Risks and Concerns Regarding Shared Mortgage Responsibility after Divorce - Can I Split the Loan Equally?
В браке взяли квартиру в ипотеку. Кредит оформили на мужа, я-созаемщик, мой отец-поручитель. Два года назад мы развелись и бывший муж передал свою долю квартиры нашей дочери, а кредит так и остался на нем так как моя зарплата на тот момент не позволяла переоформить на меня. Бывший муж отказывается платить ипотечный кредит, а я сама просто не справлюсь финансово. Могу ли я подать в суд для того чтоб нам разделили кредит на равные части? Не сможет ли он претендовать через суд на долю в этой квартире опять, если суд ему присудит выплату кредита? Спасибо.
Уважаемая Евгения!!!
Вам следует решать вопрос в судебном порядке... т.е. разделить имущество а так же обязательства перед третьими лицами (банк)...
претендовать на долю в квартире он не сможет....
С уважением
Спросить
В браке купили квартиру в ипотеку с маткапиталом. Развелись 2 года назад, я заемщик (бывший муж - созаемщик) Квартира оформлена на меня, я продолжаю платить ипотеку. Муж на квартиру не претендует пока соглашение о разделе не составляли. На какую часть квартиры он сможет претендовать после погашения мной ипотеки? Должна ли я выделить ему долю?
В браке была куплена квартира в ипотеку. Муж-заемшик, я-созаемщик. Развелись, я осталась жить в квартире, муж уехал в другой город и платитл за кредит. Я предложила выкупить его долю, и для этого готова погасить остаток по кредиту чтобы вывести квартиру из залога. Бывший муж согласен. Т.е все пока полюбовно... но есть вопросы... какие документы нам нужно оформить чтобы я не осталась без денег и доли квартиры мужа после того как внесу деньги на закрытие кредита и выплачу ему деньги за его долю? Спасибо.
Здравствуйте. Необходимо заключить соглашение с бывшим мужем. Лучше обратиться к юристу для составления такого документа. Тогда у Вас будет уверенность, что вы не потеряете свои деньги.
Спросить
Нужен договор купли-продажи его доли. Но прежде придите в банк и объясните свое намерение, там в любом случае Вам пойдут на встречу. Сначала пусть этот договор подпишет Ваш бывший муж, а только потом вносите деньги в банк. А уже после этого Вам банк выдаст справку о закрытии кредита. Если возникнут трудности, звоните по тел.2869465, помогу.
СпроситьМоя сестра год назад взяла ипотеку она заёмщик муж поручитель квартира делится 1/2 доля сестры 1/2 доля дочери у мужа доли нет через 4 месяца они развелись сестра платит кредит сама имеет ли он права на эту квартиру.
Супруг вправе претендовать на долю, соразмерную стоимости половины денежных средств, внесенных в счет погашения ипотеки в период брака.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! В соответствии с п.п.1, 2 ст.34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Поэтому 1/2 доли в праве, оформленная на жену, - это совместно нажитое имущество, и муж может претендовать на половину этой доли (учитывая принцип равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе). На долю ребенка он права не имеет, т.к. родители не имеют права собственности на имущество ребенка (п.4 ст.60 СК РФ). Но, очевидно, делиться должны не только активы, но и долги; поэтому в случае заявления мужем требований о разделе 1/2 доли в праве на квартиру жена может заявить встречное требование о разделе имеющихся обязательств (в частности, связанных с выплатой ипотечного кредита).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМне 45 лет. Год назад зарегистрировала в ЗАГСе брак. У мужа в собственности его квартира, у меня тоже в собственности моя квартира. Живём у мужа. В моей квартире живут мои взрослые дети. Моя квартира в ипотеке, я плачу ипотеку. Получается, что фактически я плачу уже год ипотеку за свою квартиру из общего семейного бюджета. Платила до вступления в брак 5 лет. Осталось платить ещё 10 лет. Может ли мой муж претендовать на долю в моей квартире после окончательной выплаты по кредиту, когда я заберу закладную в банке через 10 лет и наконец то оформлю свою квартиру в свою окончательную собственность? Спасибо!
Нет. Не может.
Нет такого понятия, как "моя окончательная собственность". Квартира уже в Вашей собственности, с пометкой в свидетельстве о праве собственность - с обременением.
