Как правильно написать уведомление о расторжение договора найма?
Как правильно написать уведомление о расторжение договора найма?
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре
Спросить
Договором предусмотрено условие о расторжении договора в случае если исполнитель не выполнил работу (оценка уязвимости) путем направления заказчиком уведомления о расторжении договора путем направления уведомления не позднее чем за 15 дней до планируемой даты расторжения. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении.
Есть еще пункт: Расторжение договора в одностороннем порядке осуществляется путем направления одной стороной письменного уведомления об этом другой стороне в течение 3 рабочих дней.
Вопрос: Мы направили уведомление за 15 дней по эл. почте. Это правильно? И нужно ли еще кроме направления уведомления заключать доп. соглашение о расторжении договора или достаточно уведомления?
Добрый день Артем, все верно, вы поступили подобающим образом, никаких заключений доп соглашений не требуется, в случае если вам не ответят, вы можете расторгнуть договор в судебном порядке.
Спросить
Спасибо! А если они не ответят, договор не будет расторгнутым и нужно в суд обращаться?
Спросить
Суд возможен вполне, если другая сторона не согласиться с вашим расторжением. Если возможно то в идеале желательно заключить доп. соглашение о расторжении договора. Если не получите ответа от контрагента, то можете считать договор расторгнутым. Кроме всего вы можете в суде взыскать убытки в связи с неисполнением договора.
СпроситьКак правильно написать уведомление работодателю о досрочном расторжении договора ГПХ по семейным обстоятельствам. В договоре досрочное расторжение предусмотрено, нужно только уведомить за 10 дней, а никакого бланка не дают.
Алена, пишите в произвольной форме, никаких образцов как и шаблонов нет.
Примерно так:
УВЕДОМЛЕНИЕ
о расторжении договора
в одностороннем порядке
"__"____ ____ г. между ______________________ и _______________________
(наименование организации) (наименование организации)
был заключен договор _________ N ___, согласно которому ___________________
(предмет договора)
(в дальнейшем - "Договор").
В соответствии с п. _____ Договора _______________________________
(наименование организации)
вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор от "__"____ ____ г. ___,
если _________________________________________ нарушит п. _______ Договора.
(наименование организации)
В соответствии с п. _____ Договора _______________________________
(наименование организации)
должна была выполнить следующие обязательства: ___________________________,
однако указанных обязанностей не исполнила, тем самым нарушив п. п. _______
Договора.
В связи с вышеизложенным __________________ извещает _________________,
(наименование организации) (наименование организации)
что Договор на основании п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской
Федерации и п. ______ Договора считается расторгнутым с момента
получения _______________________ настоящего уведомления.
(наименование организации)
_____________________ требует ______________________ до "__"_____ __ г.
(наименование организации) (вернуть, освободить и пр.)
______________________________________________________.
(денежную сумму, иное имущество)
Руководитель:
____________________________ _______________/__________________/
СпроситьХочу узнать порядок досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения. Залоговых платежей договор не предусматривает, оплата производится за месяц вперед. Заключен с 04,2014 по 03,2015. Как правильно написать уведомление о расторжении договора?
А вы внимательно почитайте ваш договор - в тексте должны быть обязательно условия прекращения, расторжения договора.
Можете прислать договор на gushkinazm@mail.ru, подготовлю уведомление о расторжении (прекращении) договора. Услуга платная: подготовка документа 3 500 р.
СпроситьПолучили уведомление о расторжении договора 22 апреля. В письме сообщается, что договор считается расторгнутым с 30 апреля. По договору Сторона обязана уведомить о предполагаемой дате расторжения за 30 календарных дней. Как правильно составить ответ на уведомление о том, что договор не может считаться расторгнутым раньше 30 дней с момента уведомления Стороны?
Добрый день!
Ссылайтесь на пункт договора, указывайте дату, с которой Вы считаете договор расторгнутым.
Спросить
При расторжении договора ГПХ в одностороннем порядке, кроме уведомления надо что либо прикладывать в сам договор. Будет ли уведомление о расторжении договора являться самим непосредственным расторжением договора, или надо еще что то писать? Добрый день! При расторжении договора ГПХ в одностороннем порядке, кроме уведомления надо что либо прикладывать в сам договор. Будет ли уведомление о расторжении договора являться самим непосредственным расторжением договора, или надо еще что то писать?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий подписанного Вами договора.
СпроситьВ Договоре прописано, что расторжение договора досрочно возможно при уведомлении другой стороны за 1 месяц до предполагаемой даты. Мы уведомили заказчика за 1 месяц письмом с уведомлением. Нужно ли составлять соглашение о расторжении или уведомления будет достаточно о расторжении?
Все зависит от того что у Вас за договор. Кроме того все еще зависит от обязательств выполнены они Вами или нет. Если заказчик не против, то лучше конечно заключить соглашение о расторжении.
СпроситьКак правильно составить уведомление о расторжении агентского договора о продаже квартиры? В договоре есть пункт о возможности досрочного расторжения.
Здравствуйте. Поскольку агентский договор заключался в письменном виде, то и расторгается в письменном виде. Читайте раздел об одностороннем расторжении, ищите Ваш пункт ( если имеется) и пишите агенту предложение расторгнуть договор. В произвольной форме, сделав ссылку на пункт договора.
