Обязаны ли работники ЖКХ за свой счет менять стояки отопительной системы в квартире в собственности? Объяснение и ссылка на закон.
Квартира в собственности, оплата коммунальных услуг ежемесячно без задержек. Хочу в квартире поменять стояки отопительной системы. Работники ЖКХ обязаны это сделать или за свой счет менять? Объясните подробно и на какой закон ссылка, заранее спасибо.
Здравствуйте! На основании ст. 36 ЖК РФ и ст.ст. 247 и 290 ГК РФ поменять стояк возможно с согласия всех собственником многоквартирного дома. Что сами понимаете невозможно. Да и УК будет против. Так что самостоятельно поменять непредставляется возможным.
Спросить
Хочу поменять систему отопления в квартире. В ЖКХ говорят: Раз квартира приватизирована - то платите за все. За трубы, и за работу. Почему? Ведь я ежемесячно плачу за техническое содержание. Дайте пожалуйста ссылку на закон. Спасибо.
"Жилищники" ВРУТ!!! Стояки ХВС, ГВС, водоотведения, отопления, газоснабжения, расположенные в жилых помещениях - это общее имущество многоквартирного дома.
Содержание и ТЕК.ремонт этих стояков ДОЛЖНО ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ именно за счёт средств, ЕЖЕМЕСЯЧНО уплачиваемых собствениками помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 года.
СпроситьСобственники квартир по стояку с 1 по 9 этаж решили за свой счет поменять три стояка в квартирах:, холодгная. Горячая и обратка горячей воды. Дому 43 года. Замены стояков никогда не было. Капремонт будет только в 2041-43 году. Мы не доживем до этого срока. Управляющ. Организация отказывается за свой счет менять стояки. Можем ли мы за свой счет поменять стояки в квартирах по договору с какой нибудь организацией и потом эту оплату предоставить в счет будущего вычета за капремонт?
Здравствуйте!
Замена стояков относится к капитальному ремонту общего имущества. Те денежные средства которые копятся на счете у дома, можно израсходовать досрочно. Посмотрите методические рекомендации по проведению капитального ремонта. Зайдите на сайт регионального оператора, там должна быть информация, также есть телефон горячей линии, подскажут.
Спросить
Можете поменять, но для этого вам необходимо провести общее собрание жильцов МЖД на котором должны принять решение о ремонте.
СпроситьПоменяли батарею в квартире за свой счет, но при заполнении системы водой она потекла. Обязан ли жэк поменять батарею бесплатно? Квартира не приватизирована. Если да,то на какой закон ссылаться? Спасибо!
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами: — частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; — пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354); — пунктом 11 приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).
СпроситьУ меня такой вопрос: В квартире 2 собственника, у каждого своя доля квартиры. Ежемесячно приходит 2 квитанции на оплату коммунальных услуг (на каждого собственника) и в каждой указанна оплата за горячую и холодную воду (стоит водо-счётчик). Вопрос как правильно оплачивать коммунальные услуги? Раздельно или по одной квитанции касательно воды? Заранее спасибо за Ваш ответ. Мне очень важно это узнать.
Здравствуйте! Я живу в многоквартирном доме. Квартира у меня в собственности. У меня в квартире не держит воду первый кран от стояка. Позвонила ЖКХ, мне сказали, что я должна купить новый кран и оплатить ремонт. Правомерно ли это? Ведь первый кран от стояка это общее имущество многоквартирного дома, и менять они должны за свой счёт. Я ведь ежемесячно оплачиваю ком. услуги в ЖКХ.
Добрый день, по закону это ответственность ЖЭУ, напишите претензию в их адрес, может помочь. В случае споров они будут утверждать, что данный кран ставили Вы и, следовательно, ответственность несете тоже вы. В случае судов шансы 50/50. Поэтому если не договритесь, проще кран купить за свой счет, нервы будут целее.
СпроситьОбрый день! Квартира получена по программе ветхое жилье. До сноса старой квартиры имелись долги по коммунальным услугам, можно ли перенести долг на новую квартиру? Или необходимо открыть новый лицевой счет с момента права собственности на новую квартиру, а по старому лицевому счету с долгами (долг образовавшийся по старой квартире) вести исково-претензионную работу. Если можно укажите пожалуйста ссылки на закон. Спасибо заранее.
Здравствуйте! Открывайте новый лицевой счет согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, так будет удобнее как собственнику, так и управляющей компании.
СпроситьТов. юристы, подскажите!
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. В нашем доме стояки с горячей и холодной водой проходят через квартиры, расположены в кухне. Прогнил от коррозии стояк холодной воды. Все отводки от центрального стояка в мою квартиру я заменил за свой счет, а вот стояк общего пользования. Дал заявку в ЖЭК и спросил-данная услуга будет считаться, как плановая замена стояка по обслуживанию ЖКХ или за мой счет. На что мне ответили-придет мастер и на месте разберетесь.
Должен ли я платить за что-то, если это общий стояк, а все разводки и ответвления в квартире мною заменены за свой собственный счет.?!
Заранее спасибо за ответ.
Роман, Добрый день!
Нет, Вы не должны за это платить. Хорошо бы Вам узнать когда последний раз делался капитальный ремонт, в том числе и замена стояков (как по бумагам так и на самом деле).
Спросить20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
Здравствуйте!
Новый собственник должен оплачивать коммунальные услуги с момента подписания договора, а не с момента регистрации права собственности!
Всего наилучшего!
Спросить
Ксения. Добрый день. Если Вы, согласно договора фактически передали квартиру с ключами новому собственнику и он принял её и пользовался, то и оплачивать должен с дня подписания договора.
СпроситьМуж с 15 октября 2012 года живет и работает в С-Петербурге, а прописан в Сосновом Бору Лен. обл.Справка с места работы была предоставлена в ЖКХ для перерасчета оплаты коммунальных услуг, но оплату за коммунальные услуги продолжают начислять. Так же 17 марта по адресу прописки мужа была прописана дочь, родившаяся 14.02.2013, на нее так же начисляется оплата за коммунальные услуги, хотя был предоставлен договор по найму жилья в С-Петербурге. Нам было отказано в перерасчете оплаты за коммунальные услуги. Какими документами нам нужно воспользоваться, чтобы нам пересчитали оплату коммунальных услуг и за какой период ЖКХ должно это сделать?
Спасибо заранее, Ирина.
Уважаемая Ирина !
Нет у нас в России уже 20 лет в квартирах ни ПРОПИСКИ, ни ВЫПИСКИ...
С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан (и детей) в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Вот с этими Правилами Вам и следует внимательно ознакомиться самой, что бы разобраться с этим жилищным вопросом, а также со статьями 153-157 Жилищного кодекса РФ и со статьями 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ.
Удачи.
Спросить
