Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Метраж кухни 5.3 м кв. Имеет ли право один из жильцов приватизировать и продать свою комнату при таком метраже кухни.

14.01.2003, 11:51
• г. Петрозаводск

Квартира на общей кухне. Метраж кухни 5.3 м кв. Имеет ли право один из жильцов приватизировать и продать свою комнату при таком метраже кухни.

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Да, на общих основаниях (в данном случае запретов нет).

Спросить

Уважаемая Ольга!

Позвольте дополнить ответ моего уважаемого коллеги.

Один из жильцов вправе приватизировать свою комнату только в том случае, если квартира является коммунальной (Постановление Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года N 25-П). Или если с ним заключен отдельный договора найма на занимаемую им комнату.

В случае, если он проживает в отдельной комнате в обычной квартире, без договора найма именно на эту комнату, то приватизация возможно только всей квартиры при условии согласия остальных жильцов на это (ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Без имени
22.08.2015, 10:48

Распределение прав на пользование общей кухней в бывшем общежитии с приватизированными секциями

Мои права на пользование общей кухней. Вопрос о кухне в бывшем общежитии, на этаже 14 квартир, и 2 общих кухни, которыми раньше пользовались на равных условиях по 7 квартир. Со временем секции стали приватизировать, но кухни так и остались местами общего пользования. Сейчас пользуются одной из общих кухонь, 2 хозяина квартир. Остальные переоборудовали секции под комнату и кухню. Кухня 15 кв. м. , какая доля общей кухни приходится на одну квартиру (секцию)?
Читать ответы (2)
Елена
21.10.2015, 17:32

Вопрос разделения площади в коммунальной квартире при продаже - по метражу комнат или наравне?

С соседями хотим продать трехкомнатную коммунальную квартиру. Каждый владеет по одной комнате. Соседка хочет сумму от сделки, согласно метражу в коммунальной квитанции, а это общий метраж порпорциональный метражу комнаты. Правильно ли это? или стоит требовать разделение общей площади (коридор, туалет, кухня) на три ровные части?
Читать ответы (2)
Светлана Сергеевна
02.07.2014, 18:30

Имеет ли сосед право расширить квартиру, используя общую кухню без нашего согласия и с подписями других собственников

У нас квартира КГТ, ванная и санузел в комнате, кухня отдельно на двух человек. Квартира не приватизирована. Имеет ли право другой (второй по кухне) собственник расширить свою квартиру с помощью кухни обойдя нас, собрав при этом подписи собственников дома, которые не имеют отношение к этой кухне.
Читать ответы (1)
Екатерина
08.06.2016, 16:59

Можно сформулировать следующий заголовок:\nВозможность аренды приватизированной комнаты в жилом коммунальном квартире

Моя мама живёт в комун. Квартире. Её комната муниципальная. Две другие комнаты приватиз. Другими собственниками. Имеет ли право один из собственников сдать в аренду свою комнату без согласия других жильцов? Коридор, кухня, ванная комната, туалет общие. Комната 12 кв. м.Заселили двоих человек (позволяет ли метраж?)
Читать ответы (1)
Петр Геннадьевич
30.05.2019, 15:51

Жилищный вопрос - право разделения ордера в коммунальной квартире и возможность сдачи комнаты в аренду

Жилищный вопрос. Коммунальная 4-х комнатная квартира. Кухня 7 кв.м.. Сосед, обладатель двух комнат, метражом 23.5 м.кв и 8.5 м.кв., разделяет ордера и комнату 8.5 кв.м продает (переезжает в квартиру купленную в ипотеку). Потенциальный собстевнник комнаты 8.5 кв.м покупает ее для того, чтобы сдавать в аренду. Вопросы: 1)Имеет ли право продавец (сосед) разделить ордера и тем самым увеличить колличество жильцов и комнат в коммунальной квартире. 2)Имеет ли право потенциальный покупатель комнаты 8.5 м.кв сдавать ее в аренду (соответствует ли этот метраж 8.5 м.кв. санитарным нормам). При всем этом место на кухне для потенциального покупателя выделить невозможно т.к. метраж кухни (7 м.кв.) не позволяет этого сделать и с трудом вмещает 3-х собственников. С Уважением, остальные соседи!
Читать ответы (1)
Никита
27.06.2016, 23:40

Расселение деревянного коммунального дома - влияние метража кухни на общую площадь квартиры

Дом, в котором я живу, деревянный коммунальный взялись расселять риелторы. В квартире три комнаты, две моих. Скажите пожалуйста, прибавляется ли к нашему метражу комнат метраж кухни?
Читать ответы (1)
Ирина Васелова
22.10.2018, 03:10

Можно ли приватизировать часть общей кухни и коридора в бывшем общежитии, если часть квартиры приватизирована, а часть в найме?

В бывшем общежитии на три отдельных квартиры-общая кухня и коридор в общем пользовании. Две квартиры приватизированы, третья - в найме. Можно ли приватизировать часть общей кухни и часть коридора, если в документах на приватизацию обозначено, что в моей собственности 2 комнаты в шестикомнатной квартире, кухня в общем пользовании и 33 доли коридора. Соседи превратили коридор в свалку, Отгородиться дверью согласия не дают, так как не будет прохода на общий балкон, хотя на общей кухне есть лоджия.
Читать ответы (1)
Лилия
05.06.2020, 15:42

Спор о кухне - проблемы долевиков с общим санузлом и администрацией

Квартира по долям. Всего 4 дольщика. Каждая комната выделила себе санузел лет 20 назад. Один умер 4 годы назад (кухня) в наследство никто не вступил. Комнату опечатали. За нее, естественно, никто не платил. Каждая комната построила себе санузел еще лет 20 назад. Пришло постановление с администрации о восстановлении первоначального плана. Кухню выморочили. Как быть жильцам с кухней? Имеет ли права администрация подселить другого человека в кухню? Так как теперь санузел общий. Места для кухни нет.
Читать ответы (2)