Спросить
Если договором предусмотрен уведомительный порядок, то договор будет расторгнут с момента получения такого уведомления (это надо смотреть в вашем договоре). Если указано, что изменение и расторжение в письменной форме, то необходимо подписывать соглашение о расторжении договора. Чтобы не ошибиться, лучше уточните у юриста в личном порядке.
Спросить
Если в договоре указано на право на односторонний отказ от исполнения договора - будет считаться расторгнутым при получении уведомления стороной.
Если не указано,то в случае несогласия стороны , расторгать нужно будет в судебном порядке.
Спросить
У меня вопрос по договору найма жилого помещения. Договор был заключен мной с нанимателем, который уже три месяца не платит за проживание и за коммунальные услуги. Договор заключался на срок до 10 месяцев. В договоре указан процент начисляемый за каждый день просрочки платежей. Также в договоре имеется пункт: "Расторжение договора найма в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте... может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора найма. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора найма нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения." И тут возникает ряд вопросов. После того, как я отправлю уведомление нанимателю, можно ли считать договор расторгнутым? Или его все равно необходимо расторгать в судебном порядке?
После того, как я отправлю уведомление нанимателю, можно ли считать договор расторгнутым. Нет, не считается, в судебном порядке решайте вопрос. Удачи.
Спросить
Добрый день.
Если в договоре есть условие, что в случае неоплаты можно расторгнуть договор, то с момента вашего уведомления договор фактически будет считаться расторгнутым. Но на практике квартиранты редко просто так съезжают и скорее всего придется их выселять.
Спросить
Вы отправите ему данное уведомление. Но он может заявить, что все споры будем рассматривать в судебном порядке и расторжение договора также производить в суде. НО попытку уведомления сделайте.
СпроситьЗдравствуйте!
После того как Вы направите уведомления о расторжении договор, договор будет расторгнутым. Если наниматель не произведет оплату согласно договора, то можете обратится в суд.
Спросить
Добрый день, для возникновения спора и обращения в суд необходимо направить уведомление, в котором прописать не только вопрос расторжения, но установить срок оплаты задолженности, в том числе и пени. В письме указать, что ответ просите направить электронной почто на адрес в течении определенного времени. Отправляете с описью вложения, заказным. После получения письма отсчитываете отведенный срок, если нет ответа, просите в добровольном порядке выехать, нет, тогда исковое в суд о признании Договора расторгнутым, выселении из квартиры, взыскании задолженности, пени и судебных издержек.
Как-то так.
При получении уведомления о расторжении Договор расторгнут, однако наниматель может не выехать сам и тогда через суд.
СпроситьОтветы немного разнятся. Я договоре прописан пункт, который гласит, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке при нарушении условий договора. Тем не менее, как я понимаю, все равно нужно обращаться в суд. Тогда получается, что я буду обращаться в суд несколько раз. Например, расторгнуть договор - это одно дело, потом я обращаюсь в суд, чтобы выселили нанимателя помещения, потом третий раз обращаюсь в суд, чтобы взыскать с нанимателя плату за жилье, плюс задолженность за просрочку? Или это все можно в одном обращении сделать? Извиняюсь, если не совсем юридически верно выражаюсь.
СпроситьВам же объяснили, что если у вас попался такой квартирант, он просто откажется съезжать. Если сможете, силой его выгнать пожалуйста. Если не сможете, то только подав в суд. Все требования указывайте в одном иске.
Спросить
Ответы немного разнятся. Я договоре прописан пункт, который гласит, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке при нарушении условий договора. Тем не менее, как я понимаю, все равно нужно обращаться в суд.Если он добровольно не выселится из помещения, то,конечно, в судебном порядке будете решать. Вы другой выход видите?Спросить
Добрый день.
А что вам мешает подать одно заявление с несколькими требованиями: расторгнуть договор, выслеить и взыскать задолженность по оплате.
СпроситьВы меня не поняли. Согласно условий договора, я высылаю претензию наймодателю, в которой указываю, что договор с ним мною расторгается. Юридически он будет считаться расторгнутым с этого момента или он продолжает действовать пока я не подам в суд? Не важно, выселяется наймодатель или нет. Вот в чем вопрос. Если договор юридически считается расторгнутым, то значит, не желающий выезжать не будет обязан выполнять условия договора, верно?
Спросить
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в этом случае составляется соглашение к договору о его расторжении и подписывается обеими сторонами, а если Ваш наймодатель не подписал Соглашение - подавайте иск в суд и договор будет расторгнут с даты вынесения решения суда.
СпроситьПрошу подсказать, если часть договора не соответствует законодательству, считается ли вся сделка недействительной? Речь идет о коммерческом договоре найма жилого помещения. Условия по расторжению и уведомлению при расторжении договора не соответствуют по тексту договора ст. 684 и 687 ГК. Плюс в договоре предусмотрено расторжение договора до его окончания со стороны арендодателя. Может ли суд на основании этих двух противоречий признать весь договор недействительным?
Валентина,
Статья 180. Последствия недействительности части сделки
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Ну, а как дело разрешится в суде, можно узнать только, если его начать...
Спросить
Как правельно написать уведомление о расторжении договора.
Добрый день! Конкретного образца не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите.... Дата, подпись.
Спросить
На бумаге, в письменной форме, кириллицей.
Изложите основания расторжения Договора и срок.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
Спросить
