как делится квартира взятая в ипотеку (приобрели в марте 2015 г., разводятся в мае)?

согласно Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное супругами в период брака является их совместной собственностью: 50 на 50.

совместные долги делятся также

с уважением Алексей

Бывшие супруги несут ответственность по ипотечному кредиту перед банком в пропорционально полученных от недвижимого имущества долях. По закону такая недвижимость должна делиться пополам, но имущество находится в залоге у банка, и никакие юридические действия с жильем произвести невозможно. Прежде всего, о предстоящем разводе супруги должны уведомить банк. Так же, банк должен дать согласие на заключение супругами соглашения о разделе ипотеки. Банки предлагают супругам просто досрочно погасить кредит, за счет нового займа, взятого ими на более удобных условиях.

Здравствуйте. Если уже полностью по долям разделена, то никак, уже доли есть. А ипотека по 1/2

Вы должны выделить доли детям, оставшуюся часть делиье попала как совместно нажитое имущество

Сейчас квартира у вас в собственности? В залоге? Квартиру поделят поровну и долги по ипотеке тоже.

Пока военная ипотека не погашена квартира не будет подлежать разделу -ст 38 СК РФ.

Квартиру и ипотеку поделят поравну.

1.Наличие обременения в виде ипотеки на объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества

2. Регистрация права долевой собственности в Росреесте, осуществляется после снятия обременения в пользу банка, после погашения кредита

"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

Споры, связанные с определением долей в праве

собственности на жилое помещение, приобретенное

(построенное, реконструированное) с использованием

средств материнского (семейного) капитала

11. Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №58-КГ 16-25 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 24 января 2017 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов. Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые в период брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов. По настоящему делу судом установлено, что спорная квартира была приобретена Токаревым Т.В. в период брака с Токаревой ВВ. по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на неё за покупателем и оплата её стоимости состоялись также в период брака.

Таким образом, приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

При таких обстоятельствах вывод суда о том, что спорная квартира относится к личной собственности Токарева ТВ., не основан на законе.

Квпотра будет поделена судом в равных долях.

При разводе вас только разведут, определят с кем будут жить дети.

Раздел совместно нажитого имущества по отдельному иску производится или по нотариальному соглашению.

Выделяете членам семьи доли с учётом сертификата на маткапитал. Детям выделяете пропорционально их доле в маткапитале или минимальную норму кв. м. установленных в регионе для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Некоторые в равных долях делят жильё, например по 1/4 на каждого.

Также разделят долг по ипотеке между супругами или бывшими супругами. После развода заёмщик будет вправе с вас взыскать или вы с него, кто платит, 1/2 от того что выплачено за ипотеку.

По суду в дальнейшем вам определить порядок оплаты ха ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за свою долю, а за детей по 50 % за каждого оплачивать родителям придётся.

Вы вправе подать на взыскание алиментов в размере 1/3 от доходов мужчины и у вас будут стабильные они, т.к. ежемесячно выплачивается денежное довольствие и без практических задержек.

По алиментам посмотрите - "Методические рекомендации по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов" (утв. ФССП России 19.06.2012 N 01-16).

Уважаемая Наталья,

Ваш вопрос слишком общий, чтобы дать на него конкретный ответ. Многое зависит от конкретных обстоятельств. В общем теоретическом случае как квартира, так и кредит за нее могут быть разделены поровну между супругами с учетом интересов банка.

Доброго времени суток. Если не заключите соглашение об ином, то квартиру разделят, как совместно-нажитое имущество, кредит так же будете оплачивать пополам. Всего наилучшего.

Здравствуйте, поскольку квартира приобретена в период брака, то она является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях.

Удачи вам и всего наилучшего

СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Квартира, как и остальное совестно нажитое имущество, подлежит разделу между супругами в равных долях. Обязанность по оплате кредита остается у заемщика, но он имеет право признать долг общим и взыскать с супруга половину самостоятельно оплаченных кредитных платежей.

Здравствуйте.

Квартира приобретенная в браке делится между супругами поровну. В суде стоит заявить и о разделе ипотечного кредита.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Здравствуйте! В данном случае 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Здравствуете.

Вот так

СК РФ Ст 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

То есть раздел будет между нами с супругом? У ребёнка нет доли в этой квартире?

Здравствуйте) Всем членам семьи должны после погашения ипотеки выделить равные доли в квартире.

Квартира делится между супругами пополам. Выплата кредита может быть возложена на одного из супругов или разделена по согласию банка.

Квартира уже поделена на доли и разделу не подлежит.

Уважаемый Олег г. Нижневартовск !

В данной ситуации рекомендую вам всё же подстраховаться и оформить Брачный договор, где мог бы быть отражён вопрос и по данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 04.12.2014г

22:56 моск.

ипотека не выплачена в полном обьёме

Отказаться от ипотеки нельзя в силу закона.

При разводе и разделе имущества все делится пополам и долги соответственно тоже.

Но суд с учетом детей может отойти от равенства и принудить большую долю тому с кем остаются проживать дети.

(ст.38 СК РФ)

Данный вопрос решается в судебном порядке при разделе совместно нажитого имущества, с учетом мнений всех заинтересованных сторон...

ипотека пополам, а доли уже выделены каждому по 1/4

Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но также мебель и животные. Долги — тоже общее имущество, хоть и со знаком минус. Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим.

Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными.

Теоретически суд может поделить имущество не поровну: в интересах несовершеннолетних детей или если один супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода по неуважительной причине, например из-за наркозависимости или алкоголизма.

Общие долги делятся пропорционально полученному имуществу. То есть если один супруг получает две трети имущества, то две трети незакрытых до развода общих кредитов тоже придется вернуть ему. Если имущество делят поровну — долги тоже пополам.

Для банка важно, чтобы кредит вернули, поэтому ему выгодно иметь двух заемщиков, а не одного — так надежнее. Поэтому менять что-то в условиях кредитования, если супруги разводятся, банку невыгодно. Он будет до последнего пытаться этого избежать.

Никак не делится, поскольку условия использования маткапитала - выдел всем долей в этой квартире. (включая детей) Если доли еще не выделены, то имеется обязательство сделать это. Предполагается, что доли будут равные у всех. Но по соглашению размер доли каждого может быть изменен.