Что делать, если после продажи половины квартиры владелец не успел выписаться и вещи вывезти, а вы не можешь попасть туда?
После продажи своей половины кв. уехала в отпуск не успев выписаться и вещи вывезти, а по приезду ужу не могу попасть туда. Могу я вскрыть её пока она пустует.
Могу ли я вывезти свои вещи, в отсутствие супруги (она уехала отдыхать). Решение о разводе есть, вступит в силу через две недели. Имущество которое хочу вывезти тоже по суду определено. Квартира из которой буду вывозить на половину моя. Может она по приезде написать на меня в полицию.
Встаю в наследство дома после смерти мужа, его только половина, вторая половина у его брата. Он хочет продать дом и разделить деньги (мне для покупки новой недвижимости этих денег не хватит, хочу оставить свою половину, денег выкупить их половину у меня нет). Могу ли отказаться от продажи своей половины и смогут ли они, тогда, продать свою половину?
Добрый день. Да вы можете отказаться от продажи, но они свою доли предложив вам, и если вы откажитесь (предложение должно быть письменно с их стороны) или проигнорируете, через месяц спокойно могут продать любым людям.
СпроситьТак как это ваше единственное жилье и вы практически собственник дома (ст 209 ГК РФ) вы вправе по своему усмотрению распоряжаться ей и навязывать вам свою волю на продажу они не имеют право. Поэтому не соглашайтесь
По закону вас не заставят продать свою долю в доме
Если нет выкупать денег то просто живите а брат имеет право подать долю в доме если ее купят ведь доля всегда стоит дешевле чем половина стоимости дома не смотря на то что это 1/2 часть дома
Не соглашайтесь на продажу живите и пользуйтесь тем что есть.
Спросить
Отказаться продавать можете как и они могут продать свою долю. Полагаю шанс продать им свою доли не велик при условии что дом не большой и его нельзя использовать на двух хозяев.
Спросить
Вы можете отказаться от продажи своей доли, но и брат вправе продать свою долю через месяц, уведомив Вас о продаже.
Спросить
Они обязаны вам предложить выкупить их долю. Если вв откажетесь или проигнорируете уведомление, то они вправе продавать, но за цену не ниже чем вам предлагали.
СпроситьЯ и мой несовершеннолетний сын после продажи своей квартиры прописались в квартиру матери. Сейчас находимся за границей и хотим дистанционно вывести свои вещи. Мать препятствует, но сейчас она в больнице. Как правомерно вывести вещи с участием третьих лиц?
Пока мать в больнице, никто не вправе входить в ее квартиру без ее разрешения. Жилище неприкосновенно.
Удачи.
Спросить
У меня такой вопрос. 3 года назад купил 1/2 частного дома на участке 4 сотки, Дом поделен а земля нет (она не приватизирована) . В одной половине дома живу я, а его половина пустует, он живет в летней кухне. За состоянием своей половины дома он не смотрит, крыша протекает его половина рушится. Так и прожили 3 года, пока собственник второй половины не подал в суд на раздел имущества. Суд 7 октября. Посоветуйте что делать с какими доказательствами идти в суд.
Тамерлан, не совсем понятно, о ком Вы говорите "живет в летней кухне". Если уже назначена дата судебного заседания, то надо читать иск, знакомиться с материалами - что требует истец? Обращайтесь очно, контакты ниже. Защита интересов в суде - услуга платная.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДень добрый!
Осенью прошлого года продал дачу, по договору купли продажи. Физически не успел вывезти личные вещи. За это время новые владельцы снесли часть конструкций, и требуют вывезти этот мусор за мой счет, и сказали пока я это не сделаю не отдадут мои вещи! Что можно сделать в данной ситуации?
Добрый день, Сергей, в вашем случае будет тяжело доказать, что вещи принадлежат вам (если пытаться решить вопрос через полицию), т.к. с момента продажи прошел почти год! Вы вправе отказать в вывозе мусора, но тогда и вещи не получите! Необходимо решать вопрос с собственниками.
Спросить
Осенью прошлого года продал дачу, по договору купли продажи. Физически не успел вывезти личные вещи. За это время новые владельцы снесли часть конструкций, и требуют вывезти этот мусор за мой счет, и сказали пока я это не сделаю не отдадут мои вещи! Что можно сделать в данной ситуации?
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет (статьи 11, 12 ГК РФ).
И еще:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств
1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Статья 359. Основания удержания
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи
Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
Спросить
Сергей, добрый день. Если на личные вещи есть чеки, то пишите им претензию о возврате вещей Вам.
Вы не обязаны вывозить чужой мусор за свой счёт.
С уважением.
Спросить
Тут правовых оснований ни для Вас, ни для нового собственника нет. просто договариваться надо.
СпроситьВступил в наследство по истечению полугода, на 1/2 квартиры. Но меня туда не пускает собственник второй половины, могу ли я вскрыть дверь, для проживания на своей территории!?
Живём в доме барачного типа, и соседняя половина пустует уже около 15 лет, можно ли заехать туда жить или куда обратиться, чтобы оформить эту половину на себя?
Придется в суд обращаться и просить признать право собственности на данную половину за давностью владения - см. ст. 234 ГК
СпроситьМогут ли судебные приставы зайти в квартиру, там несколько комнат две их них закрыты под ключ. Проживают другие люди естественно там их вещи и они уехали в отпуск. Могут ли они их вскрыть? И наложить на них орест?
Могу ли вскрыть квартиру я там проживала с мужем, но прописана в другом месте. В квартире прописан отец. После конфликта с отцом мы уехали в отпуск а он закрыл квартиру на второй замок. Открывать не хочет. У нас там вещи, отдавать их он тоже не хочет.
Мы купили 1/2 доли дома 15 лет назад. Вторая половина брошенная. Пытались найти хозяйку - не нашли. Она уехала куда-то. Когда покупали запрос делали уже не помню пришло уведомление что запрос получили о продаже второй половины, но ответа не дождались. Юрист оформил куплю продажи через месяц. Как можно выкупить вторую половину дома? Можно ли выкупить у государства?
Эта вторая половина формально числится на каком-то человеке. Государство здесь ни при чем.
Спросить
