Может ли собственник продать квартиру и оставить инвалидную жену и ребенка без жилья
Собственник жилья (квартира-единственная) должник по гражданскому иску. Вопрос: может ли собственник продать добровольно квартиру и возместить ущерб, оставив без жилья свою семью (жена инвалид и ребенок 10 лет). Брак зарегистрирован 26.03.2005 г.
Здравствуйте!
Если квартира находится только в собственности должника, то в силу ст. 209 ГК РФ он вправе распорядиться своей собственностью.
Если квартира в общей собственности с супругом (супругой), то единолично распорядиться квартирой должник не вправе.
Спросить
Всё зависит от оснований приобретения квартиры и массы других обстоятельств.
Если квартира принадлежит собственнику на праве личной собственности (наследство, дарение, приобретение до регистрации брака), тогда можно сделать попытку продать квартиру.
Но при наличии несовершеннолетнего ребёнка могут вмешаться органы опеки и прокурор. И сделка не состоится, да и Росреестр не сразу зарегистрирует переход права на такую квартиру.
Если квартира приобретена в собственность в порядке приватизации, то члены семьи (супруга, дети, родители), отказавшиеся от участия в приватизации сохраняют ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования данным жилым помещением, поэтому в случае продажи собственник обязан обеспечить их другим жилым помещением.....
............Если хотите получить нормальный полный ответ, то и вопрос следует формулировать надлежащим образом...
Спросить
Квартира досталась собственнику по наследству от родителей. Брак зарегистрирован 26.03.2005 г., семья только прописана в этой квартире. В настоящее время собственник отбывает наказание за гибель пассажира, Уже была попытка через адвоката уговорить погасить иск (800000 руб.) через продажу квартиры, мотивация была в том, что не получит УДО, если будет долг(?). Я уверена, что и в дальнейшем будет давление со стороны потерпевших(родственники в Зелекумской полиции).Арест на квартиру не наложен. Пожайлуста, прокоментируйте ст. 209 ГК РФ , п.2 ....отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником.... Согласно этого пункта жена может стать собственником части квартиры не подлежащей аресту ?
Спросить
Здравствуйте! Жена не станет собственником, поскольку квартира получена в порядке наследования. Соответственно квартира принадлежит только супругу и он может ею распорядиться по своему усмотрению без согласия супруги. Органы опеки не будут здесь препятствовать, поскольку ребенок не является собственником.
СпроситьМожет должник свою собственность согласно ст.209 ГК РФ ( не арестованную квартиру) подарить своей жене?
СпроситьК собственности жены(квартиры и имущества в ней), подаренной мужем должником согл.ст.209 ГК РФ, будут претензии со стороны судебных приставов по возмещению долга мужа?
Спросить
Мой дядя с женой в браке купили в ипотеку квартиру, жена заемщик, дядя - созаемщик, квартира оформлена на жену. В квартиру с согласия собственника (жены) прописали мать дяди (мою бабушку), ей 88 лет, плохо передвигается, инвалид, требует постороннего ухода. Бабушка своего жилья не имеет, пенсия небольшая и уходит в семью. Отношения в семье ухудшились, собственник не желает видеть свекровь у себя в квартире. Вопрос – может ли собственник выписать бабушку без согласия на улицу даже через суд?
Хочу задать вопрос. Семейная пара. В квартире прописан только муж. Брак зарегистрирован в 2003 г. В 2005 квартира приватизирована на мужа. Только в 2007 он прописывает в этой квартире свою жену. Имеет ли право муж после развода выселить свою бывш. Жену из этой квартиры? Какие права имеет бывшая жена на эту квартиру (принудит. Размен, проживание и т,д,)
имеет право после развода обратиться в суд с иском о прекращении права пользования
прав на квартиру бывшая жена не имеет
Спросить
Добавлю не много к правильному ответу коллеги. Если после развода муж обратится в суд, то жена может также обратиться в суд с встречным иском о признании за ней права временного пользования квартирой, если материальное положение не позволяет ей приобрести или снимать жилье.
Спросить
Права собственности и права пользования квартирой бывшая супруга не имеет. Вопрос о выселении либо признании прекратившей право пользования жилым помещением решается исключительно в судебном порядке
Спросить
Согласны с ответом адвоката Галкиной О.Н.
В указанном случае бывшая супруга сможет на время сохранить право пользования.
СпроситьКвартира оформлена на мужа до регистрации брака (участие в долевом строительстве с 2005 по 2008 гг), ребенок родился в 2006, брак зарегестрирован в 2009. Вопрос: чтобы продать эту квартиру требуется мое нотариальное согласие?
Здравствуйте, Анастасия.
Квартира оформлена на мужа до регистрации брака
Данная квартира является исключительно личной собственностью супруга. Ваше согласие на её продажу ему не требуется.
Желаем Вам успеха, удачи и всех благ!
СпроситьУ меня такой вопрос.
Уходя от первой жены мой гражданский муж оставил квартиру ей. Квартира приобретена и приватезирована в браке, но собственник квартиры была его мама, она умерла. Недавно решили развестись и заодно переоформить квартиру на бывшую жену. Он свою долю в квартире отписал или как правильно говорится... жене, но не выписался так как у него нет другого жилья. Может ли теперь бывшая жена его выписать из квартиры по суду?
