Не могу найти свой дом на публичной карте РФ, что делать - проверка законности изменения кадастрового номера и адреса регистрации
Согласно, свидетельству о государственной регистрации права - имею в собственности жилой дом с кадастровым номером. На публичной карте РФ не смог найти свой дом по кадастровому номеру. Нашёл объект в том же населённом пункте с почти аналогичным адресом с буквой А после номера, и другим кадастровым номером. Расположен в нескольких километрах от моего дома. Обратился с заявлением к начальнику отдела филиала ФГБУ по месту регистрации моего дома. В ответе от начальника есть фраза по моему кадастровому номеру: (кадастровые номера ОКС изменены). Что это может значить? Также мне предложено за разъяснениями по вопросам предоставления и изменения адреса о обратиться в исполнительный комитет населённого пункта. За время пользования домом прав собственности не переуступал, залоговых и других кредитов не оформлял. Земельный и имущественный налог оплачиваю своевременно. Куда ещё могу обратиться с проверкой законности изменения кадастрового номера моего дома, адреса регистрации?
Ответ был правильный - всем этим орган местного самоуправления, сиречь, исполком ведает. Ну, еще можете у отдела архитектуры и градостроительства интересующую информацию получить, а если уж подозреваете что-то незаконное, - в прокуратуру
Спросить
По наследству достался земельный участок в СНТ (Московская область). После получения свидетельства о собственности, выяснилось, что кадастровый номер не соответствует объекту. По публичной кадастровой карте объект с данным кадастровым номером расположен в соседней деревне с аналогичным названием, с аналогичным порядковым номером. (Т.е., грубо говоря, являюсь владельцем чужого объекта).
Есть свидетельство собственности умершего папы от 2000 года, в котором кадастровый номер другой (в нем кадастровый квартал соответствует кадастровому кварталу СНТ, в котором расположен участок).
У председателя выяснил, что в 2012 году менялся кадастровый номер.
Взял выписку, в которой отражен в графе "предыдущий кадастровый номер" кадастровый номер из свидетельства от 2000 года и текущий неверный кадастровый номер (из другого квартала (соседней деревне)).
Также, хочу отметить, что на публичной кадастровой карте мой участок никак не отмечен (пустой квадратик). (Скорее всего, давно не проводилось межевание).
Подскажите, какие действия нужно предпринять, чтобы получить корректный кадастровый номер участка? Огромное спасибо!
Станислав, да бывают такие случаи - нужно обратиться за уточнением в кадастровую палату района, звоните, по контактам ниже, поможем решить ва вопрос.
СпроситьИмеется свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом с надворными постройками от апреля 2006 г. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район. Имеется условный номер объекта права. Кадастрового номера объекта права нет. Что нужно сделать, чтобы получить кадастровый номер объекта права и получить новое свидетельство о государственной регистрации права с кадастровым номером объекта права? Нужно ли заказывать кадастровый паспорт строения? Имеется технический паспорт домовладения от ноября 2005 г., выданный ГУП Московской области Московское областное бюро технической инвентаризации Солнечногорский филиал. С уважением, Сергей Сергеевич.
Здравствуйте, Сергей Сергеевич!
Ваш технический паспорт уже устарел, поскольку срок его действия 5 лет. Обратитесь в БТИ для оформления нового. Там же Вам должны будут оформить кадастровый паспорт объекта.
Спросить
Нужно поставить земельный участок на кадастровый учет, для этого провести межевание. При межевании и составлении кадастрового паспорта на земельный участок, на нем будут отражены и строения, и присвоен кадастровый номер.
СпроситьЕсли в свидетельстве о регистрации прав на имущество указан один номер кадастровый номер и адрес, а налог на имущество приходит с другим кадастровым и адресным номером, но моей фамилией-мы соседи. Что делать? Как исправить ошибку адреса имущества (недвижимости), кадастрового номера? Налог на имущество приходит не мой, а чужой мне.
Нужно подавать жалобу в Московскую Городскую налоговую инспекцию, приложив копии правоустанавливающих документов и на один объект недвижимости и на второй. Ошибки при начислении налогов на недвижимость в Москве бывают.
Спросить
Здравствуйте,
Обратитесь в налоговый орган, представьте свидетельство о праве собственности, подтверждающее что вы владеете имуществом, отличным от того, на уплату налога за которое вам приходят уведомления.
Спросить
С заявлением об устранении ошибки и подтверждающими документами обратитесь в налоговую службу.
Спросить
Доброе утро.
Если ошибка в кадастровом номере и адресе при начислении налога, то значит в налоговой некорректно указана информация.
Вы можете обратиться в налоговую инспекцию для уточнения информации по объекту недвижимости. Это возможно сделать как лично, так и через личный кабинет.
СпроситьКадастровые номера 47:26:0209003:105 на участок СНТ, кадастровый номер на дом 47:26:0206005:186 на этом же участке. В свидетельствах о собственности указано везде участок в СНТ номер 253. По кадастровым номерам получается, что дом расположен не в квадрате 0209003 по публичной карте? Подскажите как правильно читать в документах или может не правильно оформлены они?
