Возможно ли отменить соглашение об определении долей в общем доме супругов при наличии договора займа и нотариально заверенной генеральной доверенности на совершение сделок?
Можно ли отменить соглашение об определении долей в общем доме супругов основываясь на договор займа денежных средств одному из супругов, если им лично была оформлена генеральная доверенность (заверенная нотариально) на оформление всех сделок от его лица?
Можно ли отменить соглашение об определении долей в общем доме супругов основываясь на договор займа денежных средств одному из супругов его родителем, если этим же супругом лично была оформлена генеральная доверенность (заверенная нотариально) на оформление всех сделок от его лица? И сделка состоялась через 2 года после сделки купли-продажи спорного дома?
Можно ли отменить соглашение об определении долейв общем доме супругов основываясь на договор займа денежных средств одному из супругов его родителем, если этим же супругом лично была оформлена генеральная доверенность (заверенная нотариально) на оформление всех сделок от его лица? И сделка состоялась через 2 года после сделки купли-продажи спорного дома? Документы договора займа скорее всего будут оформлены задним числом, при покупке дома о них ничего не было известно.
Мой муж нотариально оформил доверенность на моего отца для оформления соглашения об определении долей в нашем с мужем общем имуществе, при оформлении долей из юстиции оригинал доверенности не вернули, есть только копия, может ли мой отец подарить от лица моего мужа по копии этой доверенности мне свою долю в имуществе?
По копии ничего он не оформит. В юстиции можно истребовать оригинал. Если в нем (оригинале) будут соответствующие полномочия - сможет подарить.
Спросить
Для совершения сделки дарения нужна доверенность от вашего мужа где он именно доверяет подарить определённую долю в праве собственности и только оригинал
СпроситьСегодня получили письмо Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с участком. Дело в том, что недвижимость ранее была оформлена на моего супруга и в настоящий момент возникла необходимость получения свидетельства о государственной регистрации и на мое имя. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса РФ данные объекты недвижимости являются общей совместной собственностью (совместно нажитым имуществом в период брака), исходя из этого нами было подписано соглашение об определении долей в жилом доме и земельном участке по 1/2 (одной второй) доле каждому из супругов. Прошу разъяснить следующее: В письме полученном от Росреестра сообщается, что волеизъявления супругов, т.е. добровольно подписанного соглашения об определении долей по 1/2, недостаточно и предлагается заключить брачный договор для определения долей по 1/2 доле каждому из супругов, тем самым нарушаются наши права как законных собственников данного имущества. В соответствии с п.2. статьи 38 Семейного кодекса РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Проще говоря, Росреестр меня отправляет к нотариусу. Правомерно ли требовать брачный договор или удостоверение соглашения об определении долей у нотариуса?
Порядок обжалования решений и действий (бездействия) Росреестра и его территориальных органов теперь регулируется постановлением №840 Правительства РФ от 16 августа 2012 года
Постановление Правительства РФ №840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации» от 16 августа 2012 года вступило в силу 30 августа сего года. Действие документа распространяется на жалобы, подаваемые с соблюдением требований Федерального закона РФ №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27 июля 2010 года.
подробнее http://www.lkad.ru/post-209
СпроситьМария, в данном случае приостановление регистрации права неправомерно.
Семейный кодексом РФ установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ)
Если у Вас отсутствует указанное желание - принуждение, обусловленное необходимостью для регистрации права недопустимо.
Вы вправе обжаловать действия Росрееста
Спросить
Мария, в данном случае требование не правомерно. Вы правильно сослались на ст.38 СК РФ.
В письме о приостановлении регистрации должны содержаться аргументы со ссылкой на нормы права. Ни одной нормой не предусмотрено заключения именно брачного контракта.
В данном случае вам необходимо обжаловать решение Росреестра, опираясь на ст.38 СК РФ.
СпроситьРосреестр явно неправ - ст. 38 Семейного кодекса РФ является нормой прямого действия.
Обращайтесь в суд согласно гл. 25 ГПК РФ.
Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Заявление рассматривается судом в течение десяти дней.
Госпошлина 200 руб.
Вы спокойно выиграете суд.
Спросить
После истечения срока приостановления, если Вы
не устраните указанный недостаток, Управление Росреестра примет решение об отказе в регистрации, которое Вы или Ваш адвокат вправе обжаловать в суд.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика (Управления Росреестра) в случае удовлетворения заявления.
