Дочь столкнулась с проблемой после оформления договора на покупку квартиры - риелтор и продавец пытаются выселить ее на улицу. Предлагается взять займ в их конторе под материнский капитал
Дочь оформила предварительный договор на покупку квартиры с 12 марта по 10 мая под мат капитал. Но сертификат придет после 25 мая. Теперь риелтор и продавец квартиры пытаются ее выгнать вместе с детьми на улицу. В квартире сделали ремонт за свой счет и дети в ней проживают, так как хозяйка сразу отдала им ключи и разрешила жить. Предлагают взять займ в их конторе под маткапитал. Что делать?
А детям то сколько лет.????Если нет 3 лет, без займа под МК не получиться оформить квартиру в собственность. И соответственно в этом случае дочь потеряет несколько тысяч (на практике до 60тыс.) от суммы МК, т.к. ПФ перечисляет сумму МК в течении 2 месяцев.
Спросить
Покупатели хотели купить квартиру за материнский капитал. Реэлтор взял у них деньги и заплатил за составление договора купли-продажи и госпошлину за регистрацию прав собственности на покупателей. Отдал документы на квартиру и ключи покупателям. Хозяйку квартиры о своих действиях в известность не поставил. Хозяйка квартиры отказалась продавать, сделка сорвалась, договор купли-продажи хозяйка не подписала. Теперь несостоявшиеся покупатели не отдают хозяйке документы на квартиру и требуют чтобы хозяйка отдала деньги которые они отдали реэлтору. Кто должен вернуть деньги покупателям? Спасибо!
Деньги должен вернуть риэлтор. Дубликаты документов можно взять в Росрегистрации.
СпроситьПродажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?
Добрый вам день
Уважаемая Мария. В данном случае в любом случае сначала обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их разрешения вы не сможете продать квартиру.
Спросить
Чтобы получить разрешение органа опеки, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Орган опеки даст разрешение, если не будут ущемлены права несовершеннолетних детей.
Спросить
Добрый день! Для совершения данной сделки с использованием средств материнского капитала необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства. Заключение предварительного договора в данном случае не обязательно.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Для того, чтобы получить разрешение от органов опеки и попечительства, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Без разрешения у Вас ничего не получится.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
А если в итоге приобретаемая недвижимость изменится в лучшую сторону? Или мы можем купить только ту квартиру на которую заключен договор покупки?
СпроситьСкорее всего вам опека будет давать согласие на приобретение квартиры с конкретным указанием города и адреса квартиры, чтобы избежать дальнейших разбирательств. Перед выдачей согласия вы будете предоставлять на экспертищзу все документы на жилье. Покупка возможна только вторичного жилья и сданных домов в эксплуатацию.
СпроситьУ нас 2 детей, не живем вместе с мая этого года. Я с детьми живу в квартире, взятой в ипотеку, с использованием маткапитала. Долг еще большой, муж платить не хочет, предлагает мне либо съехать с квартиры, либо самой выплатить весь долг сразу. Такой суммы у меня нет, а съезжать с детьми некуда. Он говорит, что больше платить не будет и банк отберет квартиру. От моего предложения платить пополам, он отказывается. Как быть? Имеет ли он право выгнать детей из квартиры, тут же маткапитал? И вернется ли капитал, если банк заберет квартиру?
Здравствуйте!
он не имеет право выгнать детей из квартиры . но если он платить не будет - банк обратится в суд и квартиру могут изъять . погашать должен тот кт о заемщик - либо вы платите - потом взыщите с него половину - квартира совместная собственность супругов - ног только после полного погашения ипотеки
СпроситьКупили квартиру за мат капитал, покупку совершали через кпк так как ребенку не было трёх лет, банк передал деньги мы отдали хозяйке и тут ПФР отказывает в мат капетали так как квартира признана не годной к проживанию, у хозяйки квартиры был предоставлен документ что она признана годной к проживанию в 2006 году а в 2007 году квартиру признали не жилой и хозяйка квартиры не кому об этом не сказала, теперь я должна как 550 тысяч, как быть в такой ситуации, деньги хозяйка не возвращает утверждает что она годна.
Здравствуйте, в вашем случае только суд. Процесс не простой, с проведением судебной экспертизы.
Спросить
Мать купила квартиру за свои деньги, но квартиру оформила на дочь, по особым обстоятельсвам. И деньги она из другой страны перевела дочери, квартира была куплена по безналу со счета дочери.
У дочери с зятем негде было жить.
Долгострой их дома, где они купили квартиру долго не решался.
Мать купила квартиру для себя, чтобы переехать из другой страны к дочери. Квартиру оформила на дочь, и разрешила 3 года пожить в своей квартире.
Теперь дочь отказывается матери возвращать квартиру.
Мать так и не переехала и осталась без собственного жилья.
У Дочери с зятем теперь 2 квартиры, матереной купленная оформлена на дочь, и вторая в достроенном доме - их совместная.
Есть ли возможность вернуть матери квартиру, купленную на ее собственные деньги.
Покупка квартиры была произведена в мае 2012 года, прошло более 4 лет с момента покупки матерю квартиры.
Нет такой возможности, чтобы возвратить.
Ведь и денежные средства мать перевела на счет дочери без всяких договоров, и купленная квартира была оплачена дочерью со своего счета, а не со счета матери.
