Невыплата и несправедливое передача садового участка - Как вернуть свое имущество?
У мамы садовый участок в СНТ Рассвет, выданный в 3.12.1990 года. В течении 25 лет она его обрабатывала. По сложившимся обстоятельствам была не уплата за садовый участок в течении 15 лет. В этом году без предупреждения нас, садовый участок был передан новому хозяину, ему выдали членскую книжку. В садовом товариществе есть устав, по которому они могут исключить из общества: Заброшенный участок может быть передан нуждающимся, если не было оплаты за 2 года. У меня есть свидетели (соседи по участку), что сад заброшенным не был, что не было проблем уведомить нас о решении садоводчества. Можем ли мы вернуть себе участок и что для этого нужно? Заранее благодарна.
Нужно для этого обратиться в суд с требованием о признании незаконным передачу участка третьему лицу. Шансы на успех оценить можно лишь по принципу "больной скорее жив". То, что есть свидетели - это хорошо, но ведь и ответчики вряд ли будут сидеть сложа руки..
Выбора нет - или попытаетесь, или об участке можно будет забыть навсегда.
Спросить
У отца мужа был садовый участок. После его смерти муж в наследство в отношении садового участка не вступил, пользовались садовым участком, но в течение 4 лет не платитил взносы, а в 2015 году за участком не ухаживали. В 2016 году решили обустроить участок, т.к. ранее муж совместно с отцом построил на участке дом. Однако, выяснилось, что на участке уже ремонтирует дом другой хозяин, которому садоводческое товарищество переписало участок. Мы об этом никак не уведолялись. Нам сказали, что это решение собственников, т.к. участок заброшенный. Можем ли мы через суд признать действиу садоводческого товарищества незаконным.
Я хочу приватизировать садовый участок. В садовом товариществе мне выделили участок, заброшенный с 2009 года. Есть решение правления товарищества об исключении бывшего владельца участка из товарищества за долги. Выдали членскую книжку. Но есть проблема-есть кадастровый паспорт 1995 года на другого человека. Но в то же время есть УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ СВЕДЕНИЙ где указано, что Правопритязания отсутствуют. Человека на которого выдан кадастровый паспорт нет в живых. Имеют ли дети (умершего) право на этот участок? Смогу ли я его приватизировать?
Нет, приватизировать участок Вы не можете, он чужой. Правление товарищества не может лишать кого-либо земли, нет полномочий. Если хозяин прописан в кадастровом паспорте, участок его и дети являются наследниками. Участок приватизирован старым хозяином до 1998 года, вот в Росреестре и нет сведений. Обратитесь к юристу, по интернету вопрос не решите. Вы не единственный, кто приобрел такую недвижимость. Выход можно найти, такие вопросы можно решить в 90 % случаев. Мой тел. 8-987-87-16-309 или 8-908-321-34-92. Личная консультация будет платной 500 руб.
СпроситьУ меня с 1992 года был земельный участок в садоводческом товариществе, который я передал в 1998 году другому члену СНТ. Передача участка была оформлена записью в членской книжке. Книжка была передана новому собственнику. Собственник скончался, книжка утрачена. Действующий председатель СНТ, совместно с пожарным инспектором составили в 2019 г. на меня акт об административном правонарушении за заросший участок на основании справки записи от 1992 года о выделении мне участка в 1992 году. Правомерно ли это?
Подскажите, какие еще налоги я должен заплатить за земельный участок в СНТ?
Добрый день
Необходимо доказать, что вы к участку не имеете отношения, или оформляйте если пожелаете, все возможные выплаты установлены уставом СНТ.
СпроситьВ 1992 г. вступила в члены садово-товарищеское общество., выдали членскую книжку, с этих пор обрабатывала участок, платила взносы, но участок не был оформлен в собственность, номер учаска по плану товарищества 15, в 2013 году узнаю, что на мой участок заявлены права другим лицом, но под номером 17 и сейчас он подал на меня в суд, как быть.
Представьте все имеющиеся документы и свои возражения в суд. Надо видеть иск, так много неясного.
СпроситьВ садовом товариществе есть заброшенный участок Я бы хотел его приобрести хозяина не могут найти говорят что была бабушка она скончалась а родственников не было, слышал что можно участок приобрести через суд! Если можно так. не посоветуете какие мои дальнейшие действия?
Заранее Спасибо!
если действительно собственницей была бабушка, у которой нет наследников, надо просить администрацию обратиться в суд для признания имущества выморочным и только потом вы его сможете выкупить у администрации
Спросить
Садовое товарищество образовано в 1993 г.
В 1995 году мною был приобретен участок по садовой книжке. Иных документов на участок на руках нет.
В 2007 году садовое общество прекратило свою деятельность, т.е. нет ни председателя, ни документации.
