Соседский спор о разрешении на врезку в газовую трубу - препятствие пользованию земельным участком и законность моих действий

В декабре 2009 года я приобрела в собственность участок и расположенный на нем частный дом. Не газифицированный. Газовая труба находилась на отдаленности 10 участков, чьих собственников я не смогла найти. Председатель кооператива попыталась связаться с ними - безрезультатно. Так как построек на данных участках не было, практически все отказались. Тогда, получив разрешение от кооператива и городского поставщика газа. Наняла организацию, которая специализируется в данной отрасли. Они сделали проектно-сметную документацию, на основании которой смонтировали газовую трубу. Затем обратившись в гор. газ и предоставив им данные документы я получила разрешение на врезку в городскую трубу.

Условно, все данные операции обошлись мн в 400 000 рублей. Все это было в начале 2010 года.

Спустя 5 лет соседний участок купил мужчина. Так же без коммуникаций. Обратился в кооператив, за получение разрешения на врезку в газовую трубу. В чем кооператив отказал, ссылаясь на меня. Я ответила, что потраченные мной деньги, я разделила на 10 участков, следовательно врезка и мое согласие на это стоят 40 000 рублей. Сосед отказался, угрожая подать в суд. Затем сказал, что дает только 10 000 рублей, так как труба проходит по меже его участка и 30 000 рублей - это плата ему, за его участок. Я отказала.

Теперь мне пришла повестка в суд, тема которой: устранение препятствий пользовании земельным участком. Законны ли его и мои действия?

Заранее спасибо за ответ.