Невозможность расторжения договора - опыт продажи долей квартир в условиях программы Жильё для молодых
₽ VIP

11.12.2008, 06:31

• г. Комсомольск-на-Амуре

Я в марте 2008 года продал долю квартиры своей матери. Для участия в программе Жильё для молодых. Но программа эта свернулась. И в связи с этим хотим расторгнуть договор купли-продажи. В это же время я продал долю другой своей квартиры, по ней обратного хода нет. Я знаю что должен буду у платить налог с продажи этих долей. Так как их общая стоимость 850000 (ст 1-й доли+950000 ст. 2-й)=1800000 Теперь собственно вопрос. Я подал с матерью соглашение о расторжении договора п обоюдному согласию 16 ноября 2008 основываясь на ст 450 Гражданского кодекса РФ. В регистрационой службе нам выдали письменный отказ. Прошу вас прокоментируйте мои действия и действия регистрационной службы. И что делать дальше если я прав.

Заранее вам благодарен.

Иван.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

11.12.2008, 07:32,

г. Омск

Нельзя расторгнуть исполненный договор, даже по соглашению сторон. В ст. 450 ГК РФ говорится о неисполненных договорах. Если хотите вернуть обратно долю, проданную матери, то она может просто подарить эту долю Вам.

С уважением,

Спросить

Юрист

Цимберов Д.М.

11.12.2008, 07:46,

г. Ейск

Мотивы то отказа какие? Пошлину не заплатили?Предоставили два экземпляра подлинника? Основания отказа есть в 122 ФЗ - 97 г., если в перечень не входит - в суд.

Спросить

Юрист

Цимберов Д.М.

11.12.2008, 09:47,

г. Ейск

Правильно, сказал коллега, видимо такое основание у вас было для отказа в рег. палате. Вы имеете право на расторжение договора, но прийдётся обращаться в суд, видимо в соглашении сторон, вы не указали законные причины расторжения такого договора. Например: если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако поокупатель не произвёл оплату, то продавец на основании ст. 486 ГК в праве требовать оплаты или расторжения договора. ст 30 не содержит специальных правил для недвижимости, следовательно применяется ст. 450 без всяких изъятий.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Невозможность расторжения договора - опыт продажи долей квартир в условиях программы Жильё для молодых ₽ VIP

Невозможность расторжения договора - опыт продажи долей квартир в условиях программы Жильё для молодых
₽ VIP