СпроситьЗдравствуйте. 28 июня были оформлены новое завещание и генеральная доверенность взамен предыдущих завещания и простой доверенности на оформление документов. Последнее завещание аннулирует предыдущее, а генеральная доверенность?5 июля, ровно через неделю, были сняты денежные средства без разрешения доверителя. С простой доверенностью можно было закрыть вклад? При оформлении наследства, было выдано свидетельство на денежный вклад. Нотариальная контора не должна проверять достоверность и наличие вклада? Денег на счету не было уже год, а свидетельство на него выдали? Завещания и доверенности оформлялись в одной и той же нотариальной конторе и одним нотариусом. Спасибо.
Добрый вам вечер
Уважаемая Елена, в данном случае ответить одним предложением не получится. Фактически надо проводить юридический анализ вашей ситуации.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
1. Последующее завещание не всегда аннулирует предыдущее. Надо смотреть тексты двух завещаний.
2. Доверенность не имеет никакого отношения к завещаниям.
3. Доверенность на снятие средств - это и есть разрешение. Не хотели разрешать снимать средства - не надо было подписывать доверенность.
4. Если в доверенности указано право что-то делать, то все указанное можно делать. До отзыва доверенности.
5. Нотариус ни одной нормой закона не обязуется запрашивать информацию конкретно о вкладах. Он должен проверить законность сделки (принятие наследства - тоже сделка), подлежащей нотариальному удостоверению. Даже если на счете нет денег, наследникам может причитаться компенсация по такому вкладу в любом случае. Тогда выдача свидетельства даже при нулевом балансе на счете законна, т.к. без свидетельства не получить компенсацию.
Будут еще вопросы по наследству - обращайтесь.
Спросить
Спасибо за ответ. Вы пишите о компенсации: Даже если на счете нет денег, наследникам может причитаться компенсация по такому вкладу в любом случае. Что это за компенсация и к кому обращаться?
Спросить
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
По вопросам компенсаций вам нужно обращаться в банк
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьПостроен дом с использованием материнского капитала (100% средств использовано). Давалось согласие в ПФР на оформление долей. Сейчас дом оформлен в собственность на меня. Стал вопрос оформления долей. Если оформить Соглашение об определении размера долей жилого дома всем членам семьи в равных долях и заверить нотариально, можно ли его оставить его без движения и не оформлять право собственности на каждого члена семьи
(5 чел) дорого выходит переоформление? И вообще нужно ли это соглашение?
В данном случае необходима государственная регистрация таких действий в росреестре
Спросить
Необходимо составить договор (либо иной документ) между физ. лицами.
Суть вопроса: несколько физ. лиц хотят зайти в договор займа с юр.лицом. Ю но по отдельности заключить договор с юр.лицом не могут т.к порог входа в договор зама от 300 тыс. руб. Физ. лица решили скинуться по 100 тыс. и передать одному физ. лицу денежные средства, чтобы одно физ. лицо заключило договор с юр. лицом и при поступлении от юр.лица денежных средсв. Физ лицо распределяло денежные средства с учетом доли участия физ. лиц, а после истечения договора займа и возврата основного долга физ. лицо так же передал остальным участникам их основные денежные средства полученные от юр.лица.
Заказывайте эту работу юристу или в личной переписке, или на Вотсапп, по телефону, который указан в профиле юриста.
Спросить
Константин, на сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут с составлением договора.
СпроситьЕсли квартира была куплена по Договору долевого участия на двоих супругов, ипотечный кредит оформлен на жену, муж созаемщик, можно ли в момент оформления документов в юстиции оформить право собственности только на жену? Также использовались средства материнского капитала, составлена нотариально заверенная расписка о выделении долей после снятия обременения.
Можно если супруг откажется письменно от своей доли. После придется матери распределить доли еще и детям.
СпроситьКвартира была приобретена в ипотеку. После погашения ипотеки с использованием средств материнского капитала теперь необходимо выделить доли детям. Квартира оформлена в общедолевую собственность по 1/2 доли с супругом. Было составлено соглашение об определении размера долей в простой письменной форме. Росреестр приостановил регистрацию с требованием предоставить нотриальное соглашение. Правомерно ли это? Вель согласно ст 42 ФЗ № 218 Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
Спасибо.
Добрый вечер. Росреестр приравнял ваш документ у соглашению супругов, поэтому и требует нотариальной формы. Но... Уже достаточно давно есть правовая позиция ВС РФ что имущество, полученное за счёт маткапитала не является имуществом супругов, не может быть разделено по их соглашению и т. п., так как в части долей детей это имущество только из.
Спросить
