Приобретая садовый участок, должен ли собственник становиться членом садового товарищества и платить членские взносы?
Приобретая садовый участок, должен ли собственник становиться членом садового товарищества и платить членские взносы?
Должен ли платить членские взносы собственник земельного участка, расположенного в садовом товариществе, если он не является членом садового товарищества? Или покупка участка в с/т автоматически делает его членом этого товарищества?
Татьяна
зависит от вашего желания, вступать в членство или нет. Вам придётся заключать с товариществом договор об использовании его инфраструктуры. Цену устанавливает товарищество.
СпроситьДолжна ли я платить членские взносы садовому товариществу, если я не являюсь членом товарищества. Земельный участок и садовый домик в собственности.
Здравствуйте, Оксана!
Да, должны, если членские взносы используются на содержание и эксплуатацию общего имущества - дороги, ЛЭП, подстанция, пожарные водоемы, вывоз мусора, освещение и т.д. В соответствии с законодательством РФ Вы не обязаны быть членом СНТ, но Вы обязаны нести бремя расходов по общему имуществу, которое принадлежит всем собственникам земельных участков на праве общей долевой собственности. Размер членских взносов ежегодно утверждается решением общего собрания членов СНТ, что подтверждается протоколом собрания.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьВозможно ли продать садовый участок с домиком и посадками, который не приватизирован? Являюсь членом садового товарищества и регулярно оплачиваю членские взносы.
Сначала нужно оформить документы на право собственности. Потом уже продавать. Пока продать не можете, т.к. документы не оформлены.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок в собственность не оформлен, то соответственно и продать его не сможете по договору купли-продажи.
Спросить
Уважаемая Надежда,
земельный участок, на который Вы еще не оформили право собственности (как Вы называете не приватизировали) Вы не можете.
Но возможен вариант продажи права на пользование земельным участком. Но данное обстоятельство зависит от Устава Вашего СНТ, решения руководителя и желания покупателя.
СпроситьЯ являюсь членом садового товарищества. В феврале 2005 года я заплатила членские взносы, по установленному на тот момент тарифу, за весь год вперед, что и отмечено в садовой книжке. В июле общее собрание членов садового товарищества постановило увеличить членские взносы в 2,5 раза со второго полугодия 2005 года. Подскажите пожалуйста, правомерно ли требовать от меня доплаты членских взносов за 2005 год. С уважением, жду ответа.
Правомерно. Просто потому, что это решение товарищества, и относится к членским взносам, а не к договорам, по которым вопросы решаются при согласии сторон.
СпроситьЯ пенсионер, приватизировал садовый участок. Должен ли я платить членские взносы? Можно ли выйти из товарищества, чтобы не платить членские взносы?
Если будете членом СНТ, то должны будете оплачивать членские взносы в полном объеме.
Если выйдете из членов СНТ, то будете уплачивать платежи в размере членских взносов плюс налог по ст. 251 НК РФ (6%), т.к. членские взносы освобождены от уплаты налогов, а платежи - нет.
Правоотношения по уплате взносов и платежей установлены Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.Спросить2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
""3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Да, должны, это установлено п.2 ст.14 217-ФЗ " О ведении гражданами садоводства...". Размер взносов устанавливается решением общего собрания членов СНТ. Членство в СНТ добровольное и любой член СНТ вправе выйти из членов СНТ. Если Вы выйдите из членов СНТ членские взносы Вы платить не будете. Если на момент выхода из членства у Вас имелась задолженность по оплате взносов, то она может быть взыскана с Вас в судебном порядке в пределах срока исковой давности. При этом, необходимо учитывать, что вне зависимости от членства в СНТ, Вы все равно будете оплачивать расходы на содержание общего имущества (дороги, электросети и т.п). При этом, размер такой оплаты не может превышать размера оплаты установленной для членов СНТ.
СпроситьЯ являюсь владельцем земельного участка и членом садового товарищества. Наше и еще несколько небольших садовых товариществ обьеденены в большое товарищество. В нашем (маленьком) товариществе никто не хочет быть председателем и бухгалтером и платить большие деньги за найм никто не хочет. Я и еще неского членов нашего садавого товарищества хотели бы перейти в соседнее садовое товарищество или просто нанять их в качестве управляющего для оплаты целевых взносов (на все нужды и оплаты в большое товарищество). Скажите пожалуйста, можем ли мы так поступить? Нужно ли для этого выходить из членов товарищества?
Игорь, добрый день. Вы свободны в волеизъявлении. Можете выйти из товарищества вообще. Дело в другом. Товарищества создаются для определенных целей (ремонт подъездных дорог, совместная оплата электроэнергии, воды, газа и т.д.). Если эти вопросы будет решать другое товарищество и охватывать территорию в которую Ваш участок входит - тогда есть прямая заинтересованность в этом. А иначе нет никакого смысла. С уважением, Шустов Андрей. Тел. 8(495) 506-05-57
Спросить
Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьУ меня частное домовладение находится на территории садового товарищества обязана ли я быть членом этого товарищества и платить членские взносы?
Здравствуйте! Вы имеете право не быть леном этого товарищества и платить членские взносы.
СпроситьЯ являюсь собственником дачного участка в садовом товариществе. Членом товарищества не являюсь, договор не заключала. Членские взносы не плачу. Вопрос: обязана ли я платить членские взносы?. Товарищество не имеет расчётного счёта в банке и кассового аппарата. Взносы принимают по ведомости. Правомерно ли это?
Елена! Дачное товарищество - дело сугубо добровольное, равно как и взносы. Только имейте в виду. Членские и целевые взносы садовых товариществ идут на содержание подъездных дорог, электросетей, колодцев (скважин) и многое другое. Активные председатели в один прекрасный день выставляют нечленам товарищества счета за пользование всем перечисленным, Если не платят, обращаются в суд.
Как член СНТ, я Вас понимаю, с деньгами зачастую расставаться жаль, особенно когда видишь, что кроме уставных расходов есть и другие расходы правления, но как юрист, заверяю, если дойдет до суда, заплатить придется вдвое, о то и втрое. Много и сразу. Я не призываю Вас завтра же начать платить, но долг за Вашим участком, повторяю участком накапливается. Узнайте сначала мнение соседей о расходовании взносов, их мнение о правлении, сами оцените благоустройство товарищества, его охрану... Решение принимайте сами. Удачи.
СпроситьДачный участок я унаследовал по завещанию от дедушки, в СТ не вступал, но бухгалтер настаивает на оплату членских взносов. Спасибо.
Все зависит от того как оформлен ваш участок. Если он был у дедушки в собственности, и теперь Вы зарегистрировали свое право собственности, то Вы можете не являться членом СТ и не платить взносы.
Но ведь может быть и другая ситуация:
Дедушка был членом СТ и являлся владельцем (но не собственником участка) В таком случае для того чтобы Вам оставаться владельцем участка, Вы должны стать членом СТ и выполнять обязанности члена, в т.ч. и платить взносы. (Так что если у вас такая ситуация - платите взносы и скорее приватизируйте участок.
СпроситьЯ купила садовый участок, бабушка у которой я его приобрела состояла садовом товариществе. Должна ли я платить членские взносы для вступления в садовое товварищество? Ведь участок не новый.
Здравствуйте! Если Уставом СНТ предусмотрен вступительный взнос, то при вступлении в СНТ, обязаны уплатить вступительный взнос. Вы можете не вступать в СНТ. Это дело добровольное.
Спросить
Здравствуйте. Членские взносы уплачиваются независимо от того новый участок или нет, Если вы хотите вступить в члены СНТ, то обязаны платить членский взнос в соответствии с уставом.
Спросить
