Возможно ли расторжение договора без внесения авансового платежа?
У меня проблема следующая. Куплена квартира. С компанией застройщиком был заключен договор на оказание услуг по регистрации в собственность. Авансовый платеж за предоставление данных услуг 100%. На данный момент должны ехать в компанию за получение ключей и соответственно с предоставление квитанций на оплаты вышеуказанного авансового платежа. После оплаты аванса, в случае одностороннего отказа Заказчика от услуг Исполнителя, аванс не возвращается. Вопрос следующий: Согласно законодательству РФ, есть ли возможность одностороннего расторжения договора без внесения авансового платежа? Заранее спасибо.
Был заключён договор, который заказчик не внёс авансовый платёж, прошло много времени заказчик до сих пор не оплачивает аванс и оказаныее ему услуги и после истечении срока направил притензию, в договоре сказано что исполнитель оказывает услуги после внесения аванса, как быть в таком случае исполнителю?
Добрый день!
Раз в договоре указано, что исполнитель оказывает услуги после внесения аванса, то начинать работу до поступления денег не следует. Фактически заказчик не подтвердил свой заказ.
СпроситьВ эксклюзивном договоре возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости указано, что в случае досрочного расторжения по инициативе Заказчика в период действия данного договора Заказчик оплачивает Исполнителю неустойку в размере вознаграждения по настоящему договору, указанном в Цене договора при продаже объекта недвижимости. Документальные подтверждения фактов выполненных работ Исполнителем отсутствуют.
Соответственно условия договора на момент одностороннего расторжения не выполнены.
Не противоречат ли данные условия со стороны Исполнителя статье 782 ГК РФ об «Одностороннем отказе от исполнения договора возмездного оказания услуг», который гласит, что Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. И, действителен данный договор в случае не соответствия условий действующему законодательству?
Противоречия нет. Условие о выплате вознаграждения - договорное условие по соглашению сторон, с которым Заказчик согласился и там нет оговорки про фактическое выполнение услуг Исполнителем.
СпроситьТот факт, что Вы озаглавили договор как "Договор возмездного оказания услуг" не означает, что он автоматически регулируется нормами соответствующей главы ГК РФ (есть масса судебной практики).
Говорить о противоречии условий договора указанной Вами норме закона, равно как и том, применяется ли эта норма к Вашим с контрагентом правоотношениям - можно только при изучении договора целиком.
СпроситьПодписал вчера договор с юридической компанией, характер юридической услуги 1.2.Правовой анализ ситуации, представление интересов на выезде в Опорный пункт участкового.1.3.Исполнитель приступает к работе после внесения 50% аванса. 3.1.Стоимость оказания юридических услуг, указанных в п.1.2 настоящего Договора составляет 35000 рублей и выплачивается Заказчиком в следующие сроки 31000 рублей 10.04.2014 г
3.2. Заказчик вносит аванс в размере 4000 рублей.
4.3.1. настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиком в случаях, установленных действующим законодательством РФ. В случае расторжения договора по инициативе Заказчика без нарушения условий договора со стороны Исполнителя, внесенный аванс возврату не подлежит
Могу ли я расторгнуть договор без суда? Пусть даже, если аванс потеряю...
можете расторгнут по соглашению сторон - обратитесь к юридической компании , если они согласны , расторгнете
Спросить
Если выезд еще не осуществлен - напишите и отправьте (или просто вручите под роспись) уведомление о расторжении договора. Если еще ничего по договору не сделано и аванс вернете. Мы работаем и в выходные. Если надо составить уведомление - обращайтесь. Составим.
Спросить
Я - Заказчик услуг по подготовке неких документов. В договоре оказания услуг, к-рый я собираюсь подписать с Исполнителем услуг, есть такой пункт: В случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика или отказа Заказчика от услуг Исполнителя денежные суммы, выплаченные Заказчиком Исполнителю, возврату не подлежат. То есть у меня, как Заказчика, нет возможности отказаться от услуг Исполнителя без потери всех выплаченных денег (по договору 100% предоплата), независимо от того, как работает и что фактически сделал Исполнитель. Вопрос: Противоречит ли данный пункт договора Гражданскому кодексу? Если противоречит, то что имеет большую юридическую силу в суде: пункт договора или закон, регулирующий досрочное расторжение договора оказания услуг по инициативе одной из сторон? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Согласно ГК РФ, в случае расторжения договора, заказчик обязан уплатить исполнителю фактически понесенные расходы, связанные с выполнением договора. Ваш договор противоречит федеральному закону в этой части. Согласно статье 168 ГК РФ, условия договора, противоречащие закону, являются ничтожными и не подлежат применению.
