Как продать свою долю в доме, если другой собственник не дает разрешение?
Хочу продать свою долю в доме, а брат (2 собственник) не дает разрешение. Что делать? Получается, что долю имею, а ничего с ней сделать не могу.
Добрый день! 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьЗдравствуйте, для этого не нужно разрешение от брата, Вам нужно уведомить его о продаже, согласно ст. 250 ГК РФ.
СпроситьВам не нужно получать его согласия. Вы вправе продать свою долю, предложив письменно сначала ее купить брату. Если в течение месяца не купит, по той же цене можете продать другим лицам.
СпроситьКак решить проблему с разделом дома и продажей доли брата за завышенную сумму?
Продажа доли в приватизированной квартире - Какова роль младшего брата в процессе и что говорит мать
Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?
Вопрос - Имеет ли право сестра прописать своего ребенка в квартире без согласия остальных собственников?\n2 вопрос
Проблемы с продажей доли в квартире - сособственник не разрешает, менял замки и отпугивает клиентов
Можно ли продать свою долю в доме на земле без согласия второго собственника?
Вопрос о продаже своей доли в квартире без согласия матери несовершеннолетнего собственника
Возможно ли передача доли в собственности без согласования с третьим собственником?
