Раздел имущества после развода - Как защитить свои интересы и права в отношении квартиры?
Была семья с двумя детьми, после развода и раздела имущества суд в отношении квартиры определил так: 2/4-–доля сына, ¼ – бывшей жене, ¼ - бывшему мужу (мне). Долю дочери суд не определил, но до последнего времени она проживала в этой квартире, материально ей помогаю и считаю её так же наследником 1 очереди. В квартире сейчас никто не проживает. Сыну 22 года, дочери – 17 лет. Чтобы отдать ей её долю, готов выплатить долю жены наличными, она не согласна, требует ½ квартиры, якобы в интересах дочери. Вышла замуж за азербайджанца, шантажирует тем, что подарит свою долю нынешнему мужу, чтобы он заселился сам в квартиру или продал цыганам, и меня вынудят продать за бесценок всю 4-комн. Квартиру. Как противостоять этим людям законными способами?
Добрый день.
Так как ваша бывшая жена собственник 1/4 доли, то она вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Однако, если она решит ее продавать, то должна в первую очередь предложить вам и сыну выкупить ее долю по определенной цене. В случае, если она предложит вам очень высокую цену за долю, то она не может продать ее другим лицам по более низкой цене. В противном случае сделку можно оспорить и перевести права покупателя на себя. Что касается дарения, то собственник доли может подарить ее кому угодно не спрашивая других.
Поэтому, обезопасить себя можно только тем, что если жена продаст свою долю третьим лицам, не предложив вам купить ее, то вы можете перевести права покупателя на себя.
С уважением, юрист по недвижимости,
Андрей Владиславович Коршунов
Спросить"Вынудить продать за бесценок всю 4-комн.квартиру" Вас не смогут по причине того, что имеете в собственности только 1/4...
Если даже 1/4 жены будет отчуждена по сделке, то новый собственник 1/4 доли не имеет права нарушать санитарные нормы жилой площади, т.е. заселять больше допустимого по нормам...
Будете обращаться в жил.инспекцию и в суд за защитой своих жилищных прав.
СпроситьРешать Вам , или соглашаться или нет. У Вас преимущественное право покупки, а потому продажа доли 3-м лицам без предложения Вам - основание оспорить сделку.
СпроситьПроблема раздела жилья при разводе - могут ли заставить продать квартиру для выплаты доли сыну?
Я полтора года не жеву с семьей. Год назад я и мой сын получили сертификаты на жил площадь. Сейчас жена подала на развод и требует отдать долю сына, доля сына составляет 1/7 часть в одной квартире и 1/7 во второй квартире или требует чтоб я ее продал а у квартиры семь собственников. Вопрос могут ли меня заставить продать квартиру что б выплатить деньги сыну ему 3 года.
Жена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире.
Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
Квартира приватизирована на меня и на сына по 1/2 доли. В квартире зарегистрированы: Я,моя мать, сын и жена. Проживают: моя мать, сын и жена. После развода я готов отдать жене свою долю в этой квартире. Судьба моей матери после того как жена оформит собственность на себя? Второй вопрос, если она захочет в будущем продать квартиру, что будет с моей матерью?
После раздела квартиры по суду назначены доли мне, бывшей жене и двум детям. У бывшей жены я долю выкупил, с детьми в этой квартире они не проживают. Может ли она без моего ведома приходить в эти квартиру?
У меня к Вам вопрос по поводу раздела квартиры при разводе супругов. Ситуация следующая:
Женщина в советсткие времена получила от гороно 2-х комн. Квартиру. И находилась в очереди на расширение (получение 3-х комн. Квартиры). В это время она вышла замуж и прописала в этой квартире мужа. Потом им дали 3-хкомнатную квартиру. При приватизации 3-х комн. Квартиры право собственности (согласно свидетельство о собственности) принадлежит этой женщине (жене) и ее младшей дочери, которой сейчас 17 лет. Муж прописан в этой квартире. Теперь муж подает на развод и требует раздела этой квартиры. На что может расчитывать каждая их сторон (муж и жена)? Как жена может защитить свое имущество?
Спасибо!
Жена с мужем в разводе, совместно во время брака была куплена квартира, после развода каждый получил свою долю, муж подарил свою долю в квартире сыну и выписался из квартиры, сын еще несовершеннолетний,15 лет, мать опасается что бывший муж попросит у сына уговорит прописать его обратно, пропишет свою жену, как можно оформить долю на мать, сын несовершеннолетний, чтобы бывший муж никак не смог претендовать на долю в квартире?
Я являюсь единоличной собственницей квартиры, которую купила у родного брата после смерти нашей матери. Квартира на момент её смерти была муниципальной, брат приватизировал на себя, затем продал мне за определённую сумму. На момент покупки этой квартиры у меня имелась другая квартира, полученная в результате раздела имущества, 50% которой я выплатила бывшему мужу. При разделе интересы несовершеннолетней дочери не были учтены, квартира делилась пополам. Затем, после покупки квартиры у брата я вышла замуж вторично. У меня родились ещё двое детей. Все трое детей, я и мой муж прописаны в моей квартире. Квартиру, полученную при разделе я продала через год после того как купила квартиру у брата. Старшая дочь в 19 лет ушла из дома к своему парню, вышла за него замуж, проживает полтора года у него. Нам необходимо продать мою квартиру, но выписываться дочь отказывается, требует третью часть доли квартиры. Я подала в суд на лишение права пользования жильём моей дочери. Судебная тяжба в процессе, но мне не ясен вопрос, поскольку на последнем заседании судья постоянно утверждает, что я должна обеспечить дочь жильём. И та квартира, что была по разделу имущества оставлена мне, якобы доля этой квартиры должна была быть выделена дочери. Получается что были нарушены права ребёнка и теперь она не имеет жилья. Вопрос в том, должна я своей своершеннолетней дочери выделить долю от настоящей квартиры и как вообще расчитывается метраж или выплаты в денежном эквиваленте? Я должна дочери выплатить компенсацию?
Имеем в собственности квартиру по 1/2 доли у каждого.
1.Может ли муж находясь в браке без ведома жены подарить свою долю 1/2 квартиры (вторая доля у жены) не родственнику?
2.Если при разводе у супругов не было спора о разделе имущества но у них осталась после этого развода в собственности квартира, может ли бывший муж:-продать свою долю бывшей жене-подарить свою долю (написать завещание) на другого человека
операции с недвижимостью.
Бывший муж, являясь единоличным собственником квартиры, ½ часть подарил второй жене. Сейчас они в разводе, но она проживает в этой квартире. Доли в квартире не выделены. Может ли он подарить свою ½ своей дочери без согласия бывшей жены? Какие документы нужны, его жена не отдает ему документы на квартиру и чинит препятствия для пользования квартирой.