Анализ площади и состава жилой площади в коммунальной квартире для получения статуса нуждающегося
Общая площадь 483,9 жилых помещений 274,3 площадь МОП (места общего пользования) без кухни 167,6 кладовки и списанных под МОП 9,6 площадь кухни 42 коммуналка состоит из 17 комнат всего человек 23 зарег. 20
Мы с семьей живем в 4 комнатах приватизированных отцом площадь 67,6
Не могу понять как была посчитана площадь жилищной обеспеченности в коммунальной квартире. В жил отделе написали 19,8 кв.м.
Хотел встать на учет как нуждающийся.
Определение доли в праве долевой собственности на квартиру.
Проживаю в коммунальной квартире 122 м 2, места общего пользования 37,8 м 2. Общая жилая площадь-84,2 м 2.
6 комнат. Собственность общая долевая. Распределение долей квартиры и определение пользования жилым помещением (комнатой) площадью следующее:
Комната 1-16,2 м 2 (16/84).
Комната 2-20,6 м 2 (21/168).
Комната 3-9,4 м 2 (9/84).
Комната 4-13,5 м 2 (12/84 и 2/84).
Комната 5-11,4 м 2 (11/84).
Комната 6-13,1 м 2 (11/84 и 2/84)
Вопрос по 1, 2 и 3 комнатам. Комната №2 занимает помещение площадью 20,6 м 2 (21/168) , при подсчете метров доли выходит общая площадь жилой + общей площади квартиры во владении 15,25 м 2. То есть выделенная доля меньше площади комнаты и моп. При этом данная комната полностью присвоила себе общую площадь нежилого помещения - 3 м 2, возведя стену и установив двери. Комната 1 - 16,2 м 2 (16/84) занимает комнату 16,2 м 2, по доли владеет 23,2 м 2.
Комната №2 продаёт свою комнату, можно ли через суд пересмотреть распределение долей между сособственниками в равном размере? Или поменять владение комнатами по суду?
А этот захват - согласованная перпланировка?
Если нет - то вызывать комиссию и оспаривать.
Если согласованная - то оспаривать в суде именно такую перепланировку, как нарушение прав сособственников. Только так можно решить ваш вопрос
Что касается вашего вопроса (точнее вопросов) то суд вряд разрешит их в таком виде.
В каком районе Питера это?
Если есть еще вопросы - пишите.
Спросить, в помещении коммунальной квартиры (дом барачного типа: в квартире 16 таких помещений), если общая жилая площадь, занимаемая семьей в квартире, ниже установленной нормы на 1.4 кв.м. В помещении нет кухни, площадь мест общего пользования 2.4 кв. м.
Кроме того, на это помещение дали ордер гражданину, несмотря на то, что дом подлежит сносу. Спасибо.
Уважаемый Георгий!
Действительно ст. 16 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики в РФ» предусматривает, что освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах передаются проживающим в данной квартире НУЖДАЮЩИМСЯ в улучшении жилищных условий, а при отсутствии последних – гражданам имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека.
На сегодняшний день регулирование данного вопроса отдано субъектам РФ, т.е. правительству и законодательному органу Москвы.
СпроситьЯ проживаю с дочерью в коммунальной квартире в комнате площадью 12 кв.м. Общая занимаемая нами площадь 16 кв.м. (прихожая+ванная, кухни нет). В 2013 году мы приватизировали комнату. Могу ли я расчитывать на расширение жилой площади через городской жилищный отдел. Если комната приватизирована, то на каких условиях. Спасибо!
Добрый день! Нет, для этого у Вас нет оснований, тем более, что жилье уже приватизировано.
СпроситьМы купили комнату в коммунальной квартире (21 м).Всего в коммуналке 3 комнаты. Но соседка как то переоформила кладовку в жилое помещение на себя. Законно ли это? Переоформение было до ншего вселения. И теперь считается что жилых комнат 4, ане 3 как было до кладовки.
Кладовка является имуществом общего пользования и ни в чью собственность переходить не может. Разве что в случае реконструкции жилого помещения. Можете попробовать обратится в Суд с требованием об изменении статуса жил. помещения на статус кладовки. В принципе дело выиграть можно
С уважением, В.В. Татауров
СпроситьКак разделить места общего пользования в коммунальной квартире. Я являюсь собственником комнаты общей площадью 21,9, в счетах за коммунальные платежи приходит общая площадь 27,17, мой муж является собственником другой комнаты общей площадью 15,9, в счетах приходит общая площадь 19,6, третья комната является муниципальной общей площадью 15,1.У нас постоянно возникают ссоры на местах общего пользования, так как соседи считают что им принадлежит половина доли мест общего пользования.
Здравствуйте, Наталья.
Места общего пользования никак не разделить и не определить порядок пользования ими. Нерешаемый юридически вопрос. Только договариваться.
СпроситьКак разделить места общего пользования в коммунальной квартире Я являюсь собственником комнаты общей площадью 21,9, в счетах за коммунальные платежи приходит общая площадь 27,17, мой муж является собственником другой комнаты общей площадью 15,9, в счетах приходит общая площадь 19,6, третья комната является муниципальной общей площадью 15,1.У нас постоянно возникают ссоры на местах общего пользования, так как соседи считают что им принадлежит половина доли мест общего пользования.
Места общего пользования находятся в общей долевой собственности и делятся между всеми равными частями. В судебном порядке вы можете установить порядок пользования кухней, коридором и ванной, т.е. где у кого, что будет стоять и график помывки и стирки.
СпроситьМожно ли сдать комнату в коммунальной квартире (бывшее общежитие - 24 комнаты) без согласия соседей, где проживает около 50 человек, с местами общего пользования:1 кухня, 3 унитаза, 1 ванная комната. Приватизированы только комнаты, но в платежках за коммунальные услуги места общего пользования тоже входят в оплату. Так например, жилая площадь 14,9 м 2, общая площадь 21,1 м 2. Оплачиваем за 21,1 м 2 (6,2 м 2 места общего пользования). Заранее благодарна.
У нас по документам 12,5 кв.м жилая комната в коммунальной квартире общей площадью 211 кв.м,всего 11 комнат жилой площадью 133,3 кв.м. в документах на оплату жилья написано что Площадь жил. помещения 20,11 кв.м.Как посчитать правильность начисления платежей и правильно ли посчитана площадь для оплаты коммуналки?
Здравствуйте! Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ст.43 ЖК РФ) Другими словами, Вам начисляют помимо КУ за комнату еще и КУ за общее имущество в коммунальной квартире(коридор, кухня, сан.узл, душевая). В вашем случае погрешность составляет 0.3кв.метра. Это вполне допустимо, так как скорее всего расхождения связаны с техническими данными, у кого-то они устаревшие, где-то по документам площадь чуть больше, где чуть меньше, к сожалению такой бардак существует практически везде.
СпроситьВ коммунальной квартире четыре приватизированных комнаты. Владельцы комнат разные и площади комнат разные. Скажите пожалуйста, как распределяются площади мест общего пользования (коридор, кухня) в такой квартире между собственниками.
Спасибо.
Уважаемый Юрий! Места общего пользования распределяются пропорционально площадям комнат. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
