Как продать долю мужа в квартире, находящегося в тюрьме, несмотря на сопротивление брата - возможности и влияние детей
У меня такая ситуация у мужа 2-х комнатная квартира в которой он с братом собственники... муж сидит в тюрьме, написал мне доверенность на продажу квартиры! Его брат под влиянием мамы не согласен продавать квартиру. А у нас с мужем 2-е маленьких детей, нам негде жить. Мы хотим продать квартиру и купить себе собственную, но,свою долю брат отказываеться продавать! Могу ли я через суд как то продать все же долю мужа? Какие шансы у меня, дети как то повлияют?
Супруг может продать принадлежащую ему долю и без суда. С соблюдением у брата преимущественного права на покупку. Если оформит долю на детей, о чем спрашивали ранее, то продать будет гораздо сложнее
Спросить
Муж с братом собственники 2-х комнатной квартиры, в ней прописан муж и его мать (не собственница) муж с братом собираеться продавать квартиру, у меня есть доверенность что вместо мужа я могу заниматься этими делами. Но, его брат под влиянием матери не согласен на продажу квартиры! А у нас с мужем 2-е детей малолетних. Можем ли мы с мужем как то продать квартиру? Или через суд всё надо делать?
муж с братом собираеться продавать квартиру
Но, его брат под влиянием матери не согласен на продажу квартиры!
- договаривайтесь, чтобы квартиру продать целиком, либо вам придется продавать только долю мужа, а это сделать не легко, так как после этого квартира превратиться в коммуналку.
Спросить2 х-комнатная квартира, 1/2 доли мужа, 1/2 доля его сестры. Когда квартру покупали, брат отказался от доли и взял деньги, в дальнейшем прописал детей. Прописаны в картире муж, его сестра, его мать, его брат с двумя несовершеннолетними детьми. Проживает в квартире только муж, я и наши дети. Хотим продать квартиру или долю, но брат со своими детьми не хочет выписываться, в случае продажи просит купить ему квартиру. Как быть? Может ли муж с сестрой продать свои доли с прописанным братом и несовершеннолетними детьми?
Если после покупки квартиры брат был зарегистрирован в квартире, то он не имеет самостоятельного права пользования квартирой.
Если найдете покупателя, то можно продать квартиру с зарегистрированным братом и его детьми. Новый собственник снимет их с регистрационного учета в судебном порядке .
Ваш муж и его сестра также могут обратиться в суд с иском о признании брата и его детей утратившими право пользования квартирой, если они не проживают и не оплачивают жилищно-коммунальные платежи.
Спросить
Добрый день, может продать квартиру полностью, но некоторых покупателей наличие прописанных лиц может отпугнуть, а для других данный факт будет предметом торга, так как в будущем у них появятся судебные расходы на снятие брата мужа и его племянников с регистрационного учета.
Если будете продавать 1/2 долю в праве собственности мужа, тогда определите порядок пользования, но встанет вопрос на чьих квадратных метрах прописан брат мужа и племянники.
Вам по стоимости выгоднее продавать квартиру полностью.
Удачи вам.
Спросить
Согласия брата на продажу не требуется. тк он не собственник.И права на часть денег не имеет Поэтому ищите покупателя и продавайте.
СпроситьМуж и жена в разводе, есть общая квартира (одна зеленка на мужа, вторая на жену - поровну) Жена хочет продать квартиру, чтоб забрать сою долю, муж против тк в квартире живет он сам, их общие дети и маленький внук (который то же прописан в этой квартире) и в случае ее продажи детям негде будет жить! Всего в квартире прописаны 4 человека (муж, 2 взрослых сына и маленький ребенок) ! Бывшая жена грозиться продать свою часть квартиры через суд! Вправе ли она это сделать?! и как быть в этой ситуации всем кто живет в квартире и второму собственнику (быв. мужу), чтоб обезопасить себя и детей и сохранить квартиру?!
Она вправе распорядиться своей долей в квартире, в том числе и продать зачем она грозится при этом сделать это через суд непонятно и что под этим подразумевается тоже. Суд продажей не занимается. Если имеется ввиду обязать вас через суд продать свою долю, то это в данном случае невозможно.
Если она хочет продать свою долю, то она должна предложить в письменном виде это сделать вам, так как вы являетесь долевым собственником. Если же вы откажетесь от покупки, то она будет вправе продать долю любым желающим, но таких желающих на долю в квартире не так легко найти,
Соответственно сохранить квартиру вы можете только выкупив долю супруги.
СпроситьУ нас такая ситуация, мы живем у мужа (у нас есть маленький ребенок). Живем с его отцом и братом. Я не знаю приватизирована ли квартира или нет, но мы с мужем очень хотим жить отдельно, брат тоже согласен, а вот отец против. В квартире прописан муж, его отец, брат и наш маленький сын. Квартира 3-х комнатная. Скажите что можно сделать чтоб продать или разменять квартиру, в ситуации если она не приватизирована и приватизирована. Заранее огромное спасибо!
