11.2008 позвонили мне из ТСЖ о том, что происходит затопление кв-ры (дома никого не было) и слесарем перекрыта вода.

19.11.2008 позвонили мне из ТСЖ о том, что происходит затопление кв-ры (дома никого не было) и слесарем перекрыта вода. Оказалось, что ввиду лопнувшей гайки в резьбе гибкого шлага ХВС к cливному баку унитаза, произошло затопление моей квартиры (8 этаж), а также квартир 7-го и 6-го этажей. Дом был сдан 30.06.2008, водоснабжение появилось 25.08.2008. В договоре с Застройщиком указано, что он несет ответственность за возможные скрытые дефекты в течение 5 лет после сдачи дома. На следующий день по моей инициативе был составлен акт о затоплении и приглашены председатель правления и слесарь ТСЖ, представитель застройщика, который в свою очередь пришел со своим подрядчиком, установившим данное сантехническое оборудование. Он стал утверждать, что произошло затопление в связи с тем, что происходит эксплуатация и возможно "мы сами уронили что-то тяжелое и повредили гайку". Я предложила провести экспертизу, они отказались, мол, "сами проводите". И пообещали, что в случае доказательства брака-нам компенсируют и стоимость экспертизы и стоимость ущерба от залива нам и соседям. Были составлены акты осмотра моей квартиры и соседей, подписаны представителем застройщика и мною, предложено было осмотреть через неделю повторно. Я написала претензию Застройщику. В этот же день я сдала шланг на экспертизу, заплатив 4500 руб. и через 10 дней получила акт, в котором подтвержден брак изделия. После предоставления акта Застройщику прошел месяц, они якобы ведут переговоры с подрядчиком, тот ссылается на магазин, в котором приобрел оборудование, а магазин видимо переадресует претензии к заводу-изготовителю и т.д. Тем не менее, сосед с 7-го этажа требует от меня возмещения ущерба. Огласив цифру в 30000 руб, от повторного осмотра квартиры уклоняется. Грозит, что подаст иск в суд и тогда ущерб может быть увеличен в разы. Застройщик предложил мне самой оплатить соседям ущерб. Мол, я могу предъявить иск в суд Застройщику именно об ущербе только своей квартиры. В связи с нестабильной ситуацией на строительном рынке сотрудники Застройщика с 25.12.2008 ушли в неоплачиваемые отпуска, не вижу гарантий, что смогу от них добиться "полюбовного", досудебного решения вопроса. Подскажите, пожалуйста, какие мне предпринять действия? Стоит ли самой возмещать ущерб соседям с 7-го этажа, если да, то как это подтвердить документально. Нужен ли документ, обосновывающий сумму этого ущерба (кроме акта осмотра ничего нет) и на факт предачи денег, чтобы потом попытаться получить от Застройщика компенсацию. Или я вообще не должна больше предпринимать никаких действий и ждать обращения в суд соседей и уже с этим решением - самой обращаться в суд с иском на Застройщика? К счастью, соседи с 6-го этажа от претензий отказались, т.к. после высыхания-не осталось видимых следов.