Завещание двоюродной бабушки - что имеет право наследовать внучка и как правильно оформить покупку квартиры?

398₽ VIP

она может переписать сколько угодно раз

Статья 1118. ГК РФ

Общие положения

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Вам нужно оформите договор дарения тогда ст. 572 ГК РФ

при передаче денег нужно делать договор купли-продажи ст. 421 ГК РФ

1. Завещание можно менять или отменять неограниченное количество раз согласно ст. 1119 ГК РФ: "Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса".

2. Договор купли-продажи доли в квартире заключайте.

1.Как собственник она может сделать что угодно с квартирой , в том числе продать ее (ст. 209 ГК РФ). Может переписать завещание.

2. Оформляйте с ней договор ренты.

Лучше оформить дарение ст 572 ГК РФ

Переписать может сколько угодно Статья 1130. Отмена и изменение завещания

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 62] [Статья 1130]

1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

По поводу денег, оформляйте куплю продажу, в случае передачи денег либо оформляйте Ренту. Статья 583. Договор ренты

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 583]

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

У вас завещание то есть. но это не значит что она, в тайне от вас уже не отменила его или не сделала новое

.Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Никаких денег поэтому в обмен на завещание ейц не платить!!!.

А квартиру можно купить официально по договору купли продажи.

Тогда вы будете единоличным собственником ст.209 ГК. При дарении будет налог платить и немалый.

Остались вопросы. можете написать мне в личку

Здравствуйте, Юлия!

Наличие завещаний от бабушки и её мужа на Ваше имя не дает Вам, к сожалению, никаких гарантий того, что квартира перейдёт к Вам в случае их смерти.

Как указано в ст. 1130 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

По завещанию Вы вправе претендовать на квартиру только после смерти завещателя, да и то если завещание не будет отменено или изменено.

Что касается передаче бабушке денег, то для того, чтобы после передачи денег квартира перешла в Вашу собственность, необходимо оформлять договор купли-продажи, регистрировать переход права собственности на квартиру (или на долю в ней, если в собственности бабушки только доля, а вторая доля в собственности её мужа) в Росреестре.

В соответствии со статьей 170 ГК РФ - Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Поэтому оформляйте обычную куплю-продажу, а не скрытое дарение.

Уважаемая Юлия г. Москва !

Наличие Завещания это ещё НЕ гарантия того, что:

- оно будет отменено либо изменено при жизни завещателя;

- данная квартира к вам перейдёт после смерти этой бабушки.

Кроме того, при своей жизни бабушка как Собственник (ст.209 ГК РФ) может распорядиться данной квартирой в т.ч.: Продать, Подарить, Обменять и т.д.

Вероятней всего 1 млн. руб. НЕ достаточная сумма для выкупа данной квартиры, но оформить 1 млн. руб. как Задаток (ст.380 ГК РФ) за данную квартиру вы можете.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.05.2015г

1.Завещатель вправе отменить или изменить завещание в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для этого не требуется чье-либо согласие, в том числе наследников по отменяемому или изменяемому завещанию (п. 1 ст. 1130 ГК РФ).

Отменить или изменить завещание можно одним из следующих способов:

Отмена или изменение завещания путем составления нового завещания

Отмена завещания путем распоряжения об отмене завещания

2.Лучше оформить куплей продажи.Чтобы бабушка не тревожилась в договоре пропишите что за бабушкой сохраняется право пожизненного проживания

Добрый день, Юлия!

Вам лучше не дожидаться открытия наследства что бы приобрести в собственность жилье по завещанию.

Оформляйте сделку купли продажи и в таком случае, отдав бабушке 1 млн. рублей Вы приобретете право собственности на жилье.

На основании части 1 статьи 1130 ГК РФ завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Таким образом не стоит передавать 1 млн. рублей с целью оформления завещания. Риск изменения завещания велик.

Оформляйте сделку купли продажи (либо дарения).