Могу ли я, предупредив наймодателя за месяц о съезде с квартиры, потребовать залог за последний месяц?
Могу ли я, предупредив наймодателя за месяц о съезде с квартиры, потребовать залог за последний месяц?
Предупредить должны за 3 месяца.
Статья 687 ГК РФ Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Спросить
Я наниматель. Снимаю квартиру. Был подписан договор с наймодателем. Договор без печатей, нигде не регистрировался. (но от агенства) только подписи с обоих сторон. В договоре написано предупредить наймотаделя о съезде за 30 дней, но я предупредил позже (обстоятельства). Так наймодатель не желает вернуть залог за квартиру. Вопрос в том, как можно вернуть залог, действителен такой договор и могу ли я сдать наймодателя, за то что не платит налоги за сдачу квартиры.
"Сдать" можете, это Ваше право.
А насчет возврата залога - без изучения текста договора Вам не ответят
СпроситьУ меня такой вопрос:
Я, наниматель, снимаю квартиру у наймодателя. Договор действителен до декабря, у наймодателя имеется задаток. Если я решил съехать, то по договору обязан известить наймодателя не менее чем за месяц до съезда из квартиры. Ввиду финансовых трудностей я решил съехать. Таким образом я заплатил за месяц, а следующий месяц сказал что буду жить всчет задатка... таким образом получается что я предупредил более чем за месяц о своем съезде. На что наймодатель сказал, что я нарушаю условия договора (В случае отказа Нанимателя от исполнения настоящего договора задаток не возвращается) и должен съехать в конце месяца, за который заплатил а задаток мне не возвращается... Нарушаю ли я данный договор?
Здравствуйте, Денис!
Думаю, что не нарушаете, т.к. наймодатель действительно фактически был Вами уведомлен за месяц. Советую подобные уведомления отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении.
Конечно, не плохо бы сам договор почитать, чтоб дать однозначный ответ.
СпроситьУ меня такая ситуация
Я снимаю квартиру, при заезде покатила за первый и последний месяц (залог). Сейчас хозяйка продаёт квартиру, я прошу часть залога до съезда, чтоб внести за новое жильё. Она не отдаёт. Говорит только при съезде отдаст. А у меня вообще нет денег снимать новое жильё, пока она не вернёт залог.
Могу ли я в такой ситуации настаивать на проживание в квартире в счёт залога?
Она отказывает, говорит покупатели есть.
Здравствуйте, страховой депозит (Залог) представляет собой определенную гарантию сохранности самой жилплощади, имущества. Залог будет рассчитываться в качестве оплаты за последний месяц аренды (т.е. Вы можете настаивать на проживание в квартире в счёт залога) либо вы имеете право требовать его возврата в полном объеме при освобождении помещения. Арендодатель прав в удержании суммы залога до вашего съезда. При наличии договора в письменной форме, в котором указана информация о вносимом залоге, ссылайтесь на договор аренды. Учитывайте, что досрочное прекращение договорных отношений возможно после предупреждения другой стороны за один месяц. Кроме того, исключите предъявление претензии арендодателя относительно состояния арендованного жилого помещения в целях не возврата залога.
СпроситьСнимал квартиру 5 мес, в договоре прописано, что если прожил менее 6 мес, залог не возвращаться, о съезде предупредил за месяц, квартиру сдал в идеальном состоянии, залог не возвращают, плюс требуют оплатить коммуналку за последний месяц, денег сейчас нет, могу ли я сослаться на залог в счёт оплаты коммунальных услуг, залог гораздо больше коммуналки.
Добрый день! 3aлoгoвaя cyммa — этo гapaнтийный дeпoзит, кoтopый кoмпeнcиpyeт pacxoды coбcтвeнникa квapтиpы, и, следовательно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора он не возвращается. Тем самым вы можете сослаться на залог.
СпроситьМолодой человек заключил договор аренды жилья на 11 месяцев (комната в квартире с хозяевами). Прожил месяц, решил съехать (по стечению обстоятельств), предупредил наймодателя, что в конце следующего месяца съезжаю (договором предусмотрено одностороннее расторжение с уведомлением за 30 дней).
Наймодатель отказывается возвращать залог (в договоре не прописано, за что залог и как возвращает; указан только факт передачи суммы от меня наймодателю) и требует съехать через три дня.
На что ссылаться, чтобы отстоять свою правоту перед наймодателем? (необходимо прожить хотя бы до конца месяца, чтобы заселиться в другую квартиру)
Не съезжайте. Но может в Ваше отсутствие поменять замки. Скажите, что обратитесь в суд за взысканием неустойки, морального вреда и возврате задатка. Может быть материальщина подействует.
