Возможные проблемы взыскания долга - подарение гаража сыну 11 лет как способ избежать обязательств
ГСК хотел взыскать с члена ГСК задолженность (ущерб) , подав исковое заявление в суд. Выплатить долг член ГСК не в состоянии, поэтому общее собрание решила взыскать долг за счёт имущества (гаража), находящегося в его собственности. Но должник подарил гараж сыну 11 лет. По Уставу ГСК - членом ГСК могут быть физические лица достигшие 16 летнего возраста. Правомерно ли поступил должник? И как можно по закону взыскать с него долг? Можно ли признать сделку договора дарения не действительной?
взыскивать долг должны судебные приставы, а не вы должны обращать взыскание большинство голосов собрания....это самоуправство и беззаконие....подавайте исп.лист приставам и взыскивайте в соответствие с законом...договор дарения вы не оспорите
Спросить
Переписали гараж в ГСК, который находится в собственности организации просто путем заявления от марта 2009 г. от одного члена об исключении и другого члена о вступлении (родственных связей нет). Провели собрание. Составлен протокол. Новому члену выписали членскую книжку, пропуск. Оплачиваются взносы. Все это с 2009 года. Сейчас сын подал в суд на отсуждение гаража в свою пользу. Предьявил заявление от августа 2009 г., где гараж передается ему. Никто этого заявления до сегодняшнего момента не видел. Каковы шансы человека, который на данный момент с 2009 года является членом ГСК по заявлению от марта 2009 г.? Спасибо.
Я являюсь единственным наследником первой очереди гаража в ГСК после смерти в 2015 году матери. Но наследство не оформила и в члены ГСК не вступила. Председатель ГСК взломал замки на воротах моего гаража, выбросил все мое имущество и продал гараж другому хозяину. Мотивирует свои действия нарушением Устава ГСК, неуплатой взносов, и нахождением гаража в аварийном состоянии. В общем, нес полный бред. Подскажите, как быть. Составлять исковое заявление в суд?
Здравствуйте! Да в судебном порядке признать сделку и действия председателя незаконными.
Спросить
Добрый день! Да, теперь придется устанавливать право собственности на гараж в судебном порядке, а затем истребовать гараж из чужого незаконного владения. Официально продать гараж председатель ГСК не мог, так как эта сделка подлежит регистрации в Росреестре, а там в качестве собственника вероятно зарегистрирована ваша мама.
Спросить
Согласно Уставу ГСК "Водник" решение собрание членов правления считается принятым, если в нём участвовало более половины членов правления, количество членов правления по Уставу должно быть не менее пяти. В результате в собрании членов правления участвовали: председатель, секретарь собрания и два члена правления. Председатель считает, что секретарь и он сам тоже члены правления, поэтому в участии принимало 4 члена правления а не 2. Разъясните пожалуйста, являются ли председатель и секретарь членами правления и как следствие, соответствует ли решение такого собрания требованиям Устава?
Сергей, в соответствии со ст. 18. ФЗ от 29.07.2017 N 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
1. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.
2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
3. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.
4. Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости в сроки, установленные уставом товарищества.
5. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.
6. Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.
Секретарь не является членом Правления, соответственно, правление не правомочно.
СпроситьМать\член ГСК\ подарила гараж и землю все в собственности-сыну. Если сын сразу выйдет из ГСК, что он обязан платить и за что в ГСК\ права не члена ГСК\ СПАСИБО.
Добрый день!
Несет те же расходы, так как в ином случае то что он пользуется общей инфраструктурой является его неосновательным обогащением
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Если выйдет - его право, но будет нести расходы на пользование инфраструктурой (кроме членских взносов) также как другие собственники.
Спросить
Здравствуйте. Ваш вопрос не регулируется действующим законодательством. Права и обязанности членов ГСК регулируются Уставом ГСК и протоколами решений общего собрания.
Расходы на содержание общего имущества, в любом случае, обязан нести.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить1. Обязан ли владелец гаража в ГСК, не являющийся членом ГСК, подчиняться Уставу ГСК и выполнять решения Общего собрания членов ГСК? А также решения управдения или председателя?
Если нет-то почему?