Скорее да, но точно можно будет ответить либо после ознакомления с иском, когда бывшая жена обратится в суд, либо после ознакомления с вопросом очно, с изучением "истории" квартиры документально.
СпроситьПомогите разрешить ситуацию: Мужчина (собственник квартиры) находится в браке. Квартира приобретена после вступлени в брак. В его квартире прописаны: жена и несовершеннолетний внук. Может ли он без согласия супруги продать квартиру?
Если квартира приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов, независимо от того, кто по документам является собственником. Поэтому для ее продажи необходимо согласие супруги, иначе органы регистрации просто такую сделку не зарегистрируют. Что касается прописки несовершеннолетнего, то это не препятствует продажи квартиры, согласие органов опеки в данной случае не требуется.
СпроситьОтец моего ребенка-собственник квартиры, там же зарегистрирован наш несовершеннолетний ребенок! Он хочет продать свою квартиру без моего согласия, выписав ребенка из неё,правомерно ли это? у меня нет собственного жилья, я зарегистрирована у родителей в квартире.
Он может продать куда вы пойдете это ваше дело обязанность родителей содержать так что он может купить ребенку жилье например комнату в общаге и органы опеки не вякнут.
Спросить
Не в когда суды выписывают несовершеннолетних детей. Здесь нужна квалифицированная помощь юриста.
СпроситьПри чем тут сожительница если речь идет о признанном отцовстве то он может продать собственность свою но ребенка без жилья оставить не может а вы как мать можете жить в предоставленной альтернативе. Это описано одно из законных оснований на продажу.
Спросить
Если он сам снимется с учета, то и ребенка сможет снять вместе с собой.
Затем продать.
Или продаст с ребенком, зарегистрированным, а новый собственник выпишет по суду..
СпроситьВ гражданском браке была приобретена квартира на жену. Продана. Жена взяла кредит на приобретение жилья и купила на свое имя новую квартиру. Брак зарегистрирован после оформления квартиры в собственность гр. Женой. Что отойдет мужу при разводе?
Должник муж (кредит брал как юрлицо), брак у нас зарегистрирован,! собственники квартиры я (жена) и дочь 8-ми лет, муж в данной квартире не зарегистрирован. Вопрос: имеют ли право судебные приставы ломать дверь данного жилья?
Добрый день. Приставы вообще не имеет право ничего ломать, тем более дверь в квартиру, не принадлежащую должнику.
Спросить
Ничего ФССП ломать не имеют права.
Напишите заявление на имя старшего судебного пристава данного подразделения ФССП в котором изложите суть вашего вопроса и поросите сделать то, что считаете необходимым. Дальнейшие ваши действия будут зависеть от ответа.
СпроситьДобрый день ломать дверь пристав может только в случае, если должник добровольно не впускает должностных лиц в квартиру (дом). Если вы считаете, что пристав превысил свои должностные полномочия и незаконным образом попал в ваш дом, то вы вправе обратиться в прокуратуру как надзорному органу.
СпроситьВ моей 2-х комн квартире зарегистрирован я и мой сын от первого брака, сейчас ему 7 лет. Я собственник квартиры, купил в 2003 году, до знакомства с его матерью. В 2004 г родился ребенок и я зарегистрировал его в своей квартире. С его матерью брак зарегистрировали, когда ребенку было 2 года. С 2007 года проживали в 3-х комн квартире, собственником которой является мать бывшей жены. В 2009 г развелся, бывшая жена с ребенком так и проживает по настоящее время в 3-х комн квартире ее матери вдвоем (у него там своя комната), квартира приватизирована полностью на ее мать. А зарегистрирована бывшая жена в муниципальной 2-х комн квартире матери. Сейчас у меня другая семья. Как мне выписать сына от первого брака из своей квартиры? Он в ней не проживает уже 5 лет.
Уважаемый Сергей, г.Бердск !
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
СОБСТВЕННИК !!! жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:
-договора найма;
-договора безвозмездного пользования;
-на ином законном основании.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
Во-первых, вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у граждан Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.
Во-вторых, вы как единоличный собственник в любой момент можете в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать зарегистрированного ребёнка "на улицу".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.02.2012г
08:23 моск.
Спросить
" На улицу" вы принудительно через суд выписать - снять с регистрации= своего ребенка до совершеннолетия не можете. согласно ст.31 ЖК РФ.
Только с согласия его матери.
Спросить
Здравствуйте! Подавайте исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта, в детской поликлинике по адресу откуда Вы хотите выписать ребёнка возьмите справку о том, что он там не закреплен, справку со школы, если они находятся не в том районе где прописан ребёнок, и детской поликлинике где он закреплен, в регистрационной палате (Росреестр) закажите справку об обременении на квартиру, в которой Ваша бывшая супруга (мама ребёнка которого хотите выписать) проживает, в ходе судебного разбирательства можете пригласить свидетелей, которые подтвердят, что ребёнок там не проживает. Удачи!
СпроситьМожет ли муж продать квартиру без согласия жены. Квартира преобриталась вне брака, собственник муж, жена не зарегистрирована. Не живем 6 лет, не разведены. Спасибо.
В данном случае, может. Поскольку квартира приобреталась до брака, и согласие на отчуждение жены, не потребуется.
Спросить
Конечно может - в данном случае квартира не была приобретена на совместно нажитые средства.
Спросить
