В связи с тем, что более 15 лет, на доли квартиры деда не заявлял никто из его родственников, могу ли я претендовать на эту долю?
Приобретательная давность.
Проконсультируйте, пожалуйста.
Квартира приватизирована в совместную собственность дедушкой (неродным) и бабушкой. Бабушка и дедушка не состояли в браке (сожители), детей общих у них не было, у каждого из них имеется по своему одному сыну.
15 лет назад умер дед, за ним осталось половина квартиры. В течение 6-ти месяцев сын со стороны деда не заявил свои права о наследстве. Однако в 2004 г. нотариус разыскала сына и изложила ему, что он является наследником отца. Сын обратился с заявлением в судебные органы о восстановлении своей доли, но в суд он не приходил. Суд решения не выносил.
10 лет назад умерла моя бабушка половина квартиры отошла моему отцу (получено свидетельство о регистрации). В 2008 г. отец подарил мне (внучке) долю квартиры, оформлен договор-дарения.
В связи с тем, что более 15 лет, на доли квартиры деда не заявлял никто из его родственников, могу ли я претендовать на эту долю? Через какой срок я могу обратиться в суд? Спасибо.
Ниже привожу норму закона, касающуюся интересующего Вас вопроса.
Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся
собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно
владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение
пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,
приобретает право собственности на это имущество
(приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество,
подлежащее государственной регистрации, возникает у лица,
приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с
момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу
приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим
собственным, имеет право на защиту своего владения против
третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не
имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом
или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может
присоединить ко времени своего владения все время, в течение
которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это
лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении
вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть
истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего
Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности
по соответствующим требованиям.
Спросить