Можно ли подать заявление на оформление земли под многоквартирным домом и отказаться от ее приобретения от предыдущего владельца?
У меня в собственности квартира в двух квартирном доме кв.1, в 2007 я купил у соседа вторую квартиру кв.2. хотел оформить землю под второй квартирой, а сейчас оказалось, что земля в собственности у прошлого хозяина и он хочет за неё большую сумму. По кадастру не бьётся. могу ли я подать заявление в администрацию о формировании земельного участка под всем многоквартирным домом и послать её куда подальше?
Нет. Нужно решать вопрос с собственником. Что то намудрили с оформлением при покупке. Нужно изучить правоустанавливающие документы. Сформировать уже сформированный участок нельзя. Похоже, вам придется столкнуться с судом.
Вам нужно либо непосредственно обратиться к квалифицированному юристу, либо сбросить сканы документов для изучения.
Желаю удачи.
Спросить
Можно ли оформить в собственность участок земли рядом с 4-квартирным домом. Я купил квартиру в 4-квартирном доме, а по поводу земли в администрации говорят что при многоквартирных домах земля в собственность не оформляется. Под самим домом земля также мне не принадлежит. Какие могут быть последствия?
никаких последствий не будет. Так действительно и есть. Законом передача земельных участков под многоквартирными домами в личную собственность не предусмотрена. Земля является общим имуществом всех собственников дома.
Спросить
"Оформляется", но в общую долевую собственность собственников жилых помещений дома.
Спросить
Спасибо. Но на первую часть вопроса я ответ не получила. Можно ли приватизировать участки рядом с 4-х квартирным домом, которыми мы пользуемся?
СпроситьЯ живу в двух квартирном доме. Дом на кадастре не стоит, стоят только квартиры. В многоквартирном фонде администрации не числится, земля в аренде у администрации. Хочу перевести свою квартиру в блокированном строение и оформить землю под своим блоком. Написал заявление в администрацию об изменении статуса многоквартирный дома дом блокированной застройки. В администрации ответили, что не могут этого сделать, т.к дом не числится в многоквартирном фонде. Что мне делать?
Тогда попробуйте обратиться в суд с иском о признании указываемого Вами объекта - многоквартирным домом и включении его в перечень объектов "многоквартирного фонда.
Ссылайтесь на п. 6. "Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
"6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством."Спросить
Я купила квартиру в доме на 4 хозяина позже выяснилось что земля в собственность не оформлена обратилась в сельский совет на разрешение оформления земли мне отказали мотивируя тем что нужны заявления от всех жильцов соседи оформлять землю не хотят Подскажите как мне оформить землю в собственность у меня не доля а квартира Земли 30 соток на 4 квартиры.
Введите текст вопроса.
Дом разделен на части (но не по коньку). Проводила размежевание своего земельного участка в 2012 г. Так как земля под-домом в общедолевой собственности (соседа найти не могла) оформила землю, без куска под своей частью дома. Кадастровый инженер объяснил мне, что сосед без меня не сможет оформить землю под-домом, при оформлении своего участка. Сейчас сосед проводит размежевание земельного участка и прихватывает мою землю под моей частью дома. (документы на подписи в Администрации городской, о том что будет проходить размежевание меня не уведомили) Написала возражение в администрацию и в россреестр. Могу ли я оформить землю под своей частью дома без соседа, если вместе со мной подавать документы на оформлении земли он не хочет?
Нет, подавайте иск в суд об определении порядка пользования земельным участком, либо о выделе Вашей доли дома и участка, в последнем случае Вы не будете зависеть от его мнения.
СпроситьВ 2014 году купила часть жилого дома (квартира в 4 х квартирном коттедже), земля была на тот момент в аренде. В 2018 году мы с соседями оформили ее в общую долевую собственность, всю землю, в т.ч. землю под домом. Сейчас я продаю квартиру и землю. Я должна предложить соседям выкупить землю, воспользоваться преимущественным правом покупки. Не понимаю, почему я должна предлагать купить только землю, если отдельно квартиру я продать без земли не могу. Если соседи решат выкупить долю земли, что мне делать потом с квартирой, если она стоит на этой же земле? Пожалуйста, подскажите.
Здравствуйте! Ваша квартира и земля под домом являются неразрывно связанными объектами, отдельно друг от друга их не продашь. В случае нотариального отказа других участников долевой собственности от преимущественного права покупки квартиры (или доли доме) и доли земельного участка под этим домом, можете продавать спокойно третьим лицам.
Спросить
В любом случае у Вас будет сделка у нотариуса. Нотариус обязательно нужен, если: сделка заключается в отношении не всех долей, кто-либо из совладельцев не отчуждает свою долю. Нотариус подскажет как правильно уведомить соседей о продаже недвижимости, вероятно нужно будет предложить к покупке квартиру и землю. Удачи.
Спросить
Продавать квартиру с долей земли. Если у Вас доля в доме, то
Применять ст.250 ГК РФ нужно.
Спросить
Елена, здравствуйте.
В вашей ситуации сделка с долями, нужен безусловно нотариус.
Без него не обойтись
Нотариус обязательно посмотрит все документы.
С уважением.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я купила квартиру в многоквартирном доме на два хозаяина. У соседа земля под домом оформила собственности а у меня только вокруг а земля под домом нет. Землю под моим домом поставили на кадастровый учёт но адмистрация не хочет мне дать оформить собственности это законно?
Живу в деревне. Квартира в двух квартирном доме. Земля сельского поселения. Как оформить землю в собственность под домом и приусадебном участке?
Нужно обращаться с заявлением в местную администрацию, проводить межевание и выкупать землю.
Спросить
Добрый день! Участок под многоквартирным домом является неделимым! По долям разделить не получится.Совместно с соседями примите решение об оформлении участка под многокв.домом в общую долевую собственность, проведете межевание, оформите кадастровый паспорт и зарегистрируете в Росреестре .
СпроситьКвартира в многоквартирном доме в собственности. Весьека многоэтажный дом сгорел. Земля под многоквартирным домом на балансе у поссовета. Могу ли продать сгоревшую квартиру? Или могу я приобрести землю на этом участке где была моя квартира?
Мы проводили газ нужна была земля под квртиру соседи отказались словесно оформлять землю, теперь земля моя под всю квартиру. Сосед продаëт свою часть квартиры ему нужна земля. Хотят подать в суд чтобы разделить землю, но документы сказали делать пополам или продать им часть земли под квартирой фиктивно. Квартира одноитажная на два хозяина, как быть.
Во-первых нужно понять - что вы сами хотите
во вторых нужно видеть документы-основания оформления вашей земли.
СпроситьУ меня в 4 квартирном доме квартира она находится на первом этаже. Соседка у которой в собствености другие три увартиры хочет приватизировать землю а я собираюсь продать эти квартиру. Скажите может ли она под моей квартирой приватизировать землю или это моя земля?
