И можно ли продать квартиру где прописаны не совершеннолетние дети?

₽ VIP

Уважаемая, Лена! Никаких прав на квартиру у матери нет. Более того она в ней даже находиться не может если нет согласия всех в ней зарегистрированных (прописанных).

Продать квартиру можно, если дети не являются собственниками. Если являются, то тоже можно, с согласия законных представителей (родителей) и органа опеки и попечительства, но предварительно нужно купить на имя детей не меньшее жилье.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Уважаемая Лена! Мать имеет право проживания в квартире вместе с несовершеннолетним ребенком. Продать квартиру можно только с согласия органов опеки и попечительства при условии приобретения на имя несовершеннолетнего другого равноценного жилья либо в том случае, если на банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего, будет положена денежная сумма, равноценная стоимости жилья.

Лена, здравствуйте! Так как Вам дали два противоположных ответа, позволю себе также ответить.

Мать ребенка, не зарегистрированная в квартире, НЕ имеет права проживать в ней, так как, согласно ст. 20 Гражданского кодекса, место жительства несовершеннолетних - есть место жительства их законных представителей. А никак не наоборот. То есть, ребенок всегда может проживать вместе со своим родителем, а вот родитель - нет.

Что касается продажи квартиры, в которой ребенок только лишь зарегистрирован, но не является собственником (сособственником), возможна без разрешения органов опеки и попечительства. Буквально на днях Верховный Суд РФ подтвердил это, признав частично недействующим пункт Инструкции о государственной регистрации договоро купли-продажи..

В общем-то, мой ответ точно такой, какой Вам был дан Федоровской Натальей Руслановной..

С уважением,

Харченко О.В.