СпроситьЕсть договор найма квартиранты на 2 месяца. Срок заканчивается через 20 дней. В договоре прописано, что наниматель может вернуть квартиру наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив наймодателя об этом за 30 (тридцать) календарных дней. Но сегодня наниматель позвонил по телефону и предупредил, что срочно съехал и требуют вернуть деньги за не полный прожитый последний месяц, т. е. за 20 дней. Как я могу мотивировать отказ вернуть деньги, на какое законном основании (статья закона)?
Вам нужно ответить письменно, заказным письмом или под роспись согласно условиям заключенного договора найма.
Ваше право не возвращать. В случае несогласия, пусть обращаются в суд.
Спросить
Здравствуйте! Во - первых, сошлитесь на ст.ст.309 (о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом) и 310 (о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств). Ввиду того, что квартиранты должным образом не уведомили Вас за 30 дней до даты расторжения, у Вас не было возможности подыскать новых. Таким образом, можно предварительно говорить, о Вашей упущенной выгоде - сумме, которую с Вас требуют за 20 дней. Однако есть важный нюанс: в ст.15 ГК РФ сказано, что лицо, чье право нарушено, вправе требовать полного возмещения убытков (реального ущерба и упущенной выгоды). А Вы как бы не требуете, а просто не отдаете. Если бы например в договоре было бы прописано условие о невозврате, например, задатка при отказе от договора в одностороннем порядке - это другое дело, но Вы об этом не упомянули.
Более корректный ответ можно дать только после ознакомления с договором найма.
СпроситьБыл заключен договор аренды квартиры сроком на 1 месяц. Нанимателем был внесен залог за квартиру, который наймодатель обязан вернуть при выезде нанимателя. В договоре был пункт что о выезде необходимо предупреждать за две недели. Наниматель не предупредил наймодателя и тот в свою очередь отказывается возвращать часть залога, опираясь на тот самый пункт. Но ведь договор был на месяц и по истечению договора любая сторона может отказаться от его продления и на мой взгляд нет нужды предупреждать заранее. Вопрос: правомерны ли действия наймодателя, прав ли он что может не возвращать часть залога?
Согласно условиям указанного Вами договора, наниматель не предупредил вовремя, а значит наймодателя имеет право не возвращать залог.
СпроситьУ меня есть вопрос. Я сдала квартиру. 2 мес прожил квартирант. В договоре не прописано про возврат залога. Он требует вернуть залог. Предупредил о съезде за 2 дня. Хотя в договоре прописано нужно сообщить за месяц.
За этот месяц должен оплатить, не оплатит, залог остаётся в счёт погашения аренды.
СпроситьО съезде с квартиры предупредили НАЙМОДАТЕЛЯ за 5 дней, а в договоре написано, что "в праве расторгнуть договор, предупредив Наймодателя за 30 дней" будет ли это является причиной не возврата страхового депозита?
да, за 25 дней может удержать. но что бы точно ответить необходимо изучить договор
Спросить
необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора и при наличии оснований обращаться с заявлением в суд.
СпроситьЯ хотела бы спросить совета. Я снимаю квартиру в Москве. Мною и Наймодателем подписан "Договор найма жилого помещения". В договоре в правах и обязанностях у Наймодателя указано, что Наймодатель обязан представить Нанимателю возможность проживания в жилом помещении в течение 30 дней с момента предупреждения о досрочном расторжении. Также, в правах и обязанностях у Нанимателя также указано, что Наниматель обязан предупредить Наймодателя за 30 дней о досрочном расторжении договора.
У меня вопрос, в жизни бывают различные обстоятельства. Срочно нужно уехать или еще что-то... Могу ли я просто съехать, отдав ключи Наймодателю. У меня все будет оплачено. Без долгов. Я плачу за месяц вперед. Например, что если я оплачу в начале месяца 5 числа как всегда, а в начале следующего месяца, например, 3 числа следующего месяца я сообщу Наймодателю, что больше не могу здесь проживать, ведь обстоятельства могут быть разные.
В договоре ничего не сказано о том, что будет, если Наниматель не предупредит Наймодателя о съезде с квартиры за 30 дней... Это уголовно ответственно или нет? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Добрый день! Это гражданско-правовые отношения, и никакого уголовного преследования здесь не будет, если все оплатите, то можете съезжать когда вам угодно.
СпроситьЕсли Вы оплатите за месяц вперед и съедете с квартиры, вернете ключи наймодателю, то никаких нарушений в данном случае не будет. За месяц наймодатель найдет новых жильцов.
Спросить
Здравствуйте.
Никакой уголовной ответственности здесь нет. Договор стандартный и не все его соблюдают. Главное, чтобы намодатель писал расписки, если вы оплачиваете ему наличными.
Спросить
