Вопрос по оформлению квартиры - возможно ли заключить договор купли-продажи и перечислить средства напрямую без ипотеки?

Как оформить покупку квартиры без ипотеки и прямо через пенсионный фонд?

Ситуация такая. Нашла подходящую квартиру квартиру. Риэлтор сказалчто можно оформить только через ипотеку (мне её никто не даст, так какне работаю ещё,ребенку 2 года). а от знакомых слышалачто можно напрямую сделать, заключить договор купли продажи, и принести его в пенсионный. И он уже напрямую перечислит средстванасчет продавца. Такли это?

Читать ответы (1)

Продаем квартиру, но возникают сомнения по поводу перечисления материнского капитала при наличии ипотеки и ребенке старше трех лет

Продаем квартиру, покупатель с ипотекой и материнским капиталом, ребенку 4 года, риэлтор говорит: что матер. Капитал нам перечислит пенсионный фонд после сделки. Ребенку уже 4 г ипотеку нельзя погасить, только до 3 лет можно. Боимся что нам ничего не перечислят. Все как то странно?

Читать ответы (1)

Продавцы квартиры требуют деньги вне срока - что делать?

У нас такая проблема мы купили квартиру. Продавцы изначально знали, что мы берем ипотеку+материнский капитал, в договоре купле продаже было прописано, что пол суммы перечисляет банк, а вторую часть ПФ. Они его подписали договор. Банк им уже пол суммы перечислил. Мы получили св-во на собственность, а пенсионный еще нет. через 1,5-2 месяца перечислят, а продавцы не довольны и ждать не хотят. Говорят, что мы не обговаривали с ними, что придется часть суммы им ждать, а договор купли-продажи они подписывали не глядя, не читали. И теперь ходят через день ругаются, требуют денег... как нам поступить, как избавиться от их них нападок?

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку при переводе материнского капитала на ипотеку вместо счета продавца по договору купли-продажи?

Не правильноподписали заявление на перечисление мат. капиталла. Написали на погащение ипотеки а нужно на счет продавца по договору купли продажи. Пенсионный перечислил на ипотеку. Как перечислить деньги продавцу?

Читать ответы (6)

Оформление сделки с материнским капиталом для ребенка, достигшего 3-летнего возраста - составление договора и риски для продавца

Нашлись покупатели с материнским капиталом. Ребенку исполнится 3 года через 3,5 месяца. Предлагают оформить сделку сейчас в регистрационной палате - оплатить первый взнос, в договоре указать, что остальные деньги Пенсионный фонд перечислит продавцу после исполнения ребенку 3 лет. Как правильно составить договор, что это за договор будет? Какие риски для продавца?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с обременением (ипотека) - стоит ли связываться и каковы риски?

Стоит ли покупать квартиру с обременением (ипотека)? Ситуация следующая для покупки квартиры наняла риэлтора (стаж риэлтора 25 лет, да и нашла его через знакомых), очень долго искали квартиру нашли подходящую, но она с обременением (ипотека). Сами мы тоже хотели приобрести квартиру в ипотеку. Банк владельца квартиры и наш банк один и тот же,риэлтор утверждает что проблем не будет и они все сделают по закону, стоит ли с этим связываться и каковы риски при покупке такой квартиры?

Читать ответы (3)

Как правильно оформить документы, что бы наши деньги не пропали.

Ситуация такая: мы (я и муж), хотим купить квартиру через агентство. Квартиру нашли, ипотеку нам банк дал в размере 1980000 руб. Квартира стоит 2200000 руб. Риелтор предлагает оформить предварительный договор, но на руки его не дает., только читать в агентстве. Также предлагается оформить распиской задаток продавцу и задаток этот будет находиться у риэлтора, т.к. продажа встречная и из этих денег продавец даст задаток другому продавцу, у которого он в свою очередь покупает себе квартиру. Дело в том, что оценка квартиры банком еще не состоялась и банк не дал еще согласия на покупку этой квартиры. Как правильно оформить документы, что бы наши деньги не пропали. И может ли задаток находится на руках у риэлтора?

Читать ответы (1)

Порядок оплаты сделки при продаже квартиры по ипотеке - риски и возможные решения

Такого характера. Я продавец. Продаю квартиру по ипотеке. Как мне в договоре описать порядок оплаты сделки. Если я продаю квартиру за 2000000 руб. 400000 мне покапатель отдает наличкой. На 800000 у него ипотека. И 800000 тыс он мне перечисляет продавая свою квартиру по ипотеке. Тоесть договор я в палате подпишу получив только 400000 руб, 800000 перечислит мне банк после предоставления доовора с рег палаты! Через 5 дней. Но и ему перечислят деньги от продажи по ипотеке тоже через 5 дней но на его счет. И получается что я доверяю его честному слову по поводу расчетов! Как мне быть? Заранее благодарен за ответ. Алексей. Саратов.

Читать ответы (1)

Оформление сделки купли-продажи квартиры по сертификату молодой семьи - важные нюансы и риски

У меня хотят купить квартиру по сертификату молодая семья, риэлтор говорит что часть денег они отдадут наличными и мы должны оформить сделку купли продажи, а потом банк перечислит мне остальные деньги недели через две, мол квартира будет пока в аресте пока мне не перечислят деньги оставшиеся, правильно ли это, а если им откажут в этом сертификате, правильная ли это будет сделка.

Читать ответы (3)

Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартирыи снять обременение в этот же,а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить договор?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59