Относятся ли такие работы к текущему ремонту и обязаны ли жители его производить за свой счёт?

Здравствуйте! Город получил общ. коридорного типа и перевёл в жилой фонд. Каждому этажу присвоен статус коммун. кв. (на 60 комнат). Дом 1955 г.п. без кап. ремонта. Текущий ремонт проводился бывш. собственником в недостаточном объеме. При передаче городу, ремонт, там, где он был необходим, не производился. На некоторых участках объекта техническое состояние инженерных сетей в неудовлетворительном состоянии. Дер. конструкции (полы, оконные рамы, двери) на нек. участках общ. мест требуют замены и т.п. 15 лет назад при устройстве душевых кабин бывш. собственником была выполнена некачественно гидроизоляция м/ду этажными перекрытиями, сливные трубы были вмонтированы в бетонный пол, отсутствовала работоспособная система вентиляции… В результате интенсивной эксплуатации таких душевых (без необходимого ремонта) постоянная протечка плит перекрытий привела к значительной коррозии арматуры и опасным трещинам, что негативно влияет на условия проживания.

Жители обратились к Администрации с просьбой провести ремонт, а представитель собственника (ГУЖА) решил, что это текущий ремонт, и жители должны сами, под свою ответственность и за свой счёт восстанавливать гидроизоляцию перекрытий, менять трубы и т.п. И в дальнейшем, нести самостоятельно бремя по содержанию в исправном техническом и косметическом состоянии переданные им помещения.

Вопросы:

Можно ли считать такое требование законным, если жителям по соц. найму были переданы помещения в технически неудовлетворительном состоянии и требующие восстановительного ремонта?

Относятся ли такие работы к текущему ремонту и обязаны ли жители его производить за свой счёт?

Учитывая сложность работ по гидроизоляции, перенос сливных труб на внешнюю сторону перекрытия и пр., могут ли жители своими силами как надо произвести такие работы или для этого требуются специализированные или лицензированные компании?

Спасибо.