Прекращение договора аренды паевой земли - потребность в новом участке или продолжение использования арендатором?
Договор закончился на паевую землю. Я не хочу больше ее сдавать в аренду. А арендатор использует ее дальше или-же говорит, что даст мне землю в другом месте.
Обязан ли новый арендатор земли кфх (земля в аренде) оплачивать за аренду за прежнего арендатора, если мне земля досталась по переуступке договора!?
Обязан. Само по себе перемена лиц в существующем обязательстве (в Вашем случае аренда и оплата аренды) - не прекращают или изменяют существующий договор.
СпроситьАрендатор задолжал за аренду, за ЖКХ и не выполняет обязательств по договору. Уведомила Арендатора 15 го марта, об окончании договора по аренде за неуплату и сменила замки в помещении. Договор аренды тоже закончился 15 го марта. Ответа от Арендатора не получила до сих пор.
Для составления претензии необходимо ознакомиться с договором аренды и уточнить период задолженности.
Спросить
Добрый день, Любовь! Можно конечно Вам посоветовать направить Арендатору досудебную претензию, установив в ней срок для оплаты задолженности и далее, в случае неоплаты, обратится в суд с требованием взыскать задолженность по Договору аренды.
Вместе с тем, исходя из информации, которую Вы указали, возникает ряд вопросов. При этом необходимо видеть договор аренды с его условиями... Получил ли Арендатор Ваше уведомления? Надлежащим ли образом Вы его уведомили? Кроме того, если Арендатор не передал Вам арендуемое помещение по Акту приема-передачи и не передал ключи, нельзя утверждать, что договор аренды прекратил свое действие. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
О правомочности Ваших действий без самого договора аренды судить сложно. Образец претензии Вы можете найти в сети, или обратиться в личном сообщении к юристам на сайте.
СпроситьЧеловек купил земельный участок, оформил договор купли-продажи. Земля с/хоз назначения. Земля в аренде по договору аренды бывшего собственника с ООО.
Новый собственник хочет расторгнуть договор аренды. Арендатор не соглашается. Кроме того, арендатор использует землю по назначению и вовремя платит арендную плату.
В самом договоре указан срок - на 15 лет и расторжение только по обоюдному согласию или через суд.
Подскажите пожалуйста в данном случае как арендодателю расторгнуть договор?
Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ. В одностороннем порядке — когда в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды по причине или без, направив уведомление — ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ. И в любой момент — при бессрочной аренде — ч. 2 ст. 610 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Инна Анатольевена!
Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п.1 ст.617 Гражданского кодекса РФ).
Можно обратиться в суд, но если своевременно и надлежаще исполняются все условия договора аренды, то расторгнуть договор будет очень сложно.
И посмотрите еще по тексту договора аренды условия расторжения этого договора.
Спросить
Аренда была оформлена на 10 лет, документы были готовы, но в МФЦ не оформлялись, аренда истекла как уже год, землю отбирают, причина - то что просрочили, хочу продлить, но не дали.
СпроситьЯ так и не понял...
аренда под что?
Где именно в Йошкар-Оле? я прекрасно знаю город. В котором прожил 35 лет!
СпроситьЯвляюсь ИП. Установлен павильон на земле, арендованной у другого ИП.
Планирую сдать павильон. Могу ли я сдать только павильон, без земли? А договор аренды земли переделать с другим ИП на нового арендатора? Т.е. арендатор будет платить мне за павильон, а другому ИП за землю. Т.к. нахожусь в другом городе и очень неудобно будет бегать с деньгами, чтоб отдавать другому ИП, если заключить договор субаренду.
Имею паевую землю 4.5 га Говорят в сельском поселении, что если земля больше 2 га переоформлять как ИП или отдать на аренду, это зачем? Можно ли эту землю поделить между 2,3 членами семьи?
Приобрел гараж (свидетельство есть). Земля под гаражом была в аренде у 3 собственника до меня. Предыдущие два хозяина землю никак не оформляли. Как сейчас оформить аренду или собственность на землю. В недвижимости сказали что нужно найти арендатора, чтобы он написал заявление в администрацию на отказ от аренды, а дальше уже мне идти и заключать договор аренды. Но как его найти непонятно, возможно ли оформить аренду без прежнего арендатора?
Доброе утро, попробуйте сделать запрос в администрацию об обременении земельного участка. Если договор долгосрочный, то возможно сведения есть в ЕГРН. Вам нужно узнать кадастровый номер з.у. , сделать это можно по публичной кадастровой карте.
Спросить
Подайте заявление в администрацию о замене стороны договора аренды.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьУ меня основной участок ижс в собственности и есть 3,8 сотки в аренде. На арендованном участке построек нет, там зелёная зона, обихожена сортовая малина и грядки. Договор аренды заканчивается в июле 2019 г. В администрации г. Всеволожска мне сказали, что землю надо выкупать из аренды иначе будут проблемы (не знаю, что они имели ввиду-купит богатый сосед и т.д...) Законно ли это, что говорит администрация Всеволожска и если кончится договор аренды, законно ли с их стороны продать эту землю кому-то ещё. И вообще что предусмотрено законом об аренде земли. Почему они сейчас договора аренды не продлевают? Соседи тоже говорят что просто платят аренду у кого закончился договор аренды, а официально договором аренду больше не продлевают.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором.
СпроситьДал в аренду автомобиль. Заключили договор аренды на неделю. Срок аренды закончился. Арендатор перестал отвечать на звонки. У меня договор, ксерокопия паспорта, ксерокопия прав арендатора.
Мне писать заявление в полицию об угоне. Или подавать иск в суд.
В суд обращаться нужно с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
Я имею в собственности гараж. Земля находится в аренде. Срок аренды закончился. Что мне лучше в финансовом отношении: продлить аренду или оформить землю в собственность?
Доброго времени суток! Пытайтесь приобрести земельный участок уже в собственность на основании норм права Главы 5 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте! Ну что делать вот желательно решить вопрос именно получить землю в собственность выкупить её аренда всё таки это не право собственности.
Спросить