Данный участок используется мной по настощее время.
Владельцы соседнего участка приватизировали его без каких-либо проблем.
Я обращался в КУГИЗ и районную администрацию, для оформления запроса на регистрацию собственности на участок в обеих инстанциях требуются документация садового товарищества (Устав, протоколы собраний и т.д.), поскольку садовое товарищество прекратило свою деятельность.
Вопрос в следующем: как и с чего начать приватизацию участка?
Делайте межевой план, обращайтесь в администрацию, получайте отказ и решайте вопрос в суде.
СпроситьВ 1993 году моей бабушке районной администрацией был предоставлен земельный участок в садовом товариществе для ведения садоводства (имеется свидетельство на право собственности, в котором указано, что оно является временным документом до выдачи государственного акта на право пользования землей - такой акт у нас отсутствует). Также на бабушку была оформлена членская книжка, по которой вносились членские взносы. В 2007 году бабушка умерла, но мы продолжили использовать этот садовый участок и вносить членские взносы. Садовое товарищество отказалось переоформить членскую книжку на моего отца и до настоящего времени отец оплачивает взносы по книжке, оформленной на бабушку. Мы запросили выписку из ЕГРН относительно данного участка. Согласно выписке, данному участку присвоен кадастровый номер в 2005 году, вид разрешенного использования - садовый участок, категория земель - земли населенных пунктов, но сведения о собственнике участка там отсутствуют. Каким образом, мой отец может оформить на себя право собственности на данный земельный участок? Спасибо.
Здравствуйте
Наталья
Фактический отец ваш принял наследство в виде з у.
Поэтому обратитесь к нотариусу о принятии наследства получите отказ, обращайтесь в суд с иском о признании право собственности на з.у. по праву наследования
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Спросить
Для начала Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для формирования границ и кадастрового плана данного участка, затем с документами (копиями) перечисленными Вами в вопросе и заявлением на имя Главы Администрации обратиться в земельный отдел, где их рассмотрят и издадут постановление Главы о выделении данного участка именно тому лицу на кого Вы хотите его оформить, а затем с этим пакетом документов нужно обращаться в Росреестр в с вопросом о регистрации права.
Спросить
Подавать иск в суд как фактически принявший право наследства и признавать за Вашим отцом право собственности. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьВ 2018 году купили участок по садовой книжке, сначала по заявлению была членом снт, потом в этом же году общим собранием было принято решение из членов общества меня исключить, участком с 18 по 22 год не пользовалась, снт подало на меня в суд за неуплату, как мне себя защитить в суде.
Надо возражения готовить на иск.
На основании ст. 35 ГПК РФ.
Вы не прикрепили исковое.
Какая сумма задолженности?
Спросить
Здравствуйте, Антонина! В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.5 Федерального Закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." от 29.07.2017 № 217-ФЗ, собственники участков, не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена СНТ. При этом, как следует из процитированного, неиспользование участка не является основанием для освобождения собственника от внесения таковой платы либо снижения ее размера.
Так что защищаться от исковых требований можно, как представляется, только со ссылкой на то, что право собственности на участок у Вас не возникло. Для этого, по всей видимости, есть некоторые основания, т.к. не совсем понятно, что значит "купили участок по садовой книжке". С точки зрения закона, купить участок таким образом невозможно, т.к. для приобретения права собственности на землю необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на участок в ЕГРН. Если Ваше право собственности зарегистрировано в ЕГРН не было, то Вас нельзя считать собственником участка, а стало быть, нет оснований и для возложения на Вас обязанности вносить плату.
С уважением,
СпроситьУ моего отца был участок в садовом товариществе по садовой книжке. По состоянию здоровья он не имел возможности его посещать длительное время 10 лет (Инвалид состоит на учёте в псих диспанцере) ,недавно я узнал об этом и после беседы с отцом предложил ему подарить участок мне на что он охотно согласился. Приехал я в товарищество общаться по поводу погашения всех задолжностей с последующим переоформлением садовой книжки с председателем и он сообщил мне, что данный участок был передан кому-то и на него уже успели сделать гос акт. Подскажите могу ли я требовать у товарищества другой участок взамен, и насколько были правомерны их действия?
В данном случае необходимо ознакомиться с ситуацией более детальней. Возможно необходимо оспаривать протокол об исключении из членов кооператива.
Спросить31.03.2012 я приобрела земельный участокв садовом товариществе. Был составлен договор купли продажи в простой письменной форме, садовая книжка была переоформлена на меня. В предыдущей садовой книжке был указан только один человек, у которого я и приобрела этот участок. Имеют ли какие-либо права на это участок родственники бывшего хозяина, среди которых есть несовершеннолетние дети. Садовый участок не приватизированный.
