Самостоятельная замена стояка отопления в квартире МКД - право на взыскание стоимости материалов у управляющей компании?
Заменил стояк отопления в собственной квартире МКД своими силами. Можно ли взыскать с управляющей компании стоимость материалов израсходованных при замене?
Такой вопрос: жильцы подъезда написали заявление в управляющую компанию о замене стояка отопления. Теперь управляющая компания выставила счет жильцам подъезда за проделанную работу и стоимость материалов. Правомерны ли действия управляющей компании?
Замена стояков - капитальный ремонт, как правило. А капитальный ремонт осуществляется за счет средств собственников. При этом в смету включаются и работы, и стоимость материалов.
СпроситьИмеется в собственности квартира в МКД на 5 этаже. На 6 этаже собственник решил заменить батареи отопления и поменять стояк отопления (общая собственность) через нашу квартиру с железа на пластик. Предписания соответствующей организации о том, что стояк аварийный нет, никаких других документов тоже нет. Но УК заставляет менять стояк только между нашими квартирами, могу ли я отказать УК в замене стояка. И какие последствия будут для меня, если я откажусь впустить в квартиру рабочих из Управляющей Компании для замены стояка?
Добрый день. Никаких. Стояк является общедомовым имуществом- менять обязана управляющая компания за средства по статье "содержание и текущий ремонт"
СпроситьЗаконность отказа управляющей компанией в замене батареи отопления своими силами и навязывание произвести замену батерии только фирмой, которую предлагают они.
Ситуация спорная. В случае, если на батареях отсутствуют запирающие устройства, они являются общим имуществом. Посмотрите, возможно в условиях договора управления прописан состав общего имущества (за что УК берет оплату), однако УК производит только текущий (мелкий) ремонт. Если батарея отнесена к общему имуществу и ей требуется капитальный ремонт, то замена возможна только на основании решения общего собрания с соответствующим финансированием, вне платы за техническое обслуживание, в этом случае она может быть заменена любой организацией, по Вашему выбору.
Спросить
Труба отходит от стояка, поэтому опасаемся, что повредим стояк. Квартира по договору соц найма, замену трубы осуществим своими силами, средствами и материалами.
Татьяна, обязанность по содержанию имущества несет его собственник, в вашем случае, вероятно, муниципалитет. Он должен за свой счет и свои средства заменить трубу, если в этом есть необходимость. Напишите в УК заявку на замену трубы.
СпроситьПроживаем в 2-х этажном МКД на втором этаже. В квартире отсутствуют радиаторы отопления, пользуемся печным отоплением. При проектировании дома было предусмотрено центральное отопление + очаг для пригготовления пищи (угольная печь).
10 лет мы не оплачивали центральное отопление по заявлению и согласно Акта управляющей компании об отсутствии у нас в квартире радиаторов. Через нашу квартиру проходит 2 шт. стояка отопления.
Вопрос: Должны ли мы оплачивать за стояки отопления?
Квартира в собственности, можем ли мы затребовать вынос стояков из квартиры в подъезд?
Должны. По данному вопросу масса судебной практики и всё сводится к тому, что при наличии стояков и отсутствии радиаторов при центральном отоплении с собственника взимается плата за отопление. Порядок переустройства жилого помещения установлен ЖК РФ. Это к вопросу о выносе стояков.
СпроситьПроживаем в 2-х этажном МКД на втором этаже. В квартире отсутствуют радиаторы отопления, пользуемся печным отоплением. При проектировании дома было предусмотрено центральное отопление + очаг для приготовления пищи (угольная печь).
10 лет мы не оплачивали центральное отопление по заявлению и согласно Акта управляющей компании об отсутствии у нас в квартире радиаторов. Через нашу квартиру проходит 2 шт. стояка отопления.
Вопрос: Должны ли мы оплачивать за стояки отопления?
Квартира в собственности, можем ли мы затребовать вынос стояков из квартиры в подъезд?
Договор с управляющей компанией не заключен. Система отопления в квартире автономная. Стояки проходят в стене транзитом замурованные и теплоизолированные. Сейчас производят ремонтные работы по замене системы отопления и стояков в доме. При замене стояков в стене, управляющая компания должна ли осуществить восстановительный ремонт? В противном случае, я могу воспользоваться услугами сторонних компаний для восстановительных работ, с последующей оплатой ущерба управляющей компании?
На основании чего, каких документов, счет об оказании услуг?
Счет фактура, акт выполненных работ, подписанный Вами и ими.
Что именно они могут предоставить, кроме слов?
Спросите их....или себя)
СпроситьВ приватизированной квартире 1 этажа прорвало отопительный стояк, находящийся внутри стены. Незадолго до этого голосованием большинство собственников жилья отказалось от замены труб стояка отопления при капитальном ремонте. Скоро начало отопительного сезона. Получается, ситуация аварийная.
За чей счет будет произведена замена труб стояка? Возможно ли получить компенсацию с управляющей компании за испорченный протечкой ремонт?
• Здравствуйте, Если Стояк является общим домовым имуществом, то возмещать ущерб вам обязана ваша управляющая компания
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Интересно, почему собственники на собрании большинством голосов отказались от капитального ремонта труб отопления большинством голосов, а теперь Вы, наверное имеющие статус собственника, спрашиваете о том, кто же за всё это будет отвечать?
Надо сказать, что по всей видимости, никто этому большинству не объяснил, что общее имущество собственников входит в сферу их обязанности содержании и ремонта за счёт средств этих накоплений на кап. ремонт. Поэтому, вкрытие стояка и замена труб в этом стояке произведёт конечно УК с привлечением специалистов, но если этот вопрос перед Вами ставился, а Вы отказались, то Вы вряд ли сможете получить компенсацию.
Спросить
Собственники не могут разрешать вопрос замены общего стояка отопления, так как это общее имущество МКД, и за надлежащее состояние системы отопления ответственность несет УК.
УК обязана, в том числе, производить капитальный ремонт по замене стояков отопления.
Можете оценить размер причиненного материального ущерба (восстановительного ремонта) независимым оценщиком, провести экспертизу по установлению причинно-следственной связи протечки стояка отопления.
В судебном порядке взыскать в УК размер восстановительного ремонта, расходы за проведение экспертиз, расходы на юридические услуги.
Спросить
1. замена будет за счет тарифа по текущему содержанию жилья, который вы платите
2.ущерб будет возложен также та управляющую, которая не производит надлежащий текущий ремонт.
Они будут ссылаться на решение собрания, но полномочий по текущему ремонту с них никто не снимал.
СпроситьНе снимает, поскольку управляющая обязана содержать общее имущество в надлежащем порядке, если имеет место протечка - все за счет тарифа по текущему содержанию.
СпроситьМы перешли на индивидуальное отопление, а стояки в квартире, от центрального отопления остались. Управляющая компания требует их изоляцию, дабы не пользоваться теплом от них. Можно ли требовать от управляющей компании убрать стояки из квартиры, ибо они даже мешают делать ремонт в квартире? Спасибо!
Уважаемый Дмитрий! Я не знаю, куда Вы там "перешли" и что конкретно "мешает", но если Вы будете задавать вопросы подобным образом, будет ясно, что проблема для Вас не интересна, а ответы по-барабану. 
