Вопрос касательно аренды комнаты. Сдали новым жильцам комнату, была внесена оплата за месяц. Через три дня после сдачи звонят жильцы и говорят что жить не будут по определенным причинам, и хотят вернуть свои деньги обратно (то есть за 27 дней которые не будут снимать). В договоре было указано что о расторжении договора уведомлять за 30 календарных дней, следовательно условия договора нарушены. Обязаны ли мы возвращать деньги?

если по договору - то нет, но есть другие моменты !

Вопрос возврата денег при досрочном расторжении договора аренды комнаты

Возможность возврата оплаты при расторжении договора через агентство - права жильцов

Сдали комнату через агентство. Месяц спустя начался конфликт между жильцами и соседями. Заключен договор на полгода. Вправе ли жильцы требовать деньги оплаченные агентству с нас при расторжении договора. В договоре по вине наймодателя плата внесенная авансом должна быть возвращена. Оплата авансом за 30 дней. Спасибо!

Читать ответы (2)

Вопрос возмещения предоплаты при отмене аренды загородного дома на сутки

Я как физическое лицо (не ИП) сдал свой загородный дом в аренду на сутки другому физическому лицу. Мы заключили договор аренды где мне была внесена предварительная оплата 17500. За 19 дней физические лицо Арендатор заявил что заезда не будет и что хочет вернуть предварительную оплату, хотя в договоре, подписанным обеими сторонами указано что аванс не возвращается вне зависимости от причины расторжения договора. Обязан ли я как арендодатель вернуть эти деньги арендатору?

Читать ответы (3)

Как вернуть ключи и добиться оплаты нового замка от съехавших нанимателей комнаты?

Я являюсь собственницей комнаты в 3 х комнатной квартире, где у каждой комнаты свой хозяин. Месяц назад я сдала комнату по договору аренды двум девушкам, с одной из которых и был заключен договор. Оплата должна была производиться авансом за месяц вперед, и вот через месяц они съехали, не предупредив и сменили номера телефонов. Ключи были только в 1 экземпляре у них. Акта обратной передачи не подписывали. Как можно их заставить вернуть ключи или хотя бы оплатить новый замок?

Читать ответы (1)

М.б. лучше было бы, чтобы Договор был расторгнут Жильцами в одностороннем порядке?

Являясь собственником комнаты в коммунальной квартире (другие комнаты по Договору социального найма занимает соседка), я по Договору найма сдал эту комнату жильцам на срок 12 месяцев, сделал им временную регистрацию. Соседка всячески препятствовала проживанию жильцов: не открывала им дверь в квартиру – проникать в помещение приходилось только с нарядом милиции. По моему Заявлению участковый проводил с ней беседу, но все без толку. В конце концов, через неделю мои жильцы отказались от проживания, по Соглашению о расторжении договора я вынужден был вернуть им деньги, полученные за месяц проживания. Сейчас хочу по Суду взыскать с соседки упущенную выгоду в размере месячной оплаты за комнату, а так же оплату коммунальных услуг за период проживания жильцов. Не повлияет ли отрицательно на исход дела тот факт, что было заключено Соглашение, в котором указано, что «В связи со сложившимися невыносимыми условиями для проживания, созданными гр. СОСЕДКОЙ… стороны приняли решение о досрочном расторжении Договора», т.о. Договор расторгнут по обоюдному согласию Сторон. М.б. лучше было бы, чтобы Договор был расторгнут Жильцами в одностороннем порядке? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора аренды жилья - вещи вынесены, замки заменены и заселены новые жильцы

Моим арендодателем сдачи жилья были нарушены условия договора аренды жилья, а именно-до окончания срока договора мои вещи хозяином без предупреждения и без расторжения договора аренды жилья были вынесены из квартиры, заменены входные замки и заселены новые жильцы с новым договором аренды жилья.

Читать ответы (1)

Отказ хозяина комнаты вернуть деньги - возможно ли возвратить себе сумму без договора аренды и проживания?

Хочу задать такой вопрос, мы хотели снять комнату, но она еще была занята... Мы дали хозяину 3000 рублей, взяли расписку, что он взял эти деньги как часть арендной платы... За время пока та комната освобождалась, мы нашли другое жилье... Сейчас хозяин комнаты отказывается возвращать нам деньги.. Договора аренды составлено не было, в комнате мы не проживали ни дня. Можем ли мы вернуть себе деньги?

Читать ответы (1)

Ситуация с арендой комнаты - требования комнатосъемщика о возврате денег и срок договора

Ситуация такая! Мы сдали комнату молодому человеку, его все устроило, он попросил нас от руки написать договор с ним, нигде не заверяя его, о том какая мебель была в квартире, его территорию, вообщем описать условия жилья! В договоре было указано что при расторжении договора ему вернуть деньги за оставшиеся дни, но не было указано за какой срок! Прошло 3 дня и он придумал что сожители угрожают его жизни, перекрывают доступ к жилью, но я знаю что это не так! Потому что там живет отец моего мужа! И этот комнотосьемщик теперь требует от меня деньги обратно! Угрожает походом в полицию! Имеет ли такой договор вообще силу? Его из жилья никто не гонит, ключ у него, ему говорят жить там свой оплаченный месяц! Но он нашел комнату лучше и требует деньги! По закону я должна ему чтото возвращать? И если да, то срок указан не был-как быть с этим? Могу ли я сама назначить ему воемя возврата? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Могу ли оспорить его в суде и обязан ли я отдавать дубликат ключей.

В трехкомнатной квартире две комнаты принадлежат мне, а третью я был вынужден продать, но одно из условий продажи была сдача комнаты мне в аренду на 1 год. Новый владелец спустя три месяца решил расторгнуть договор аренды. Требует освободить комнату и дать ему дубликат ключей, т.к. у него не было никогда ключей, потому что он никогда не проживал по этому адресу. Извещение о расторжении было выслано, но я его не получал. С расторжением договора я не согласен. Могу ли оспорить его в суде и обязан ли я отдавать дубликат ключей.

Читать ответы (2)

Спор о правильности расторжения договора аренды - кто прав?

Был составлен договор аренды, в условиях расторжения договора были прописаны варианты расторжения первый пункт по соглашению сторон второй за два месяца, а не за 60 календарных дней, было отправлено письменное уведомление 18. 01.2021, в котором мы хотели расторгнуть договор аренды 28.02.2021, арендатор получил уведомлениеи ссылается на то, что два месяца пройдут 20.03.2021, так ли это ведь в договоре не указаны дни.

Читать ответы (1)

Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).

У м еня такой вопрос. Коммунальная квартира (4 комнаты). Близкие родственники сын и отец пенсионер зарегистрированы каждый в отдельной комнате, комнаты несмежные. У каждого свой ордер на свою комнату. Отец использовал право приватизации. Возможно ли по статье 82 жк рф ч.1 заключить договор соцнайма на две комнаты сыну. А потом приватизация этих комнат на сына с выдачей двух договоров собственности на каждую комнату на сына. В регпалате говорят, что главное, чтобы в договоре передачи были указаны площади каждой комнаты в отдельности, т.к. БТИ не может выделить две комнаты вместе (т.к. несмежные). Является ли препятствием к приватизации двух комнат регистрация только по одной комнате. Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты). Как приватизировать две комнаты на одного сына? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59