ли я без согласия мужа переписать свою долю на своего несовершеннолетнего ребенка (ему 6 лет), ребенок от первого брака?
2)Муж дает согласие на продажу квартиры, я хочу продать ее своей маме, а мама хочет на меня сделать дарственную после купли-продажи этой же квартиры. Муж об этом знает, вопрос не будет ли это в последствие считаться мошенничеством?
Если муж даст согласие на продажу, то в последствии новая хозяйка квартиры делает с ней что хочет (например дарит вам, по вашему плану). Без согласия супруга вы не сможете переоформить квартиру на ребенка
СпроситьУ меня 3-х комнатная квартира в России, в которой 3 доли на меня и двоих моих несовершеннолетних детей, квартира покупалась на мои средства, после развода, я хочу продать эту квартиру и купить квартиру в Лондоне так как собираюсь переехать туда жить на пмж, дадут ли мне органы опеки согласие на продажу квартиры в моем случаи чтоб я смогла купить квартиру в другой стране.
И если я предложу вариант перечисления денег на расчетные счета детям, органы опеки могут же все рано потребовать покупку недвижимости в Лондоне?! Так как только на свою долю мне не хватит купить недвижимость без детских долей, которые я так же могла бы дать им при покупки недвижимости Лондоне. Или я потом могу воспользоваться их долями при приезде уже в стране, при покупки недвижимости на их доли купить...Подскажите пожалуйста как лучше сделать!!!
СпроситьКвартира поделена на 2 части. Одна часть куплена одной соседкой, а вторая поделена на доли между мамой и двумя дочками. Я - одна из этих дочек. Мои дети прописаны в этой квартире, но, получается, право долевой собственности у меня, моей мамы и сёстры. Я с мужем и детьми собираюсь переехать в квартиру свекрови, туда же хочу прописать детей. Мы с мамой и сестрой сможем продать свои доли, если выпишем детей в квартиру моей свекрови? Спасибо за ответ заранее.
Добрый день. Конечно сможете. Самое главное чтобы у детей была возможность прописаться в другом месте. У вас этот вопрос решен.
СпроситьУ меня такая ситуация у мужа 2-х комнатная квартира в которой он с братом собственники... муж сидит в тюрьме, написал мне доверенность на продажу квартиры! Его брат под влиянием мамы не согласен продавать квартиру. А у нас с мужем 2-е маленьких детей, нам негде жить. Мы хотим продать квартиру и купить себе собственную, но,свою долю брат отказываеться продавать! Могу ли я через суд как то продать все же долю мужа? Какие шансы у меня, дети как то повлияют?
Супруг может продать принадлежащую ему долю и без суда. С соблюдением у брата преимущественного права на покупку. Если оформит долю на детей, о чем спрашивали ранее, то продать будет гораздо сложнее
СпроситьХочу развестись с мужем. У нас 2 общих детей и дочь от первого брака. В браке у нас куплена 1 комнатная квартира. Там 1/10 доля сына и 9/10 доля мужа. Мы живем в квартире родителей мужа. Хочу после развода переехать в 1 комн. Квартиру т.к. другого жилья нет. Муж меня пугает, что после развода детей не отдаст и не пустит в ту квартиру? Как будет делиться 1 комнатная квартира после развода?
Здравствуйте, Инна!
1. Квартира у вас разделена, и ваш супруг не вправе вас не пустить в нее, так как там есть доля и ваша, детей.
2. Если будет препятствовать в пользовании, вы вправе решить этот вопрос в судебном порядке.
И что значит детей не отдаст?
Если вы не больны алкоголизмом или наркоманией, то в РФ суды оставляют детей с матерью в 99 %случаев.
Всех благ Вам!
Будьте решительнее и сообщите ему, что вы знаете свои права.
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
Спросить
9/10 делится пополам, по 9/20 каждому, если нет брачного договора и не использовался материнский капитал.
Спросить1 комнатная квартира, купленная в браке, сама не поделится. Если хотите, Вы сами должны инициировать раздел. По закону она делится так: 1\10 доля сына так ему и останется, 9/10 долей мужа делятся пополам между ним и Вами.
И кстати, вы можете не дожидаться развода. Имущество делить можно и в браке.
А где вы прописаны?
Надо понимать, что закон о совместном имуществе супругов для паспортных столов-это слишком креативно. Поэтому, если вашей фамилии нет в документах на 1 к квартиру, то в эту квартиру Вы не пропишетесь.
Спросить
Подавайте иск на раздел имущества, 9/10 доли в квартире на пополам, счета в банках и другое имущество пополам.
После регистрации доли в Росреестре вы вправе зарегистрироваться в квартире и проживать в ней, определяйте порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи соразмерно долям собственников и 50 % за оплату ЖКУ за ваших совместных детей с мужчины взыскивайте.
По суду определите порядок пользования жилым помещением и местами общего пользования в квартире.
Взыскивайте алименты с отца детей, ст. ст. 81, 83, 117 СК РФ по судебному приказу.
По алиментам для понятия - "Методические рекомендации по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов" (утв. ФССП России 19.06.2012 N 01-16).
Спросить
Добрый день.
Если супруг не будет пускать в квартиру, Вы вправе обратиться в полицию, а затем решать вопрос в судебном порядке.
Относительно детей - так же, лучше определить место жительства детей в судебном порядке (кроме того, можно на законном уровне закрепить порядок общения отца с ребёнком).
Спросить