СпроситьМежду сторонами заключен договор оказания услуг, по условиям которого Заказчик перечислил Исполнителю аванс. Решением суда Исполнитель признан банкротом, введена процедура наблюдения. Будет ли обязательство Исполнителя по возврату ранее перечисленного Заказчиком по договору аванса относиться к текущим платежам, если уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке Заказчик направил Исполнителю уже после подачи последним заявления в суд о признании его банкротом и введения в отношении него процедуры наблюдения?
Анна. есть практика ВАС РФ О том. что названные вами платежи относятся к текущим платежам и должны исполняться в период введения процедуры наблюдения. Подробнее - очная платная консультация.
СпроситьВнесли аванс за автомобиль с назначением платежа аванс по договору N...123
После внесения аванса получили договор на руки, но подписывать не стали. Изучив условия договора решили отказаться от покупки. Как в таком случае вернуть аванс? Считается ли внесение аванса согласием с условиями договора?
Доброй ночи!
Вам нужно отправить продавцу досудебную претензию с требованием возврата аванса, в противном случае вы можете взыскать денежные средства в судебном порядке.
Аванс лишь подтверждает намеренья совершить сделку, но никак не является согласием с условиями договора.
Спросить
Нет, не считается.
Уведомить, что в связи с не подписанием договора - его не заключением, прошу возвратить аванс на мою карту - счет.. в срок 5 дней.
Дата подпись
с описью вложения почтой или лично под роспись сдать.
СпроситьБыл заключен договор на оказание услуг по продаже недвижимости. В договоре прописано что заказчик передает исполнителю 5000 руб. при подписание договора и что эта сумма не возвращается. Оставшаяся сумма в размере 20000 рублей передана заказчиком исполнителю в счет оплаты за услуги, в день внесения аванса за квартиру покупателями, как прописано в договоре. Исполнитель свои обязательство по договору выполнил осталось только пойти на сделку в рег палату. В день сделки по телефону заказчик отказался идти на сделку по продаже своей квартиры. Вопрос: имеет ли право исполнитель оставить себе полную сумму за оказание услуг? (25000 руб) . т.к. сделка не состоялась по вине заказчика. Договор составлен до исполнения договора. А исполнением договора будет считаться подписанный акт выполненных работ. Который как я понимаю заказчик откажется подписывать.
Татьяна, в случае спора будут буквально толковаться условия договора (ст. 431 ГК РФ При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.)
По этому, чтобы Вам помочь надо почитать договор.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ внесла аванс за квартиру (70000 тыс. руб), которую собиралась приобрести, но через некоторое время я нашла более подходящий и выгодный по деньгам вариант. Получается, что квартира за которую внесён аванс мне не нужна. Договор на авансовый платёж был заключён через агенство нежвижимости, где было прописано, что в случае расторжения, агенство удерживает 50 % от авансавого платежа. Договор подписан с двух сторон. Вопрос: Как расторгнуть договор, не потеряв в деньгах? Заранее спасибо!
Чтобы ответит на Ваш вопрос необходимо видеть договора на авнсовый платеж. если у Вас хватает наличных денег, то можно купить другую квартиру, а с договором разобраться позже.
Юрист Волохов Алексей Александрович
www.Volg.h18.ru woloscherax@yandex.ru
СпроситьЗаказала разработку проекта, оплатила аванс в размере 50%, исполнитель сроки не выдержал, я как заказчик все данные предоставила, в итоге написала претензию о расторжении договора и возврате аванса, в ответ на мою претензию исполнитель высылает свою досудебную претензию с требованием об оплате услуг и прикладывает проект, я подаю в суд на исполнителя, он на меня о том что я уклоняюсь от оплаты. Я как Заказчик вправе расторгнуть Договор, предупредив письменно Исполнителя за 10 рабочих дней до даты расторжения Договора, в случае если Исполнитель нарушил существенные условия настоящего Договора, а именно: не выполнил весь объем работ в сроки, согласованные в настоящем договоре (этот пункт указан в договоре). Есть ли шансы вернуть свой аванс, учитывая что исполнитель выслал свой проект в ответ на мою претензию о расторжении договора и возвращении аванса.
Если проект сделан нормально и Вас устраивает, Вы можете закончить дело миром. Если не устраивает, ссылайтесь на это в суде, а Исполнителю отправьте письменные возражения на проект.
СпроситьПроблема состоит в том, что договор заключен в июне 13, срок окончания работ по договору ноябрь 13. В договоре прописан аванс к оплате в течении 5 календарных дней. Заказчик разделил авансовые платежи на части и последнюю часть оплатил в сентябре, вправе мы увеличить свои сроки производства работ на срок просрочки авансового платежа?
