Могу ли я сейчас прийти к нотариусу и просто написать отказ от вступления в наследство?

Если вас не затруднит помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации вокруг наследства!

Дело в том, что в июле прошлого года, у нас умер папа, до своей смерти он настоятельно требовал от всех детей, (а их у него 1 дочь от первого брака, и 7 детей от второго с моей мамой) чтоб дом, большой коттедж, не продавали, а чтобы он остался в собственности всех членов семьи и чтоб в случае чего любой из нас мог бы найти в нем приют. Дети, после смерти папы во мнении судьбы дома разделились: одни (живут в Москве а прописаны в этом доме в Иркутске) считают что дом неприкосновенен и в нем должны жить мама и кто-то из сыновей, так как в доме без мужика никак ( а коттедж этот особо требует вложений и финансовых и физических) и они же хотели бы отписать свои доли на любого желающего из сыновей взяться за этот дом ( но таких желающих нет, так как по факту ты не будешь полновластным хозяином и к тебе без твоего ведома может нагрянуть кто угодно из членов семьи на пмж, а с родственниками ругаться никто не хочет, обязательно будут встревать в вопросы обустройства дома и т.д. и кстати жены каждого из нас это понимают особо остро и категорически против такого бонуса) другие же (это я) не против такого решения только если найдется такой желающий, а коли его нет, то дом нужно продавать, еще один сын против продажи дома и вообще в наследство вступать не собирается и ничего оформлять не хочет.

В наследство вступила мама и еще трое детей написали на нее свои доли, двое живущих в Москве не оформились, еще один отказался оформляться принципиально, а я не оформился так как мне так-то ничего не нужно и сам я предполагал что не вступив в наследство, оно мне и так не достанется. НО! почему-то получилось так, что так как все прописаны там, значит и неявившихся их доля тоже ждет и будет ждать.

Сейчас мама проживает там одна и этот дом ей в тягость, а помогать никто не спешит. Она хотела продать половину участка, с целью вложения финансов в обустройство злополучного дома, но... ей сказали что ничего она без согласия невступивших собственников дома сделать не может. ЭТО КАК? я почему-то считал что любой человек может продать в любой момент свою долю, а ее доля ого-го: 50%+доли 3-х детей, которые отписали свои доли ей.

Помогите пожалуйста советом!!! Что-то здесь не то! Могу ли я сейчас прийти к нотариусу и просто написать отказ от вступления в наследство? Как быть маме с продажей участка? Может власти что-то не то нам говорят?

А сестра от первого брака, в доме не проживала и никогда не была прописана, в наследство не вступала и к ней вопросов нет... почему я обязан вступать?

(Ситуация конечно запутанная и просто какая-то идиотская, но всеже прлшу вашей помощи!!!)

Заранее благодарен Вам за помощь!!!