Как поступить что бы разменять или продать квартиру? Имеет ли муж на это право?
Здравствуйте, Марианна!
1. Если квартира не приватизирована - без согласия всех жильцов возможен только принудительный размен по суду. В этом случае вам придется предоставить суду варианты разъезда, при этом каждый должен получить равноценное жиье. Не думаю. что это реально.
2. Если квартира приватизирована, надо знать. кто ее собственник. Только собственник квартиры или доли на нее может продать квартиру (или долю).
Начните с того. что возьмите выписку из ЕГРП (в любом отделении Росреестра) на данную квартиру, чтобы понять. кто имеет право собственности на данную квартиру.
С уважением,
Александра
Спросить3-х комнатная квартира в равных долях с бывшим мужем. В квартире проживаю я и наша дочь. Квартира старая, я хочу купить современную квартиру для себя и дочери, но для этого мне нужно продать эту квартиру, т.е. свою долю. Муж бывший отказывается от всех сделок о продаже квартиры и делении денег от продажи. Можно ли решить это в суде положительно для меня.
можно
лучше предварительно выделить в отд. помещение - 2 комнаты т.к. ребёнок будет с вами и затем продать или обменять
СпроситьУ нас с братом 2 комнатная квартира в дарении по 1/2 доли, в квартире комнаты смежные брат не хочет не продавать не менять квартиру, и выкупать тоже, он пьет сидел в тюрьме, я с ним жить не могу у меня маленький ребенок могу ли я через суд потребовать продать или разменять квартиру?
Люба, не можете. Возможно только продать свою долю, предварительно предложив её брату, как предписывает ст. 250 ГК РФ.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Никто не вправе понуждать собственника распоряжаться своим имуществом, поэтому, к сожалению нет.
СпроситьСитуация такая-моему ребенку 5 лет, с мужем развелись, он пытается выгнать нас из квартиры. Квартира 2-х комнатная, приватизирована на мою дочь и отца мужа пополам. В квартире еще прописаны муж и его родной брат, при приватизации они писали отказ. Могу ли я как мать ребенка продать квартиру через суд? И на какую долю от суммы продажи могу рассчитывать?
С согласия опеки и родителей ребенка можно продать не квартиру, а долю ребенка. Пока дочь несовершеннолетняя, Вы вправе пользоваться ее долей.
СпроситьХочу развестись с мужем. Дети совершенолетние. 3 х комнатная квартира приватизирована на меня и мужа. Куда обращаться? Как будет происходить деление имущества? Могу ли я продать квартиру (свою долю) ?муж на развод не согласен и продавать квартиру не собирается.
Если муж не согласен, то только в судебном порядке. Что касается квартиры, то если она приватизирована на Вас, то разделу она не подлежит и будет принадлежать только Вам.
Спросить
В вашем случае необходимо обращаться в мировой суд с заявлением о разводе и разделе имущества так как обоюдного согласия нет. Имущество, нажитое в браке, будет делиться пополам. Если квартира у вас уже в долевой собственности, то вы можете ее продать, предварительно уведомив супруга так как у него есть преимущественное право покупки.
СпроситьМеня зовут Надежда, замужем, есть ребенок (6 лет) и в данный нахожусь в положении (30 недель). Ситуация: мужу и его брату (родному) осталась от мамы 1-комнатная квартира. В 2009 году муж отказался от приватизации своей доли, соответственно квартиру оформили на брата. Сейчас брат собирается продавать квартиру. В связи с чем вопрос: может ли муж отозвать отказ и оформить на себя свою долю? И могут ли нас насильно выселить с этой квартиры не смотря на то, что я беременна и есть маленький ребенок? Муж в квартире не прописан. Заранее спасибо.
забрать отказ нельзя
Статья 1157.ГК РФ 3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно
СпроситьУ меня очень непростая ситуация. Брат моего мужа алкоголик. Он нигде не работает. За кватриру не платит ни копейки. Мы втроем живем в однокомнатной квартире. Квартира неприватизированная. Прописаны мой муж и брат. Брат постоянно пьет, водит друзей-алкашей. Возможно ли выселить брата из квартиры через суд? или если встанет вопрос о продаже квартиры, то возможно ли продать неприватизированную квартиру? И как продать если брат отказывется от продажи?
Уважаемая Екатерина !
Вам следует сначала ознакомиться со статьями 83, 84, 91 Жилищного кодекса РФ,
далее ЖК.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Исходя из положений вышеуказанных статей 83, 84, 91 ЖК, выселить брата Вашего мужа в судебном порядке будет не просто, для этого следует основательно готовиться и не один месяц.
Продать квартиру возможно, если она находится в собственности у физического лица или физических лиц (долевая или совместная собственность).
Удачи Вам.
Спросить