Матери остается только взывать к совести дочери, к сожалению.
СпроситьДочь в браке, покупает квартиру, часть 454 тыс руб. маткапитал, остальные 800 тыс добавляет ее мать (закрыв свой счет в банке). Как лучше поступить, чтобы в случае развода муж не претендовал на долю в квартире. Дочь оформляет квартиру на себя, как собственник будет. Свою долю (муж) он отдает детям при оформлении у нотариуса в договоре купли продажи. На весь ремонт в квартире, ее мать также дает деньги. Как лучше оформить договор дарения денег дочери на покупку квартиры и ремонт в ней. Все понесенные по ремонту денежные средства, т.е. счета оформлять лучше на мать. Будет ли действительный в суде договор передачи денег дочери на покупку квартиры и ремонт если самим его составить или составлять отдельно на покупку и ремонт. Заранее благодарна.
Здравствуйте! Да, договор будет считаться действительным. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в суд.
СпроситьЕсли в квартиру был вложен материнский капитал, то в любом случае муж имеет право претендовать на долю в квартире, это установлено законом.
СпроситьКвартира не приватизированная, двухкомнатная, прописана бабушка инвалид 2 группы, ее сын который является нанимателем. У сына прописан сын который не проживает там, дочь с Пятью детьми не совершеннолетними. Дочь там не живет более 17 лет. За квартиру не платит и не принимает ни какого участия. Хотим ее выписать вместе с детьми зная что, она купила себе жилье по материнскому капиталу, но в справке от Росреестра квартира не зарегистрирована на ней или ее детей а на подругину дочь. В пенсионном фонде в получении справки о подтверждении потраченного материнского капитала на данную квартиру нам отказали. Но, риэлтор точно сказала, что она оформляла сделку на покупку данной квартиры на маткапитал. Скажите, как нам можно ее выписать и доказать факт покупки квартиры?
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о признании, утратившей право пользования жилым помещением. Справку Вам никто не даст и не нужна она совершенно для суда.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
СпроситьНужно подать в суд исковое заявление о признании утратившим права на жильё. В суде можно ходатайствовать об истребовании любых Документов.
СпроситьЕсть ли какая-то форма гарантийного письма при покупке квартиры. Если продавец квартиры взял задаток и отдал ключи от квартиры. Покупатель желает начать делать ремонт в квартире еще до завершения оформления договора купли - продажи. Как покупателю подстраховаться, чтобы продавец квартиры не отказался впоследствии, после сделанного ремонта, продать квартиру именно этому покупателю?
Оформили договор купли продажи квартиры за счет собственных средств 1050000,00 руб и за счет материнского капитала 450000,00 руб. Договор зарегистрирован получены свидетельства на право собственности. Пошли в пенсионный фонд оформлять перечисление маткапитала продавцу. ПФ отказал, так как ребенку нет 3-х лет. Предложили взять ипотеку под маткапитал. Как теперь прописать в допсоглашении к договору способ оплаты, если займ пока еще не взяли и нет кредитного договора.
В письменном виде нужно составлять допсоглашение.
Ст. 452 ГК РФ того требует.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Спросить
Здравствуйте!
В дополнительном соглашении к договору купли-продажи необходимо прописать, что денежные средства в размере 450 000 рублей перечисляются продавцу за счет материнского капитала после получения покупателем (покупателями) ипотечного кредита ли займа на приобретение Квартиры и одобрения Управлением Пенсионного фонда РФ распоряжения покупателем (покупателями) средствами материнского капитала на погашение вышеуказанного ипотечного кредита или займа (ст. 450, 452 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку желательно (но не обязательно) указать реквизиты ипотечного договора или договора займа (№ и дату), то если продавец потребует это, тогда заключать доп. соглашение к договору купли-продажи необходимо будет уже после заключения соответствующего ипотечного договора или договора займа.
Спросить
Здравствуйте. К соглашению предъявляются все те же требования, что и к договору. Так и пишите был договор ст 420 ГК РФ такой-то, о том то,к нему было до соглашение определящее то-то, сейчас доп соглашение меняет такие -то условия договора и такие-то условия доп соглашения.
СпроситьНе все так просто,как кажется--найдите с начало кредитную организацию, которая Вам выдаст займ под МК--обговорите условия там.--глава 42гкрф.
После этого, только указав реквизиты кредитной организации можете заключить доп.соглашение к основному договору и зарегистрировать в росреестре.
Также нужно иметь ввиду , что в этом случае Вы потеряете определенную сумму МК--на практике от 20тыс. до 50тыс. руб.
Так,что Вам удачи!!!
Здравсвуйте. При покупке квартиры. Риелтор обманула на 30 тысяч. Мы отдали за квартиру миллион шестьсот, а квартира оказывается стоила 1570. Потому что хозяйка нам сказала, если она взамен найдет квартиру подешевле, то сделает нам скидку на ремонт, скидку сделала, а риелтор в карман себе положила. Что делать? Можно ли взять у нее эти 30 тысяч?
Доброго времени суток
Надо смотреть договор между Вами и риэлтором.
Также, если у Вас нет подтверждения, что Вам эти деньги были скидкой, то тогда и смысла нет обращаться куда-либо
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
