Возможность совершать сделки по наследству до получения свидетельства о праве на наследство для гражданки США в России - вопросы и процедуры
Ягражданка США, приехала в Россиию на похороны своего родственника, я являюсь его единственной наследницей.. мне необходимо срочно возвращаться в США. я хочу узнать могу ли я до выдачи мне свидетельства о праве на наследство совершить сделки купли-продажи перешедшего мне наследства? А именно: ювелирные изделия, акции российских и иностранных компаний, дачу. И как мне оформить эти договора купли-продажи?
Могу ли я сейчас до выдачи свидетельства о праве на наследство совершить в Москве сделку купли-продажи прешедшего по наследству имущества, т.к. покупатели уже есть. Как следует оформить предстоящую сделку, если я хочу прдать ювелирные изделия, акции российских и иностранных компаний, недостроенный коттедж. Помогите разобраться в данной ситуации, пожалуйста.
Здравствуйте Ирэн!
В соответствии с действующим законодательством России Вам необходимо вступить в права на наследуемое имущество. В течении 6-ти месяцев со дня смерти родственника Вы должны обратиться в нотариальную контору по месту нахождения имущества с заявлением о вступлении в наследство по закону. По истечении указанного времени нотариус выдаст Вам свидетельство о вступлении в наследство по закону и только после получения свидетельства и его регистрации (коттедж)Вы сможете совершить любую сделку на отчуждение имущества. По закону (ГК РФ)только собственник имеет право заключить сделку на отчуждение имущества, а собственником Вы станете только после получения свидетельства.
С продажей акций ситуация схожа, только имеется разница в стоимости акций и соответственно в уплате госпошлины - по решению Верховного Суда РФ, цена акции устанавливается по рыночной стоимости на день осуществления сделки.
Ювелирные изделия, представляющие особую ценность или историческую значимость Вы сможете продать только после вступления в наследство, в противном случаи Вы совершите уголовно наказуемое деяние (УК РФ). Однако если речь идет о ювелирных изделиях в виде колец, цепочки и т.д. Вы можете продать их в виде лома цветных металлов в специализированных ювелирных магазинах. При этом возможно возникнут определенные вопросы в части собственности на изделия. Продавать с рук ювелирные изделия, я Вам не советую - совершите уголовное деяние, тем более - как правило вся купля-продажа проходит под внегласным контролем милиции со всеми вытекающими последствиями (возбуждение уголовного дела).
Для каждого имущества предусмотрены определенные документы, которые необходимо представить для вступления в наследство.
p.s.
При необходимости Вы можете обратиться ко мне за дополнительной консультацией по реквизитам:
2. E-mail: abacumov@zelmail.ru
3. по телефонам - (095) 444-4165 (рабочий); (095) 532-6877 (домашний)
С уважением Александр Александрович Абакумов!
СпроситьВ связи с необходимостью срочного возвращения в США, она хочет совершить в г. Санкт-Петербурге сделки купли-продажи перешедшего к ней по наследству имущества (до выдачи свидетельства о праве на наследство), так как покупатели у нее уже есть. Как ей следует оформить предстоящие сделки при продаже: Ювелирных изделий; Охотничьих ружей; Акции российских и иностранных компаний; Недостроеный коттеджв Зеленогорске с возложением на покупателя обязанности погасить задолжность по платежам строительной компании и передачей покупателю прав получения заказанного и оплаченного санитарно-технического оборудования для коттеджа; Дачу в Крыму, принадлежащую наследодателю. За ранее благодарен!
Уважаемый Алексей
Не оформив на себя в соответствии с принятым на территории РФ порядком принятия наследства. Она не сможет совершить ни оду сделку, все сделки будут недействительными. Если ей необходимо срочно вернутся в США, то можно оформить на родственника или знакомого доверенность на оформления наследства и только после принятия его и получения от нотариуса свидетельства о наследстве и его последующей регистрации в ГБР (для недвижимости), данное имущество можно отчуждать.
С уважением
Спросить
Наследнице необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (прописки) наследодателя с заявлением о принятии наследства, справкой о смерти и справки из паспортного стола о последнем месте жительства умершего. Сделать это необходимо до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя с тем, чтобы не пропустить срок для принятия наследства, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ. По истечение 6 месяцев ей будет выдано свидетельство о праве на наследство. Вы, действительно, можете оформить права на наследство через доверенное лицо, уполномочив его принять наследство (должно особо оговариваться в доверенности), оформить все необходимые документы, получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать переход права собственности в местном комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только по получении свидетельства о праве на наследство и надлежащего оформления всех прав собственности, ткроется возможность продать или иным образом распорядиться перечисленным имуществом. С уважением,
СпроситьЯ являясь гражданкой США, приехала в Санкт-Петербург на похороны своего родственника, единственной наследницей которого я являюсь. Но с необходимостью срочного возвращения в США я хочу выяс нить, имею ли я возможность сейчас (до выдачи свидетельства о праве на наследство) заключить в Санкт-Петербурге сделки купли-прода жи перешедшего ко мне по наследству имущества, т.к покупатели у меня уже есть.
Как мне следует оформить предстоящие сделки, хотела бы продать: ювелирные изделия, коллекцию охотничьих ружей; акции российских и иностранных компаний; недостроенный коттедж в Зеленогорске с возложением на покупате ля обязанности погасить задолженность по платежам строительной ком пании и передачей покупателю права получения заказанного и оплачен ного санитарно-технического оборудования для коттеджа; а также дачу в Крыму, принадлежавшую наследодателю.