Спросить
вопрос спорный: сейчас вы дейсвительно выплачиваете ипотечный кредит из семейного бюджета:
в дальнейшем муж мужет претендовать на половину выплаты денежной суммы, которая были проивзедена в период брака....
СпроситьБудучи в браке, мы приобрели квартиру в ипотеку, так же взяли кредит. И ипотека и кредит оформлены на мужа. На данный момент, мы хотим развестись с делением имущества.
Меня интересует, как,исходя из практики, суд делить ипотечные квартиры и кредиты. Доход у мужа в несколько раз больше моего. И платить половину кредита и ипотеки у меня нет финансовой возможности.
Исходя из практики и норм семейного права, все имущество включая кредиты с момента фактического расторжения брака делится пополам. То есть доли в квартире будут равными. Если ваш муж будет оплачивать полностью кредиты после расторжения брачных отношений, то сможет в суде взыскать с вас 1/2 выплаченной им суммы.
СпроситьДобрый вечер! В браке в ипотеку взяли в квартиру, 1/2 доля моя; 1/2 у дочери (ей скоро 18), оплачивать ипотечный кредит ещё 9 лет. Год назад развелись, бывший супруг сменил место работы и уехал в другой город. В квартире он прописан, но второй год не проживает, ипотечный кредит не оплачивает (он созаемщик), коммунальные платежи не оплачивает. В другом городе после развода себе взял квартиру в ипотеку, но выписываться с той квартиры где проживаю я с детьми отказывается. Подскажите, пожалуйста, могу ли я его выписать из квартиры приобретённой в браке? Как мне правильно поступить?
Здравствуйте.
Квартира приобретена в браке и вы не можете снять его с регистрационного учета даже в судебном порядке. Обратитесь в суд делите имущество и ипотечный кредит.
Спросить
Здравствуйте, срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток, Юлия.
После расторжения брака за разделом совместно нажитого имущества в суд можно обратиться в течение трех лет.
СпроситьЗдравствуйте.
Срок исковой давности - 3 года, но данный срок можно восстановить в судебном порядке, при наличии уважительных причин.
СпроситьУ меня такая ситуация: во время брака была приобретена квартира в ипотеку. Муж созаемщик кредита. Собственность оформлена на меня. И в браке и после, я выплачиваю кредит сама. На данный момент в квартире делают ремонт, опять же за мой счет. Может ли бывший муж претендовать на эту квартиру, если в решении суда о разводе у нас прописано, что материальных и имущественных претензий не имеем. Спасибо.
У меня квартира в ипотеке, я созаемщик, бывший муж-заемщик, после развода ипотеку я сама оплачиваю, кредит оформлен только на него, у нас с ним по равным долям, есть совместный ребенок-5 лет. Бывший муж остался без работы, соответственно алименты не платит, могу ли я переоформить его долю в квартире на ребенка? Подтверждающие платежки по кредиту за 2,5 года на мое имя...
Здравствуйте, нет если доля мужа в ипотеке, то тогда переоформление доли возможно лишь с согласия банка. Удачи в вашем деле.
СпроситьРазведены два года. Платили поровну за ипотеку. Бывший муж заболел. Не платит. Скрывается, Уходит от решения вопросов. Одна я не могу тянуть ипотеку и плату за жилье. Квартира трехкомнатная. Как можно разделить ипотечный кредит. Возможно ли переоооформить кредит на себя. Что останется мужу. Возможно ли выкупить у мужа его долю кредита.
Уважаемая Antonina, г. Волгоград!
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течении ТРЁХ лет.
В-третьих, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам:
1)Произвести раздел совместно нажитого супружеского имущества;
2)С согласия ипотечного банка и бывшего мужа, ПЕРЕОФОРМИТЬ Договор ипотечного кредитования на себя.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 29.08.2011г
18:07 моск. вр.
СпроситьВ 2014 куплена квартира. 50% стоимости-от продажи квартиры моей мамы. 50%-ипотека. В договоре ипотеки-муж-созаемщик. Квартира с обременением в общей собственности. В 2016 г. развелись. Платежи по ипотеки полностью оплачиваю я. Платить еще 4 года. Бывший муж платить отказывается. В банк идёт. Возможно ли уменьшить долю в ипотечной квартире бывшего мужа, как не платившего ипотечные взносы? Если возможно, как и когда это лучше начинать делать?