На что можно сослаться в суде, отстаивая свою точку зрения?
2. В частности, в уставе есть такое положение:
Прекращение членства не освобождает лицо, имеющее собственность на территории НПСГ осуществлять предусмотренные уставом платежи. Размер этих платежей для нечленов НПСГ определяется общим собранием или правлением НПСГ. должен ли не член выполнять это положение устава?
Здравствуйте, Алексей!
К сожалению, являясь собственником гаража, расположенного в ГСК, не являясь его членом, вы должны оплачивать платежи за пользование инфраструктурой ГСК - дороги, электричество, охрана и т.д. Поэтому решение Общего Собрания ГСК являющегося высшим органом Кооператива, на территории которого расположено ваше недвижимое имущество по вопросу оплаты за пользование инфраструктурой ГСК на вас распостраняется.
Спросить
Какое-то противоречие выходит... Другие юристы отвечают, что требования устава на не члена ГСК не может распространяться никак. Т.е. типа для не члена устава не существует. А бремя содержания общего имущества должно регулироваться на договорных отношениях или через суд. Кто прав?
СпроситьНовый член гаражного кооператива имеет на руках только членскую книжку и вступил в ГСК на основании общего собрания и, возможно, оплаты паевого взноса. Но смог вступить только после того как новый член оплатил задолженность перед ГСК и прежний член был исключён общим собранием из ГСК за неуплату членских взносов. Мог ли ГСК в таком случае не выплачивать бывшему члену паевые взносы? Здесь даже получается, что это не зачет паевых взносов в счет долга. А просто новый член ГСК оплатил долги прежнего члена ГСК и получается паевый взнос перешел к новому члену. Документов пока не видел, но со слов председателя была такая схема. Правомерна ли такая схема? Должны все-таки вернуть паевые взносы бывшему члену гск, а долг тогда взыскивать через суд?
Я являюсь собственником гаража. До оформления прав собственности на гараж был владельцем гаража и членом ГСК. Являюсь ли я при смене прав собственности на гараж членом ГСК? Больше никаких заявлений о вступлении в члены ГСК не писал.
С уважением Сергей Иванович!
Доброе утро, Сергей Иванович. Вы являетесь членом ГСК, потому что Вас оттуда не исключили. Пока Вы не исключены из ГСК, Вы являетесь членом ГСК. На всякий случай можете поинтересоваться у председателя ГСК.
СпроситьОбязан ли я подчиняться Уставу ГСК если я не член ГСК? В Уставе прописано, что не члены ГСК обязаны платить целевые взносы в 2 ом размере. При выходе из членства он обязует заключить договор не члена ГСК...
Вы не являетесь участником корпоративных отношений устав не для вас. А платить в кооператив за свою собственность вы обязаны на основание того, что у вас имеется собственность в границах территории ГСК.
Спросить
В 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.
Здраствуйте Ростилав.
Что бы решить вашу проблему нужно увидеть докуменаты. Однозначно нужно обращаться в суд только не увидев документов трудно сказать о чем будет исковое заяление. Возможно о признании договора купли продажи действительным и обязании УФРС по Омской области зарегистрировать право собственности.
СпроситьВ нашем гаражном кооперативе уже 8 лет не собиралось общее собрание. За это время в ГСК было продано/ куплено около 70 гаражей. Все купившие гаражи оплатили вступительный взнос и получили паспорт гаража, где имеется запись, что владелец принят в кооператив с момента уплаты вступительного взноса. Однако в Уставе ГСК записано: «К исключительной прерогативе общего собрания относится приём в кооператив новых членов.» Председатель кооператива со всех этих лиц взимает денежные взнося, которые оформляет как членские взносы. Но так ли это? Ведь общее собрание не выносило решение о приеме этих лиц в члены кооператива. Могут ли эти лица учавствовать в общем собрании с правом голоса? Или надо сначала на общем собрании провести решение о приёме их в члены кооператива? С уважением. Николай Родионов P.S. Просьба дать письменный ответ. Такая ситуация сложилась во многих ГСК.
Николай Владимирович, одним предложением Вам не ответить. Надо все документы изучать и проводить юридический анализ по сложившейся ситуации.
С уважением.
Спросить