Нотариально доверенность уполномочить лицо для реализации имущества и других предметов. Но без права получения имущества и денежных средств и лучше без права подписи договоров. Все можно онлайн делать через ячейку банка или нотариально онлайн. А по оплате оборудования это в договоре всё необходимо прописать но вряд ли покупатель согласиться его может не устроить оборудование и цена. А лучше используйте также депозит у нотариуса.
Спросить
Всё это можно сделать через договора купли продажи и выдачей доверенностей нотариальных для получения вместо Вас документов от нотариуса, а именно свидетельств о праве на наследство.
Лишь бы уплатили сразу цену имущества.
СпроситьВ связи с необходимостью срочного возвращения в США хочу выяснить, имею ли возможность сейчас (до выдачи свидетельства о праве на наследство) совершить в Санкт-Петербурге сделки купли-продажи перешедшего ко мне по наследству имущества, так как покупатели у меня уже есть. Как мне следует оформить предстоящие сделки?
До вступления в право наследования Вы ни на что не имеете право.Поэтому если Вы уезжаете Вам необходимо оформить доверенность на выполнение данных действий.
Бюро
Спросить
Вам нужен грамотный представитель, способный разрешить Ваши проблемы в Ваше отсутствие.
СпроситьБудучи гражданкой сША, поехала в Санкт-Петербург на похороны своего родственника я-являюсь единственной наследницей В связи с необходимостью срочного возвращения в США хочу выяснить, имею ли возможность сейчас (до выдачи свидетельства о праве на наследство) совершить в Санкт-Петербурге сделки купли-продажи перешедшего ко мне по наследству имущества, так как покупатели у меня уже есть. Как мне следует оформить предстоящие сделки?
Руфина! Вы можете составить предварительный договор купли-продажи. Нотариально удостоверять не обязательно, можно в простой письменной форме.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьПредварительный договор Вам не поможет. оставьте доверенности на совершение сделок и на вступление в наследство адвокату или лицу, которому Вы безусловно доверяете.
СпроситьЯ являюсь гражданкой Италии (т.е. не резидент РФ), приехала в Москву на похороны к родственнику, являюсь единственной наследницей. Необходимо срочно вернуться в Италию. Имею ли я право до получения свидетельства о праве на наследство совершать в Москве сделки купли-продажи имущества, перешедшего мне по наследству? Разрешение на хранение коллекции охотничьих ружей не переходит мне по наследству?
Заранее спасибо.
Добрый день, Марина!
Разрешение на хранение оружия не является имущественным правом, соответственно, по наследству не переходит.
Полагаю, что Вы можете продать то имущество, переход права на которое не подлежит государственной регистрации (исключая недвижимое, автотранспорт).
СпроситьМожно ли продать акции российских и иностранных компаний, которые перешли по наследству, до выдачи свидетельства о праве на наследство?
Получил квартиру по наследству, есть свидетельство. Хочу продать эту квартиру. Можно ли оформить куплю-продажу на основании свидетельства о праве на наследство, или необходимо перерегистрировать квартиру на себя, а потом оформлять сделку?
Уважаемый Роман, квартира до государственной регистрации еще не Ваша. Свидетельство о наследстве всего лишь основание для такой регистрации вместо договора.
С уважением, Юрис Королев
Спросить
Ув. Роман, распоряжаться квартирой Вы сможете с того момента, когда она станет Вашей, т.е. с момента государственной регистрации. Поэтому необходимо квартиру зарегистрировать на себя а уже после продавать.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, какие более выгодные варианты продажи наследства (часть дома и земли) РОДСТВЕННИКУ (который тоже имеет долю в наслестве):
1. После госрегистрации свидетельства о праве собственности на наследство на основании договора купли-продажи, по цене, которую я сам буду определять.
2. Или после получения свидетельства о праве собственности на наследство на основании договора купли-продажи по договорной цене, зарегистрировав договор в органах юстиции.
Так как, продажа по кадастровой цене (а хотя в действительности это будет-передача наследства за мизерную цену) придется платить большие налоги (13%).
Как мне быть?
С уважением,
Дмитрий.
Указанные варианты ничем друг от друга не отличаются
Цена сделки определяется по соглашению сторон и прописывается в договоре
СпроситьЯ являюсь правообладателем бездокументарных акций ОАО Объединенная компания Кузбассразрезугольпо наследству (имеется свидетельство о наследстве по закону. Для того чтобы продать акции нужно было обменять их на акции ОАО Угольная компания Кузбассразрезуголь. А компания Маркетвэй Интернэшнл ЛДТ в свое время заключавшая договоры мены акций не подписала договор мены со мной по той причине, что якобы акции были приобретены мною по договору купли-продажи В настоящее время данная компания уже не занимается заключением договоров мены. Подскажите пожалуйста что мне делать как можно отстаивать свои права на акции?
Необходимо доказывать факт правопреемства между юридическими лицами. Для начала взять выписку из реестра юр. лиц в налоговой. Понять куда делось юр. лицо, которое выпустило ценные бумаги. На каком основании права и обязанности перешли к другому юр. лицу. Затем готовить иск в суд о понуждении к заключению договора. Либо решать что-либо иное. Если вообще "концов" найти невозможно, готовить иск и истребовать информацию по судебному запросу.
Это в общих чертах, не видя документов, из которых можно понять объем и обоснованность Ваших правопритязаний.
Спросить