Здравствуйте, Елена Ивановна.Скорее всего имеется ошибка в документах. Обратитесь в росреестр с письменным заявлением по данному факту, пускай проведут проверку. Также Вы можете самостоятельно заказать выписку и кадастровый паспорт на свой дом отдельно по его адресу и отдельно по кадастровому номеру и сравнить результат.
СпроситьЯвляюсь собственником земельного участка 1500 кв. м. (площадь декларированная), расположенного на территории новой Москвы.
В 2012 г. в связи с изменением границ между Москвой и Московской областью кадастровым органом изменен адрес (местоположение) з/у и кадастровый №. В кадастровом паспорте и выписке, с июля 2012 г. указывается новый кадастровый номер з/у со ссылкой на предыдущий кадастровый №, который значится в свидетельстве о регистрации права собственности. Свидетельство о регистрации права в связи с изменением адреса и кадастрового № я не меняла.
В 2014 г. в связи с тем, что площадь участка декларированная и граница не установлена в соответствии с действующим законодательством проведена процедура межевания кадастровым инженером.
Участок в уточненных границах (уточненная площадь увеличилась до 10%) поставлен на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт.
При обращении в регистрационный орган о внесении изменений в ЕГРП в связи с уточнением площади, изменением адреса (с области на Москву) и кадастрового № специалист-эксперт, принявшая документырегистрацию, однозначно ответила (привожу дословно): будет дан отказ, т.к. по объекту изменен кадастровый №, а регистрационный орган не вправе менять кадастровые номера Для разъяснения предложила зайти к руководителю отдела.
К местному руководителю я не пошла, с моей точки зрения это какой-то бред, тем более, что абсолютно при аналогичных обстоятельствах на смежный участок в 2013 г. получено свидетельство на право собственности с внесением в него нового кадастрового номера и площади и адреса.
Вопрос: что имела ввиду регистратор принявшая документы или что хотела?
И как изменение кадастрового номера по инициативе государственного органа кадастрового учета влияет на осуществление государственной регистрации и, если влияет, то чем регламентирван порядок ранее возникшего права при изменении кадастрового №.?
С уважением, Татьяна.
Обратитесь с иском в суд о признании право собственности на дом согласно ст. 12 ГК РФ
Спросить
получите письменный отказ и обязательно обжалуйте его в суд
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 254]
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
СпроситьПрава на недвижимое имущество, возникшие до момента
вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
СпроситьТатьяна Владимировна, добрый день!
В соответствии с п.9 ст.12 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" В случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
В новых разделах Единого государственного реестра прав и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открыты новые дела правоустанавливающих документов.
Таким образом, отказать в гос.регистрации права Вам могут только если Вы не предоставите надлежащие документы для внесения таких изменений (ст.20 названного закона).
Если все-таки отказ последует, то Вам необходимо будет обжаловать его в порядке подчиненности или в судебном порядке в соответствии со ст.254 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день!
Не спешите обогонять телегу! Сдали документы - ждите результата!
1. Получите документы на право собственности с новым кадастровым номером.
2. В случае, получения отказа в регистрации Вам выдадут информацию о ее причинах.
И только после этого стоит о чем-то говорить.
Из опыта: специалист-эксперт, сидящий на приеме - не регистратор, а потому право на ошибку имеет (документы однако принял!)
СпроситьДва кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изночальный номер кадасрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?
придется вам
1.или устранять кадастровую ошибка в кадастровой палате - к ним обратитесь
2.если откажут - в суде устанавливать право на зем.участок с данным кадастровым номером
для полного ответа и обращения в суд - к юристу очно
СпроситьХочу купить дом в деревне с возможностью прописки. Продавец для образца предоставил сканкопию свидетельства о государственной регистрации права на участок (земли населенных пунктов, ЛПХ). При поиске по адресу в росреестре были найдены на этом участке зарегестрированные следующие объекты: сам участок (1 кадастровый номер), объект кап. строительства-здание (2 разных кадастровых номера), объект кап. строительства-квартира (2 разных кадастровых номера). У зданий и квартир указана одинаковая жилая площадь. Может ли один и тот же объект (дом) иметь несколько кадастровых номеров? Могут ли быть разные владельцы у одного и того же дома, но иметь право собственности на объекты с разными кадастровыми номерами? Должен ли продавец при продаже дома предоставить права собственности на все объекты (квартиры-здания), указанные по этому адресу в Росреестре? Обязателен ли техпаспорт при покупке участка с домом? В техпаспорте должны быть указаны все объекты, найденные в Росреестре? Спасибо.
Здравствуйте! Да, у одного объекта может быть несколько кадастровых номеров, так бывает. Кадастровые паспорта на дом и участок при купле-продаже обязательны. Попросите предоставить Вам Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Если право собственности оформлено после 1999 года, проверить собственника и действительность свидетельств можно по справке из Росреестра.
Спросить
Возможно, дом ранее состоял из двух квартир, которые позже были объединены в один объект. Сами вы без соответствующей квалификации документы не проверите, только запутаетесь, обратитесь к реальному юристу.
Спросить
